Działka dla dewelopera

Przedmiotem ogłoszenia jest działka o powierzchni 14,12 a.

Teren ogrodzony i uporządkowany, utrzymywany na bieżąco.

Działka ujęta w planie zagospodarowania przestrzennego jako tereny 5MU - teren zabudowy mieszkaniowo usługowej.

Przeznaczenia podstawowe:

1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna realizowana w zabudowie wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej;
2) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinną realizowaną w zabudowie wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej wraz z częścią usługową, nie przekraczającą 400 m2 powierzchni sprzedaży, mieszczącą się w budynku mieszkalnym lub w budynku wolnostojącym;
3) zabudowę wielorodzinną realizowaną w zabudowie grupowej z możliwością lokalizacji usług mieszczących się w budynku;
4) zabudowę usługową z zakresu handlu , gastronomii, rzemiosła, oświaty.

Przeznaczenie dopuszczalne:

1) sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej;
2) dróg, dojazdów i zatok postojowych oraz wydzielonych parkingów i ciągów pieszych;
3) budynków gospodarczych i garaży;
4) zatok autobusowych i urządzeń ochrony podróżnych przed warunkami atmosferycznymi.
5) zieleni towarzyszącej – o charakterze urządzonym

Przeznaczenie towarzyszące:

Warunkiem lokalizacji obiektów i urządzeń towarzyszących w ramach przeznaczenia dopuszczalnego wymienionych w ust. 2 jest:
1) dostosowanie ich do wymogów i charakteru przeznaczenia podstawowego;
2) zachowanie proporcji, aby suma powierzchni zabudowy przeznaczenia dopuszczalnego określonego ust. 2 pkt 1 i 3 nie stanowiła więcej niż 30 % powierzchni działki;
3)utrzymanie zasady braku uciążliwości prowadzonego programu usługowego dla mieszkańców.

Warunki zagospodarowania terenu:

Maksymalna wysokość budynków:

- 16 m; w terenach zabudowy mieszkaniowej i usług oznaczonych na rysunku planu symbolami MU,

Geometria dachów w terenach 5MU:

- dachy obiektów dwuspadowe lub wielospadowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci od 25º- 45º, lub o dachach płaskich.

Przez działkę przebiegają sieci infrastruktury technicznej (wodociągowa oraz elektryczna) z przyłączeniami do budynku.

Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wzniesionym w 1998 roku według projektu WB-3306.

Fundamenty betonowe, ściany wykonane z pustaka oraz cegły, strop betonowy, dach dwuspadowy, drewniany pokryty dachówką ceramiczną.
Elewacja w technologii ocieplenia styropianem obłożonego siatką i strukturą fasadową.
Stolarka okienna wykonana z drewna na zamówienie, instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna(szambo), C.O. (gazowe z butli). Ścieki bytowe odprowadzane do zbiornika na nieczystości.

Zapraszam do kontaktu.

Link do MPZP:

W przypadku zainteresowania nabyciem prawa do prezentowanej powyżej nieruchomości, nabywca (klient) zobowiązany jest do ustalenia indywidualnych warunków współpracy z biurem oraz wysokości wynagrodzenia za świadczone usługi.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()