Działka do zabudowy budowlanej w leśnej otulinie
Działka na sprzedaż
Typ działki:
budowlana
Położenie:
brak informacji
Powierzchnia:
2168 m²
Wymiary:
50x41x52x41 m
Ogrodzenie:
tak
Dojazd:
utwardzony
Okolica:
jezioro
Media:
prąd woda
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Opis
Firma działająca od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy
Działka budowlana Ostrowina gm. Oleśnica w leśnej otulinie z doprowadzoną wodą oraz prądem
Na sprzedaż polecamy działkę budowlaną o pow. 2168m3 w świetnej lokalizacji - w zaciszu domków jednorodzinnych, polan i lasów. Miejsce daje możliwość szybkiego dotarcia do Trzebnicy, Oleśnicy, Wrocławia, Sycowa czy Twardogóry. Nieruchomość znajduje się w miejscowości Ostrowina gmina Oleśnica, około 40km od Trzebnicy.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
- Lokalizacja nieruchomości: Ostrowina koło Oleśnicy
- Działka nr 211/17
- Powierzchnia działki; 0,2168 ha;
- Oznaczenie w MPZP – MN Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
- Zdjęcia pokazują aktualny stan zagospodarowania działki;
- Prąd: doprowadzony do granicy działki (skrzynka)
- Woda: dociągnięta do działki
- Ścieki: W miejscowości nie ma kanalizacji, jest opcja wybudowania przydomowej oczyszczalni ścieków lub szamba (we własnym zakresie)
- Działka zlokalizowana w pobliżu pięknych terenów zalesionych
- Przeznaczenie w MPZP: MN/40 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
- Nieruchomość znajduje się w Strefie "OW" ochrony konserwatorskiej, jednak z przeprowadzonych badań na sąsiedniej działce wiemy, że nie ma żadnych przeciwskazań do budowy; po sąsiedzku powstaje zabudowa jednorodzinna
DLACZEGO WARTO?
- Lokalizacja świetnie sprawdzi się zarówno na weekendowe, kempingowe wypady na łono natury jak i do całorocznego zamieszkiwania;
- Piesze lub rowerowe wycieczki po okolicy urozmaicają liczne, przepiękne stawy, których w zasięgu 3 km możemy znaleźć około 10 - to one nadają Ostrowinie niebywałego klimatu;
- Nieruchomość idealna dla miłośników ciszy, grzybobrania, leśnych zwierząt oraz pieszych lub rowerowych wycieczek;
- idealne miejsce do wyciszenia, relaksu ale też pracy zdalnej;
CO ZNAJDZIESZ W POBLIŻU?
- 1 km od działki jesteśmy już na drodze DK 25, 5 minut dalej wyjeżdżamy na trasę S8 droga Wrocław - Warszawa;
- najbliższa, większa miejscowość to Sokołowice znajdująca się 8km dalej, znajdziesz tam liczne sklepy, piekarnię, szkołę, przedszkole, fryzjera, ip. czyli wszystko czego potrzebujesz do codziennego funkcjonowania;
- do Oleśnicy dojedziemy bardzo szybko, bo dosłownie 15 min;
- w sąsiedniej miejscowości Sosnówka znajdziemy Stadninę Koni Turczynówka;
- 2km od nieruchomości możemy skorzystać z wyśmienitego jedzenia w restauracji Gościniec pod Zającem, a następnie zrelaksujesz się w tamtejszej strefie SPA; miejsce z wyjątkowym, leśnym klimatem odwiedzane przez znane osobistości.
CZĘŚCIOWE INFORMACJE Z MPZP (UCHWAŁA NR XXIV/167/16RADY GMINY OLEŚNICA z dnia 28 października 2016 r. ):
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN/1- MN/59 ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolno stojącej, bliźniaczej i szeregowej,
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) usługi nieuciążliwe,
b) istniejąca zabudowa zagrodowa,
c) budynki gospodarcze i garaże,
d) stawy hodowlane, oczka i zbiorniki wodne zgodnie z przepisami odrębnymi;
e) urządzenia towarzyszące,
f) drogi wewnętrzne o szerokości min. 6 m,
g) zieleń urządzoną.
2. Dla terenów położonych w strefie A ścisłej ochrony konserwatorskiej i strefie ochrony historycznego układu ruralistycznego obowiązują ustalenia zawarte w 8.
3. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01;
2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5;
3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej [%]: 25;
4) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 9;
5) minimalna powierzchnia działki [m2]: 800; dla bliźniaczej 600; dla szeregowej 350;
6) geometria dachu: dach dwuspadowy lub kopertowy w kolorze ceglastym; dopuszcza się wielospadowe;
7) kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 30 do 45 ;
8) nakaz stosowania kolorystyki elewacji w odcieniach pastelowych, nie kontrastujących z otaczającą zabudową;
9) zakaz stosowania na elewacjach okładzin z blachy oraz tworzyw sztucznych typu "siding";
10) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub przy granicy działki, zgodnie z przepisami odrębnymi;
11) dopuszcza się budowę ogrodzeń na następujących warunkach:
a) zakaz lokalizacji ogrodzeń pełnych i wyższych niż 180 cm od strony dróg,
b) zakaz budowy ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, za wyjątkiem słupów i podmurówek.
4. Dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży na następujących warunkach:
1) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 6,0,
2) geometria dachu: dach jedno lub dwuspadowy,
3) kąt nachylenia połaci dachu: do 45 ,
4) zakazuje się budowy blaszanych garaży i blaszanych budynków gospodarczych.
5. Dopuszcza się lokalizowanie nowych nośników reklamowych i elementów informacji wizualnej, na następujących warunkach:
1) zakaz przesłaniania całości lub przeważających powierzchni elewacji frontowych i bocznych budynków, od strony bezpośrednio przyległej do przestrzeni publicznych;
6. Nieprzekraczalne linie zabudowy należy przyjąć zgodnie z rysunkiem planu oraz przy założeniu, że dla obszarów, na których brak graficznych oznaczeń linii zabudowy, należy stosować odległości od granic działek budowlanych i linii rozgraniczających zgodnie z przepisami odrębnymi, określone na rysunku planu linie zabudowy w odległości:
1) 20 m od linii rozgraniczających teren funkcji ZL;
2) 10 m od linii rozgraniczających teren funkcji WS;
3) 10 m od linii rozgraniczających drogi klasy G;
4) 8 m od linii rozgraniczających drogi klasy L;
5) 6 m od linii rozgraniczających drogi klasy D;
Zapraszam do kontaktu opowiem o szczegółach oferty.
Tomasz Gałka
Dworakowski Nieruchomości
::LINK DO STRONY
::KONTAKT DO AGENTA
Tomasz Gałka
+48791387272
Aktualizacja: 1.08.2024
Dodano: 30.07.2024
ID: 65731323
Nr. w biurze: BER-GS-3817
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Tomasz Gałka
Oferta biura nieruchomości
Skontaktuj się
Tomasz Gałka
Oferta biura nieruchomości