Działka pod usługi gm. Stare Babice

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 2000 m², położona w miejscowości Blizne Łaszczyńskiego, gmina Stare Babice. Cena: 3 000 000 zł.

Działka ma wymiary 45 m na 44 m i posiada wjazd od strony północno-wschodniej. Teren objęty jest planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje przeznaczenie pod usługi, obiekty produkcyjne, składy oraz magazyny, co czyni go idealnym miejscem na rozwój działalności gospodarczej.

Wszystkie media znajdują się w bliskiej odległości, co ułatwia szybkie rozpoczęcie inwestycji.

Doskonała lokalizacja zapewnia dogodny dojazd i dostęp do kluczowej infrastruktury. To atrakcyjna oferta dla przedsiębiorców szukających miejsca na działalność w dynamicznie rozwijającym się rejonie.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!
Powyższa oferta nie stanowi oferty w rozumieniu KC.

Plan miejscowy:
§ 92. 1. Wyznacza się tereny usług, obiektów produkcyjnych, składów i magazynów 1UP, 2UP, 3UP, 4UP, 5UP,
6UP, 7UP, 8UP, 9UP i 10UP.
2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, ustala się:
Strona 112
1) przeznaczenie podstawowe: usługi, obiekty produkcyjne, składy i magazyny;
2) przeznaczenie towarzyszące: urządzenia budowlane, garaże, budynki gospodarcze, zieleń urządzona, parkingi;
3) przeznaczenie dopuszczalne: drogi wewnętrzne.
3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
1) ustalenia dotyczące ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego odpowiednio według § 8;
2) ustala się ochronę kapliczki z wydzielonym placem na terenie 3UP.
4. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, kształtowania zabudowy oraz wskaźniki
zagospodarowania terenu:
1) z uwzględnieniem ustaleń § 7 pkt 1 nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;
2) na działce budowlanej:
a) ustala się budynki usług,
b) ustala się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży jako wolno stojących, wbudowanych lub
dobudowanych;
3) obowiązują następujące wskaźniki zabudowy i zagospodarowania terenu działki budowlanej:
a) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%,
b) minimalna intensywność zabudowy: 0,01,
c) maksymalna intensywność zabudowy: 1,6 dla wszystkich kondygnacji,
d) maksymalna wysokość zabudowy 14 m, w tym: - 14 m dla budynków usługowych, - 6 m dla budynków gospodarczych lub garaży wolno stojących lub dobudowanych,
e) kolorystyka elewacji budynków i pokrycia dachów – odpowiednio według § 7 pkt 4,
f) kąt nachylenia głównych połaci dachowych: do 42º; dopuszcza się lukarny i okna połaciowe,
g) dla ogrodzeń działek obowiązują ustalenia § 7 pkt 2,
h) dla obiektów małej architektury obowiązują ustalenia § 7 pkt 5,
i) dla sytuowania tablic i urządzeń reklamowych obowiązują ustalenia § 7 pkt 3;
4) nakazuje się realizację miejsc do parkowania i sposób ich realizacji według minimalnego wskaźnika określonego
w § 12 ust. 3.
5. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem, parametry
uzyskiwanych działek:
1) minimalna powierzchnia działki – 2 000 m2;
2) minimalna szerokość frontu działki – 20 m;
3) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego w zakresie 60o - 120o;
4) zasady ustalone w pkt 1 i 2 nie dotyczą działek przeznaczonych pod obiekty infrastruktury technicznej lub pod
drogi wewnętrzne.
6. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:
1) na terenie 1UP rów melioracyjny wskazany do zmiany przebiegu, przebudowy oraz rów melioracyjny do
skanalizowania;
2) na terenie 1UP, 2UP, 3UP skanalizowany rów melioracyjny;
3) obowiązują ustalenia § 10 pkt 4, pkt 6 i pkt 8;
4) na terenach 5UP, 6UP, 7UP, 8UP, 9UP i 10UP obowiązują ustalenia § 10 pkt 7.
7. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji:
1) obsługa komunikacyjna odpowiednio z dróg:
a) teren 1UP z 2KDL, 2KDD,
b) teren 2UP z przyległej do obszaru planu ul. Warszawskiej, drogi 2KDL, drogi 6KDL (wybudowanej częściowo
w liniach rozgraniczających drogi KDS) i drogi 2KDD,
c) teren 3UP z przyległej do obszaru planu ul. Warszawskiej, z drogi 7KDL (wybudowanej częściowo w liniach
rozgraniczających drogi KDS) i drogi 8 KDL,
d) teren 4UP z drogi 6KDL (wybudowanej częściowo w liniach rozgraniczających drogi KDS),
z drogi 2KDL i 3KDL,
e) teren 5UP z drogi 7KDL (wybudowanej częściowo w liniach rozgraniczających drogi KDS), drogi 8KDL i 9KDL,
f) teren 6UP z drogi 6KDL (wybudowanej częściowo w liniach rozgraniczających drogi KDS),
z drogi 3KDL i 4KDL,
g) teren 7UP z drogi 7KDL (wybudowanej częściowo w liniach rozgraniczających drogi KDS),
z drogi 9KDL i 10KDL,
h) teren 8UP z 1KDL, 4KDL, 5KDL, z drogi 6 KDL (wybudowanej częściowo w liniach rozgraniczających drogi KDS)
i z ul. Przemysłowej 1KDW,
i) teren 9UP z drogi 4KDL, 6KDL (wybudowanej częściowo w liniach rozgraniczających drogi KDS), z ul.
Przemysłowej 1KDW,
j) teren 10UP z drogi 7KDL (wybudowanej częściowo w liniach rozgraniczających drogi KDS),
z drogi 11KDL ul. Batalionów Chłopskich, 10KDL i 2KDW;
2) dopuszcza się 5 m; wyznaczenie dodatkowych dróg wewnętrznych o minimalnej szerokości
3) wymagane drogi pożarowe do budynków i obiektów budowlanych z wykorzystaniem uzupełniającego układu
dróg wewnętrznych nie wyznaczonych na rysunku planu winny być określane w projektach budowlanych
w trybie przewidzianym w przepisach odrębnych.
8. Obowiązują ustalenia dotyczące obsługi terenu w infrastrukturę techniczną: odpowiednio zgodnie z § 11.
9. Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów:
1) do czasu realizacji docelowego przeznaczenia terenu dopuszcza się zachowanie dotychczasowego sposobu
zagospodarowania i użytkowania terenu;
2) dopuszcza się przebudowę, rozbudowę, remont, nadbudowę, dostosowanie do obowiązujących wymogów
technicznych oraz wprowadzanie urządzeń technicznych polepszających warunki użytkowania zabudowy
mieszkaniowej, zmianę kolorystyki elewacji oraz zmiany konstrukcji i pokrycia dachów istniejącej zabudowy
z uwzględnieniem ustaleń w ust. 4;
3) do czasu realizacji drogi 1KDL, na terenie 8UP pomiędzy nieprzekraczalną linią zabudowy, a linią rozgraniczającą
tej drogi, dopuszcza się: tymczasowe miejsca do parkowania, niską zieleń urządzoną, sieci infrastruktury
technicznej.
10. Określa się stawki procentowe stanowiące podstawę do ustalenia opłaty, o której mowa,
w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, na poziomie 10%.