Działka w otoczeniu przyrody

Opiekun oferty
Mariusz Poręcki
tel. 500 663 779

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą!

Mamy przyjemność przedstawić Państwu działkę budowlaną o niepowtarzalnej lokalizacji, usytuowaną w miejscowości Koczargi Stare przy ulicy Leśnej, w gminie Stare Babice.

Ta niezwykła działka sąsiaduje z kilkoma domami jednorodzinnymi oraz graniczy z północną częścią lasu Kampinoskiego Parku Narodowego, co zapewnia niezrównaną bliskość do przyrody oraz niezmącony spokój. Jest to idealne miejsce dla osób ceniących sobie harmonię z naturą oraz malownicze otoczenie leśne.

Działka została ogrodzona, co dodatkowo podkreśla prywatność i bezpieczeństwo jej przyszłych właścicieli.

Okolica, w której znajduje się działka, to oaza spokoju pośród zieleni, otoczona malowniczymi lasami Kampinoskiego Parku Narodowego.


Dojazd do działki jest ułatwiony dzięki asfaltowej drodze, co zapewnia wygodę w codziennym użytkowaniu.

Działka znajduje się w terenie, gdzie dopuszcza się zabudowę mieszkaniową MN, co daje szerokie możliwości adaptacji do potrzeb przyszłych inwestorów.

Maksymalna wysokość zabudowy z zastrzeżeniem : 11,5 m (dwie kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci 20o - 60o

Dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy 7,5 m (dwie kondygnacje nadziemne)


Największym atutem tej lokalizacji jest kompletna infrastruktura techniczna - prąd, wodociąg, gaz oraz kanalizacja znajdują się w zasięgu kilu metrów od granicy działki, co stanowi istotny komfort dla potencjalnych mieszkańców.

Dodatkowo, lokalizacja jest doskonała:

Zaledwie 9 km od granicy Warszawy oraz trasy S8, co zapewnia szybki dostęp do stolicy oraz innych kluczowych punktów w regionie.

W odległości ok. 1 kilometra znajduje się Polana rekreacyjna w Lipkowie.

Zaledwie 300 metrów do przystanku autobusowego, co ułatwia komunikację i mobilność.

Zaledwie 1900 metrów do szkoły, co sprawia, że jest to doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi.

Zaledwie 1000 metrów do polany Lipkowskiej, idealnej na spacery oraz rekreację na świeżym powietrzu.

Zaledwie 5 kilometrów do centrum handlowego w Babicach, co zapewnia dostęp do różnorodnych usług.

Natychmiastowy dostęp do Kampinoskiego Parku Narodowego, co stanowi niezwykłą atrakcję dla miłośników przyrody i aktywnego wypoczynku.
Ta działka jest położona w miejscu, które wyjątkowo łączy piękno przyrody z dogodną lokalizacją oraz kompletną infrastrukturą.

Oferta jest dostępna dla Państwa już teraz. Nie zwlekajcie z decyzją - to unikalna okazja na stworzenie swojego wymarzonego domu w otoczeniu natury!

Serdecznie zachęcam do kupna nieruchomości!

Opiekun oferty
Mariusz Poręcki
tel. 500 663 779