Działka mieszkalno– usługowa, Józefów Michalin

Działka położona przy ulicy Granicznej o powierzchni 1 219 m2, wymiarach około 31x39.

Działka objęta Planem Zagospodarowania, z czego 195 m2 posiada symbol KDL8, pozostałe 1 201 m2 posiada oznaczenie MNU i poniższe uwarunkowania:

- przeznacza się na realizację i utrzymanie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług
- minimalna powierzchnia nowo tworzonej działki dla budynku w zabudowie bliźniaczej- 600 m2
- funkcja usługowa może być realizowana jako wbudowana w zabudowę mieszkaniową lub jako wolnostojąca, której
powierzchnia całkowita nie może przekraczać 40% powierzchni działki budowlanej
- dopuszcza się realizację budynku bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną lub 1,5 m od tej granicy
- maksymalna intensywność zabudowy- 0,8
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna- 60%
- maksymalna wysokość zabudowy dla budynków mieszkalnych 11m, dla usługowych, garażowych i gospodarczych 6m
- połacie dachu na każdym obiekcie budowlanym o pochyleniu od 20° do 40°

Media

Wszystkie media miejskie dostępne w ulicy, bezpośredni dostęp do ul. Granicznej.

Dojazd drogą asfaltową.

Lokalizacja:

Józefów to prestiżowa miejscowość położona w starych sosnowych lasach, co nadaje uroku i
klimatu. Do centrum Warszawy zaledwie 15 km.
W 2020 roku Miasto wzbogaciło się o obwodnicę i drogę ekspresowa, co skróciło dojazd do
centrum Warszawy. Do dyspozycji miejska kolej SKM oraz autobus bezpośrednio do centrum
Warszawy.
W pobliżu szkoły, przedszkola, sklepy, a dla relaksu Mazowiecki Park Krajobrazowy.

Jesteś zainteresowany – proszę mailuj, dzwoń, oglądaj, negocjuj.
Przeprowadzę Cię bezpiecznie przez wszystkie etapy zakupu nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 KC.