Działka budowlana w Lesie nad Zalewem Ruda

OFERTA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE

Biuro Dunajscy Nieruchomości prezentuje nieruchomość gruntową objętą MPZP, o nr ewidencyjnym 52/11, położoną tuż nad Zalewem Ruda, w miejscowości Mławka gm. Iłowo-Osada, powiat Działdowski, woj. warmińsko-mazurskie. Nieruchomość o powierzchni 1001m2, wymiary:23mx44m, posiada bezpośredni dostęp do drogi wewnętrznej utwardzonej. W ramach zakupu nieruchomości Inwestor otrzyma służebność przechodu i przejazdu dla działki 52/4 – działka ta prowadzi do drogi gminnej asfaltowej. Działka otoczona lasem, znajduje się na prywatnym osiedlu – kilka domów jednorodzinnych zbudowanych w nowej technologi. Powierzchnia płaska, bez nachyleń, bez zabagnień, porośnięta wysokimi drzewami liściastymi – aby posadowić budynek trzeba będzie wyciąć ok 10 sztuk. Nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania przestrzennego symbol 9ML – tereny zabudowy przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową (w tym letniskową). Zabudowa letniskowa bądź letnie domy mieszkalne to budynki mieszkalne całoroczne. Zabudowa mieszkaniowa na działkach indywidualnych, użytkowana sezonowo bądź całoroczne dla potrzeb m.in. rekreacji, w pojęciu tym mieszczą się również tzw. „drugie domy mieszkalne”. Miejscowy plan zakłada budowę budynków mieszkalnych wolnostojących o gabarytach jednej kondygnacji wraz z poddaszem użytkowym. Dach dwuspadowy bądź wielospadowy o nachyleniu 30-45 stopni, kryty dachówką. Architektura budynków powinna nawiązywać do tradycji lokalnych. Zaleca się utrzymanie poziomu zerowego budynków na wysokości max 75cm nad powierzchnią terenu rodzimego. Dopuszcza się realizację budynku gospodarczego bądź garażowego. Teren biologicznie czynny nie powinien być mniejszy niż 70%.

Uzbrojenie terenu: przyłącze energetyczne w odległości 86m od działki, kanalizacja- szambo bądź przydomowa oczyszczalnia ścieków, woda – studnia głębinowa, bardzo dobry zasięg telefonii komórkowej.

Nieruchomość znajduje się w odległości 119 m od brzegu Zalewu Ruda. Zalew usytuowany jest na terenie Zieluńsko-Rzęgnowskiego Obszaru Krajobrazu Chronionego. Teren Zalewu to niecka zewsząd otoczona wzniesieniami z kilkuset hektarowym lasem Państwowym. Nad zalewem znajduje się ogólnodostępna plaża, użytkowana sezonowo przez turystów i mieszkańców Mławy oraz okolicznych miejscowości. Plaża będzie modernizowana w najbliższej przyszłości.

Gmina Iłowo-Osada w której znajduje się oferowana nieruchomość jest gminą wiejską położoną w południowej części województwa warmińsko-mazurskiego, w powiecie działdowskim. Bezpośrednio graniczy ona z gminami Warmii i Mazur: Działdowem (gminą powiatu działdowskiego), Kozłowem i Janowcem Kościelnym (gminami powiatu nidzickiego) oraz Mazowsza: Mławą oraz Wieczfnią Kościelną i Lipowcem Kościelnym (gminami powiatu mławskiego). Przez gminę przebiega droga wojewódzka nr 544 łącząca Brodnicę z Ostrołęką. Cały obszar gminy znajduje się na terenie Zielonych Płuc Polski. Atrakcyjne krajobrazowo tereny Gminy uzupełniają liczne atrakcje turystyczne w postaci: Rezerwatów przyrody: „Świńskie Bagno” koło Białut „Góra Dębowa” w Dwukołach, oraz Leśna ścieżka przyrodnicza „Leśne Przedszkole” i wiele innych. W odległości 5 km od oferowanej nieruchomości znajduje się wieś Iłowo-Osada, a w niej szkoły: Przedszkole Gminne, Szkoła Podstawowa, Zespół Szkół Technicznych i Ogólnokształcących w skład którego wchodzą Technikum, Branżowa Szkoła I Stopnia oraz Liceum Ogólnokształcące.

W najbliższej okolicy znajduje się również pełne zaplecze handlowo-usługowe, osiedlowe sklepy spożywcze, markety, apteka, przychodnie lekarskie, przychodnie weterynaryjne, kościół.

Nieruchomość to fantastyczne miejsce dla osób poszukujących działki znajdujące się w cichej i spokojnej okolicy, dającej bezpośrednią możliwość korzystania z darów natury oraz z dostępem do infrastruktury miejskiej. Nieruchomość to również propozycja dla Inwestorów którzy myślą o otwarciu usług związanych z turystyką, agroturystyką.

UWAGA→ Specjaliści z naszej Pracowni Projektowej DWD ARCHITEKCI ARCHITEKT DARIUSZ DUNAJSKI czekają na Państwa z propozycją projektu gotowego bądź projektu indywidualnego dla w/w nieruchomości gruntowej!

BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA W/W NIERUCHOMOŚĆ. WSPÓŁPRACUJEMY ZE WSZYSTKIMI BANKAMI.

Zapraszam serdecznie do kontaktu:

Anna Dunajska

dunajscy pl

Dunajscy Nieruchomości

ul. Głowackiego 13/15 lok.2

10-447 Olsztyn

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.