Działka budowlana w odległości 150m od jeziora

Oferuję do sprzedaży ładnie położoną działkę budowlaną położoną w Jerzykowie (gmina Pobiedziska) w bliskim sąsiedztwie dużego i pięknego Jeziora Kowalskiego, oraz pomiędzy Puszczą Zielonką i Parkiem Krajobrazowym Promno. Jest to więc oferta dla rodzin szukających bliskiego kontaktu z naturą i szukających spokoju, a bliskie sąsiedztwo Poznania i Swarzędza zapewnia dogodny dostęp do miejsc pracy, czy też do szkół średnich i wyższych.

OFERTA ZWOLNIONA Z PROWIZJI OD KLIENTA KUPUJĄCEGO!

Miejscowość Jerzykowo jest niewielką, wsią założoną w XIII wieku, obecnie liczącą ok. 1300 mieszkańców i sąsiadującą bezpośrednio z Biskupicami. Obie miejscowości posiadają pełną infrastrukturę potrzebną do życia, sklepy spożywcze i ogrodnicze, punkty usługowe, szkołę podstawową, kościół i stację paliw. Najbliższe większe miejscowości to Pobiedziska w odległości 8 km, Poznań w odległości 20 km, Swarzędz w odległości 14 km.  Jerzykowo jest położone bezpośrednio nad Jeziorem Kowalskim, sztucznie utworzonym zbiornikiem zaporowym o powierzchni 203 ha, powstałym ze spiętrzenia wód rzeki Głównej. Jezioro jest cenione przez wędkarzy, występują to m.in. takie gatunki ryb jak: leszcze, liny, karpie i sandacze.

Przedmiotowa działka ma powierzchnię 2386m2 i położona jest bezpośrednio przy drodze asfaltowej, oraz posiada dostęp do wszystkich mediów: gaz, woda, kanalizacja, prąd.

Dla nieruchomości obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, wg. którego Działka ma funkcję oznaczoną symbolem 49MN -Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, i wiążą się z tym następujące zarządzenia:

1)      lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących;

2)      maksymalną powierzchnię zabudowy: 35% powierzchni działki budowlanej;

3)      minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 50%;

4)      dopuszczenie lokalizacji dojść, dojazdów, obiektów małej architektury, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;

5)      maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe z dopuszczeniem podpiwniczenia;

6)      dach skośny wielospadowy o kącie pochylenia połaci dachowych od 30° do 45°;

7)      kolor pokrycia dachowego – ceglastoczerwony lub brązowy;

8)      kolor elewacji zewnętrznych – biel i pastelowe z gamy: beż, piaskowy, żółty, oliwkowy oraz zastosowanych materiałów budowlanych;

9)      materiał pokrycia dachowego – dachówka ceramiczna, cementowa oraz inne pokrycia dachówkopodobne;

10)   materiał elewacji zewnętrznych - cegła licowa lub klinkierowa, kamień naturalny oraz tynki;

11)   maksymalną wysokość budynku mieszkalnego od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do najwyższego punktu dachu – 10,0 m;

12)   nakaz zapewnienia na terenie działki budowlanej co najmniej dwóch miejsc postojowych dla obsługi jednego budynku mieszkalnego wliczając w to miejsca postojowe zlokalizowane w garażach;

13)   dopuszczenie realizacji budynków gospodarczych i garaży dobudowanych do budynków mieszkalnych lub wolnostojących o maksymalnej powierzchni zabudowy 50 m² przy spełnieniu wymagań:

               a) wysokość zabudowy: 1 kondygnacja nadziemna,

               b) maksymalna wysokość od poziomu terenu do okapu dachu – 3,5 m,

               c) dach skośny dwu lub wielospadowy o kącie pochylenia połaci dachowych od 20° do 30°,

               d) nakaz dostosowania architektury budynku, materiałów budowlanych oraz kolorystyki elewacji i pokrycia dachowego do budynku mieszkalnego;

Zapraszam na prezentację!