Działka usługowa w Józefowie

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ !

Działka usługowa o powierzchni 690 m2, objęta planem zagospodarowania z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej i mediów miejskich (gaz, prąd, woda, kanalizacja).

Działka położona w okolicach cmentarza w Józefowie, 90 m od ulicy Wawerskiej.

Szerokość frontu wynosi około 21 m. Preferowana zabudowa- dwie kondygnacje o łącznej powierzchni użytkowej ok. 350 m2 plus poddasze. Wystąpiono o przyłącze gazowe i elektryczne na dwa liczniki.

Możliwość zlecenia budowy do stanu deweloperskiego lub pod klucz.

Cena netto (do negocjacji) z fakturą Vat 23%.

Dane z planu zagospodarowania:

- usługi lub handel, przy czym powierzchnia sprzedaży do 200 m2
- możliwość postawienia dodatkowo drugiego budynku- garaż lub pomieszczenie gospodarcze do 100 m2
- intensywność zabudowy 0,1—0,6 (69m2-414 m2)
- 30% powierzchni biologicznie czynnej
- dach 25-42 stopni
- wysokość budynku do 11 m
- 3 miejsca postojowe na 100m2 powierzchni użytkowej, nie mniej niż 2 na lokal

Lokalizacja:

Józefów to prestiżowa miejscowość w powiecie otwockim, położona w starych sosnowych lasach, co nadaje uroku i klimatu. W 2020 roku miasto wzbogaciło się o obwodnicę i drogę ekspresowa co skróciło dojazd do Centrum Warszawy- zaledwie 15 km.

Do dyspozycji miejska kolej SKM. W ciągu dziesięciu minut pieszo pełna infrastruktura miejska.

Jesteś zainteresowany – proszę mailuj, dzwoń, oglądaj, negocjuj.

Przeprowadzę Cię bezpiecznie przez wszystkie etapy zakupu nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 KC