Działka w dynamicznie rozwijającej się okolicy.

Teren pełen możliwości – działka budowlana w dynamicznie rozwijającej się okolicy.

Perspektywicznie, to miejsce pod nowoczesne, ekologiczne osiedle.

Okolica stwarza doskonałe warunki do powstania zrównoważonej zabudowy jednorodzinnej z energooszczędnymi rozwiązaniami i komfortem życia blisko natury i miasta. W ofercie posiadamy również inne działki o pow. od 717 m2 do 1672 m2

Krótko:

Twoje Metry Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu wyjątkowo atrakcyjną ofertę. Propozycja dotyczy zakupu nieruchomości gruntowej z wydaną decyzją o warunkach zabudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Nieruchomość położona w malowniczej okolicy, z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie z dogodnym dostępem do wszystkich niezbędnych udogodnień. Lokalizacja: Dębniaki, gm. Kowal, pow. włocławski, woj. kuj.-pomorskie.

Opis nieruchomości:

Działka o powierzchni 1031 m2

Kształt: prostokąt.

Dojazd do posesji z drogi publicznej, powiatowej (asfaltowej), przez drogę polną (wewnętrzną).

Teren nieogrodzony.

Infrastruktura techniczna uzbrojenia terenu: wodociąg gminny w drodze oraz linia energetyczna w sąsiedztwie.

Grunty klasy: RVI

Nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Cena: 90 728 zł.

Przy zakupie działki nabycie udziału w drodze wewnętrznej, dojazdowej.

Dodatkowe informacje:

Działka z wydaną decyzją o warunkach zabudowy, budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem w bryle. Powierzchnia zabudowy 50-70 m2 Szerokość elewacji frontowej od 8 m do 12 m. Wysokość górnej elewacji frontowej od 2,3 m do 3,5 m. Wysokość kalenicy od 7 m do 9,5 m.  Dach dwuspadowy lub wielospadowy o nachyleniu połaci 35-45 °. Układ kalenicy głównej dachu prostopadły lub równoległy w stosunku do frontu działki. Nieprzekraczalna linia zabudowy, co najmniej 15 m od drogi wewnętrznej (nr 114), 6 m od drogi wewnętrznej (nr 88/1). Wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki od 4,5% do 6,4%

Atuty lokalizacji:

Nieruchomość położona w otulinie Parku Gostynińsko Włocławskiego.

W sąsiedztwie rzeka Rakutówka, liczne tereny leśne oraz jeziora.

Lokalizacja przypadnie do gustu amatorom spędzania wolnego czasu na świeżym powietrzu.

W otoczeniu powstają nowe domy, co świadczy o atrakcyjności tego terenu.

Bliskość miasta Kowal (3 minuty drogi), zapewnia łatwy dostęp do szkół, parków i placów zabaw, sklepów, placówek kulturowych, przychodni, aptek oraz innych punktów użyteczności publicznej.

Jest to gwarancją bezpiecznych i komfortowych warunków do życia zarówno dla rodzin z dziećmi i osób w wieku dojrzałym.

Kowal to miasto z dynamicznie rozwijającą się infrastrukturą, co sprzyja rozwojowi lokalnego biznesu i zwiększa atrakcyjność inwestycyjną.

Bliska, zintegrowana społeczność, która sprzyja budowaniu trwałych relacji i tworzeniu przyjaznego otoczenia.

Znakomita lokalizacja i dostępność transportowa: Wśród najważniejszych arterii drogowych w pobliżu są: autostrada A1 łącząca porty w Gdańsku i Gdyni z południową częścią Polski oraz sieć dróg: krajowych DK 91, wojewódzkich DW 265, DW 269, DW 599 DW 649, powiatowych i gminnych.

Atuty nieruchomości:

• Uzyskane warunki zabudowy, umożliwiają szybkie rozpoczęcie inwestycji, co skróci czas realizacji wymarzonego projektu.
• Na działce rosną drzewa oraz krzewy- teren wyjątkowo urokliwy. 
• Miejsce rozwoju budownictwa mieszkaniowego, jednorodzinnego o niskiej intensywności zabudowy.
• Nieruchomość gruntowa nasłoneczniona i czysta ekologicznie.
• Możliwość skorzystania z lokalnych programów wsparcia i dofinansowania.

Dla kogo?

Dla osób, którym zależy na łatwym dostępie do pełnej infrastruktury lokalnej.

Dla pasjonatów natury, którzy cenią kontakt z przyrodą i pragną korzystać z jej dobrodziejstw.

To nienaganne miejsce do zamieszkania z rodziną, zwierzętami oraz wypoczynku całorocznego.

Jeżeli rozważają Państwo zakup tej nieruchomości lub/oraz budowę domu, a kwestią kluczową pozostaje finansowanie, oferujemy profesjonalne i bezpłatne wsparcie naszych ekspertów kredytowych. Dzięki dostępowi do ofert wszystkich banków zapewniamy kompleksową analizę i dobór najkorzystniejszych warunków kredytu hipotecznego, dostosowanych do Państwa indywidualnych potrzeb. Gwarantujemy sprawny proces, minimalizację formalności.

Jak z komunikacją?

Miejsce jest bardzo dobrze skomunikowane. Przykładowe odległości: Jezioro Lubiechowskie 5 km., Jezioro Krzewent 7 km., Węzeł (Kowal) Autostrady A1 (Północ-Południe) 1.5 km., Jezioro Skrzyneckie 10 km. Miejscowość oddalona od: Kowala 1.6 km., Włocławka 15 km., Brześcia Kujawskiego 22 km., Płocka 46 km., Łodzi 118 km.,

Gostynińsko Włocławski Park Krajobrazowy zajmujący powierzchnię ok. 50 tyś hektarów jest ważnym elementem naturalnego korytarza ekologicznego łączącego Kampinoski Park Narodowy z Puszczą Bydgoską i dalej - z Borami Tucholskimi.

Kontakt bezpośredni do agenta:

Barbara Jetz-Greger

☎️nr tel.

☎️nr biurowy:

Przed każdą prezentacją niezbędne jest uzyskanie w naszym biurze statusu klienta poszukującego, które odbywa się poprzez zawarcie niezobowiązującej umowy pośrednictwa. Rejestrowane dane osobowe będą wykorzystywane wyłącznie w ramach świadczonych usług. Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela nieruchomości lub zostały wpisane na podstawie dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Barbara Jetz-Greger licencja nr. 24539
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Woda: w drodze
Dojazd - opis: Dojazd z drogi gminnej (asfaltowej), przez drogę polną.
Położenie: na wsi
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: tak
Zabudowa działki: brak

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA
Barbara Jetz-Greger

::DANE BIURA
Twoje Metry Włocławek
Plac Wolności 3/4 /Lok. A205
87-800 Włocławek

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 24539)