Nieruchomość inwestycyjna Zwoleń, woj. mazowieckie

Krótko:

Twoje Metry Biuro Nieruchomości przedstawia unikalną ofertę inwestycyjną – przestronny dom jednorodzinny z garażem wolnostojącym na imponującej działce 9600 m². Położona w spokojnej okolicy nieruchomość oferuje liczne możliwości adaptacyjne zarówno pod kątem wynajmu, prowadzenia działalności gospodarczej, jak i inwestycji długoterminowej. Lokalizacją: Zwoleń, gmina Gostynin, pow. gostyński, województwo mazowieckie.

Opis nieruchomości:

Wiatrołap, kuchnia otwarta na duży salon z wyjściami na tarasy, jadalnia z wyjściem na ogród, dwie sypialnie, dwa pokoje, korytarz, WC, kotłownia, przedpokój, łazienka.

Podsumowanie:

Cena: 1 290 000 zł

Powierzchnia całkowita domu: 235 mkw.

Powierzchnia użytkowa domu: 192,3 mkw.

Powierzchnia garażu: 60 mkw.

Działka w kształcie wielokąta: 9600 mkw.

Informacje dodatkowe:

• Budynek wybudowany w 2001 roku wyposażony w system alarmowy.
• Teren ogrodzony z bramą wjazdową.
• Podjazd: wyłożony kostką brukową.
• Dach: pokryty blachodachówką.
• Garaż: wybudowany w 2022 roku z instalacją elektryczną, wiatą i magazynkiem.
• Media: woda, prąd (siła), szambo.

Rodzaj ogrzewania:

Piec dwufunkcyjny DEFRO na ekogroszek oraz piec olejowy Viessmann.

Kominek opalany drewnem z rozprowadzeniem nawiewu ciepła na pokoje.

W salonie został zamontowany termostat do sterowania temperaturą w domu.

Atuty domu:

• Przestronne wnętrze domu - pozwala na elastyczne dostosowanie układu do potrzeb gości. Oferuje duży potencjał do wprowadzenia dodatkowych udogodnień, zapewniając komfortowy i funkcjonalny wypoczynek.
• Wyjątkowa strefa relaksu – Panoramiczny salon z kominkim i wyjściem na taras może stać się przytulną strefą wspólną dla gości agroturystyki lub klimatycznym miejscem wypoczynku w spa itp.
• Jasne wnętrza – duże okna w salonie i sypialniach zapewniają naturalne światło, co sprzyja stworzeniu komfortowych pokoi gościnnych lub relaksujących przestrzeni do zabiegów spa.
• Strefa wellness – łazienka z narożną wanną z hydromasażem może zostać wykorzystana jako element domowego spa lub prywatnej strefy relaksu dla gości agroturystyki.
• Funkcjonalna przestrzeń dodatkowa – garaż może zostać przekształcony w pracownię rzemieślniczą, wypożyczalnię sprzętu rekreacyjnego lub dodatkową przestrzeń relaksacyjną dla gości.
• Wypoczynek na świeżym powietrzu – taras i altana ogrodowa z dostępem do prądu mogą pełnić funkcję miejsca do organizacji warsztatów, plenerowych zabiegów spa lub relaksu w otoczeniu natury.

W cenie nieruchomości pozostają:

Wiatrołap: szafa w zabudowie dwudrzwiowa z lustrem.

Łazienka: wanna z hydromasażem, bidet, misa WC, Szafka z umywalką, lustro, kabina prysznicowa.

Pokój: szafa w zabudowie czterodrzwiowa z lustrem.

Kuchnia: meble kuchenne, sprzęt AGD (zmywarka, lodówka, piekarnik, mikrofala, płyta indukcyjna z okapem).

Toaleta: WC oraz umywalka z szafką, oraz lustro.

Taras: jacuzzi ogrodowe dmuchane.

Dodatkowo w całym domu zostają: oświetlenie i karnisze.

Niemniej jednak meble i sprzęty, są kwestią do indywidualnego ustalenia.

Możliwości adaptacji nieruchomości:

• Pensjonat lub wynajem krótkoterminowy – duża przestrzeń, wygodne pokoje i spokojna okolica sprawiają, że dom doskonale nadaje się na wynajem dla turystów szukających odpoczynku od zgiełku miasta.
• Ośrodek SPA i wellness – możliwość adaptacji łazienek i części mieszkalnej na strefę relaksu, z jacuzzi, sauną oraz gabinetami do masażu czy zabiegów pielęgnacyjnych.
• Dom seniora – parterowy układ i spokojna okolica są idealne do przekształcenia nieruchomości w kameralny dom spokojnej starości lub ośrodek opiekuńczy.
• Pracownia artystyczna lub warsztatowa – duże pomieszczenia mogą być przystosowane do pracowni malarskiej, rzemieślniczej lub fotograficznej, oferując idealne miejsce do twórczej pracy.
• Hodowla zwierząt i mini zoo – przestronna działka umożliwia prowadzenie hodowli zwierząt, np. koni, alpak, królików czy drobiu, co może być atrakcją turystyczną.
• Centrum rekreacyjne – nieruchomość można przekształcić w miejsce organizacji warsztatów jogi, medytacji, rekolekcji lub obozów tematycznych, np. survivalowych czy sportowych
• Stworzenie profesjonalnego ośrodka biznesowego Duża przestrzeń i otoczenie lasu to idealne warunki do organizacji szkoleń, konferencji oraz warsztatów dla firm. Możliwość zbudowania sal szkoleniowych, przestronnych pokoi do noclegu oraz strefy relaksu sprawia, że jest to doskonała lokalizacja dla organizacji firmowych eventów, integracji czy spotkań biznesowych. Komfortowe warunki dla uczestników: Cisza i spokój w naturalnym otoczeniu wspierają koncentrację i efektywność podczas szkoleń, a noclegi zapewniają pełną wygodę. Dodatkowo, las wokół ośrodka może stać się atrakcją rekreacyjną dla uczestników, którzy szukają odpoczynku po intensywnych dniach szkole
• Strzelnica sportowa lub rekreacyjna: Ze względu na przestronność działki, można zaplanować budowę strzelnicy (np. do strzelania z broni sportowej lub pneumatycznej). Tego typu atrakcje cieszą się dużym zainteresowaniem, zarówno wśród firm (organizujących integracje), jak i osób prywatnych. To także doskonałe miejsce do organizowania kursów strzeleckich, a także różnych wydarzeń, np. zawodów czy szkoleń z zakresu strzelectwa.
• Korty tenisowe, boisko do badmintona, siłownia plenerowa: Dzięki dużej działce, można zaaranżować strefy do aktywności fizycznej, takie jak korty tenisowe, boisko do gry w badmintona, siłownię plenerową, a także inne formy aktywności sportowej na świeżym powietrzu. Tego typu atrakcje przyciągną zarówno osoby odwiedzające ośrodek na szkolenia, jak i osoby szukające miejsca do aktywnego wypoczynku.
• Rekreacja na świeżym powietrzu: Las otaczający działkę i przestronność umożliwia organizowanie pieszych wędrówek, biegania, a także innych aktywności na świeżym powietrzu, takich jak joga czy pilates na trawie.
• Szkoła przetrwania, kursy survivalowe: Z uwagi na usytuowanie, działka idealnie nadaje się do organizacji kursów survivalowych lub szkoleń z zakresu przetrwania w dziczy. Można zorganizować przestrzeń do nauki budowania schronienia, rozpalania ognia czy orientacji w terenie, co jest atrakcyjne zarówno dla osób prywatnych, jak i firm szukających nietypowych form integracji.
• Warsztaty outdoorowe: Możliwość organizacji warsztatów na świeżym powietrzu, takich jak kursy gotowania w terenie, budowanie ognisk czy spotkania na świeżym powietrzu, w pełni wykorzystując potencjał lokalizacji w lesie.
• Sala bankietowa i przestrzeń na plenerowe wydarzenia: Działka otulona lasem stanowi doskonałe miejsce na organizację wesel, przyjęć okolicznościowych czy innych eventów. Otoczenie natury i spokój wprowadzą wyjątkową atmosferę, a kameralność pozwala na urządzenie eleganckich wydarzeń zarówno w pomieszczeniach, jak i na świeżym powietrzu.
• Agroturystyka z elementami edukacji ekologicznej: ta nieruchomość to również świetna lokalizacja do prowadzenia działalności agroturystycznej. Można zorganizować warsztaty o ekologicznym stylu życia, ogrodnictwie czy hodowli zwierząt. To również doskonałe miejsce do wypoczynku dla osób szukających spokoju, ale także chcących się uczyć o naturze.
• Ośrodek edukacji przyrodniczej: Możliwość stworzenia przestrzeni do edukacji ekologicznej, kursów przyrodniczych i działań na rzecz ochrony środowiska, co będzie atrakcyjne dla szkół, organizacji proekologicznych oraz osób prywatnych.

Dla kogo?

1. Inwestorzy – poszukujący rentownego sposobu na pomnożenie kapitału

• Inwestowanie w branżę zdrowia, fitnessu, czy wellness staje się coraz bardziej popularne i przynosi stabilne zyski. Właściciele ośrodków zdrowia, stadnin koni czy fitness mogą liczyć na duże zainteresowanie usługami w tych sektorach. Tego typu inwestycje oferują długoterminowy zwrot z inwestycji i stabilność finansową.

2. Młodzi instruktorzy fitness – z perspektywami rozwoju, którzy chcą prowadzić własny ośrodek

• Młodsze pokolenia coraz częściej zwracają uwagę na zdrowie, aktywność fizyczną i dbanie o sylwetkę. Dla młodych instruktorów fitness to idealna okazja do rozwoju zawodowego poprzez prowadzenie własnego ośrodka, gdzie mogą realizować swoje pasje oraz zapewnić klientom nowoczesne i innowacyjne usługi.

3. Osoby szukające lokaty kapitału – chcących ulokować swoje oszczędności w stabilny sposób

• Branże takie jak wellness, hodowla zwierząt czy fitness oferują stabilny rozwój, a inwestycje w takie obszary mogą przynieść zwrot w postaci długoterminowych zysków. Tego rodzaju aktywa są odporne na nagłe wahania rynku, co sprawia, że stanowią bezpieczną opcję lokaty kapitału.

4. Pielęgniarki – które pragną otworzyć własny ośrodek i prowadzić działalność z pomocą kredytu

• Pielęgniarki posiadają wiedzę medyczną, która jest fundamentem do prowadzenia ośrodka zdrowia, rehabilitacyjnego czy wellness. Wiele osób w tym zawodzie decyduje się na otwarcie własnej działalności, gdzie mogą oferować usługi zdrowotne i pielęgnacyjne, wykorzystując dostęp do kredytu na rozpoczęcie działalności.

5. Instruktorzy jogi – gotowi na prowadzenie własnej szkoły i rozwijanie swojej działalności

• Joga stała się popularną formą aktywności fizycznej i medytacji, która zyskuje na znaczeniu. Instruktorzy jogi mogą otworzyć własną szkołę, gdzie będą prowadzić zajęcia zarówno dla początkujących, jak i zaawansowanych, a także organizować warsztaty i kursy specjalistyczne. Inwestowanie w taki biznes to inwestycja w rozwój osobisty i zdrowie innych.

6. Hodowcy zwierząt – chcący rozwinąć swoje pasje i zainwestować w hodowlę

• Hodowla zwierząt, zwłaszcza rasowych, jest branżą, która może przynieść znaczące zyski. Właściciele stadnin koni czy hodowcy psów mogą zainwestować w profesjonalne obiekty i rozwijać działalność, oferując usługi hodowlane, treningowe i sprzedażowe. Zainwestowanie w odpowiednią przestrzeń i wyposażenie pozwala na profesjonalne prowadzenie działalności.

Atuty lokalizacji:

Duża, malownicza działka o powierzchni 9600 m²

• Dla osób szukających przestrzeni do aktywności fizycznej: Doskonała możliwość stworzenia przydomowej siłowni, kortu do badmintona czy strefy do jogi lub fitnessu.
• Dla hodowców zwierząt i właścicieli stadnin koni: Duża przestrzeń idealna do prowadzenia działalności związanej z hodowlą lub treningiem zwierząt.

Cisza i spokój – dom położony w otoczeniu natury

• Dla instruktorów jogi i wellness: Spokojne, ciche otoczenie sprzyja organizowaniu kursów jogi, medytacji czy sesji terapeutycznych w zgodzie z naturą.
• Dla pielęgniarek i osób planujących otworzyć ośrodek zdrowia: Relaksująca atmosfera idealna do prowadzenia ośrodka rehabilitacyjnego lub wellness, zapewniającego odpoczynek i regenerację dla pacjentów.

Rozwinięta infrastruktura

• Dla inwestorów: Bliskość wszystkich niezbędnych usług, takich jak sklepy, szkoły czy przychodnie, sprawia, że lokalizacja zapewnia wygodę codziennego życia i jest atrakcyjna do zamieszkania lub prowadzenia działalności.
• Dla młodych instruktorów fitness: Szybki dostęp do różnych usług i obiektów sprzyja komfortowi życia i możliwościom rozwoju własnego ośrodka fitness.

Bliskość miast: Gostynin – 8 km, Płock – 22 km

• Dla osób szukających spokojnej lokalizacji blisko dużych miast: Zaledwie 8 km do Gostynina i 22 km do Płocka to świetna lokalizacja dla tych, którzy chcą mieszkać w cichej okolicy, ale jednocześnie mieć szybki dostęp do większych miast z pełną infrastrukturą.
• Dla inwestorów i właścicieli stadnin koni: Bliskość miast pozwala na łatwy dostęp do potencjalnych klientów i uczestników wydarzeń organizowanych w stadninie lub ośrodku wellness.

Szybki dostęp do głównych tras komunikacyjnych

• Dla osób, które prowadzą działalność i potrzebują dobrego dojazdu: Bliskość drogi krajowej DK 60 i autostrady A1 (około 26 km) umożliwia szybki i wygodny transport, co jest korzystne zarówno dla właścicieli stadnin, jak i dla instruktorów fitness czy osób prowadzących ośrodek zdrowia.

Jak z komunikacją?:

Przykładowe odległości: szkoła 1.6 km, restauracja 1.9 km, sklep spożywczy 2.1 km, przychodnia lekarska 6.4 km, apteka 6.4 km, przedszkole 6.8 km, park 6.8 km, supermarket 7.6 km, szpital 8.1 km, Urząd Gminy w Gostyninie 8.6 km, paczkomat InPost 9 km, bank 9 km, basen 9.2 km, plaża w Matyldowie nad jeziorem Zdworskim 12.2 km.

Miejscowość oddalone od: Gostynina 8.1 km, Płocka 22.1 km, Kutna 31.8 km, Włocławka 47.5 km, Ciechocinka 88.9 km, Torunia 107 km, Łodzi 109 km, Warszawy 126 km, Bydgoszczy 151 km.

Jak z miejscem parkingowym?:

Miejsca parkingowe usytuowane na posesji oraz w garażu.

Kontakt bezpośredni do agenta prowadzącego:

Monika Krzyżanowska

☎️nr tel.

☎️nr biurowy:

Nasi eksperci kredytowi pomagają bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup tej nieruchomości. Posiadamy oferty wszystkich banków.

Przed każdą prezentacją niezbędne jest uzyskanie w naszym biurze statusu klienta poszukującego, które odbywa się poprzez zawarcie niezobowiązującej umowy pośrednictwa. Rejestrowane dane osobowe będą wykorzystywane wyłącznie w ramach świadczonych usług. Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela nieruchomości lub zostały wpisane na podstawie dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Barbara Jetz-Greger licencja nr 24539

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: jest
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: las
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny
Kanalizacja: szambo
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: komunikacja podmiejska, autobus
Możliwość parkowania: tak
Własny parking: TAK
Wejście: od ulicy
Położenie obiektu: na obrzeżach miasta
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty wg liczników: prąd
Okna: PCV
Instalacje: ELEKTRYCZNA
Balkon: brak
Tarasy: taras duży
Wymiary działki [m]: 81,32;203,41;80,02;57,24;59,50
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: częściowo zalesiona
Kształt działki: wielokąt
Pokrycie dachu: blachodachówka
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 192,3000
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Garaż: garaż na dwa samochody
Rok budowy: 2001

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA
Monika Krzyżanowska

::DANE BIURA
Twoje Metry Włocławek
Plac Wolności 3/4 /Lok. A205
87-800 Włocławek