✅Działka widokowa✅Ogrz.podłogowe✅Klamatyzacja✅2021

✅Z przyjemnością prezentujemy na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący dom o powierzchni 220 m², położony w malowniczej miejscowości Olszowice, należącej do gminy Świątniki Górne, w powiecie krakowskim. Nieruchomość ta charakteryzuje się wyjątkowym standardem wykończenia oraz zastosowaniem wysokiej klasy materiałów budowlanych i wyposażenia, co czyni ją gotową do natychmiastowego zamieszkania. Dom został wybudowany w 2021 roku przy użyciu pustaka ceramicznego, a jego doskonała izolacja termiczna została uzyskana dzięki ociepleniu styropianem. To idealne miejsce dla osób ceniących komfort, przestrzeń i nowoczesne udogodnienia.

✔️Rozkład pomieszczeń:

• Parter:
• Elegancki, przestronny salon, który jest sercem domu, z bezpośrednim wyjściem na taras o orientacji południowo-zachodniej. Taki układ gwarantuje doskonałe nasłonecznienie wnętrza przez cały dzień, tworząc przytulną atmosferę i idealne warunki do odpoczynku
• Nowoczesna, funkcjonalnie urządzona kuchnia, która łączy elegancję z praktycznością.
• Spiżarka, zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.
• Wiatrołap, pozwalający na wygodne przechowywanie odzieży wierzchniej i obuwia.
• Garaż dwustanowiskowy, co jest doskonałym udogodnieniem dla rodzin posiadających dwa samochody.
• Komfortowa łazienka z nowoczesnym wyposażeniem.
• Kotłownia z możliwością zaaranżowania pralni, co znacznie ułatwia codzienne funkcjonowanie.
• Piętro:
• Trzy przestronne sypialnie, każda z dużymi oknami zapewniającymi dostęp światła dziennego i możliwość stworzenia przytulnych, osobistych przestrzeni.
• Pralnia, która może zostać łatwo przekształcona w dodatkowy pokój, idealny na domowe biuro lub pokój gier.
• Nowoczesna łazienka dla dzieci, funkcjonalnie zaprojektowana z myślą o komforcie najmłodszych domowników.
• Główna sypialnia stanowiąca prywatną strefę wypoczynku, wyposażona w przestronną garderobę oraz luksusową łazienkę, co zapewnia wygodę i poczucie intymności.

✔️Dodatkowe atuty nieruchomości:

• Piwnica o powierzchni ok. 15 m², idealna na przechowywanie sezonowych przedmiotów lub zaaranżowanie domowej siłowni.
• Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu, co zapewnia równomierne rozprowadzenie ciepła i wyjątkowy komfort termiczny.
• Klimatyzacja, która dba o przyjemną temperaturę latem.
• Dostęp do światłowodu, co pozwala na szybkie połączenie z Internetem, niezależnie od potrzeb domowników.
• Taras oraz salon zorientowane na południowy zachód, co sprawia, że popołudnia są pełne słońca i ciepła, a widok z tarasu dodaje uroku spotkaniom rodzinnym na świeżym powietrzu.

✔️Metraż pomieszczeń ( powierzchnia użytkowa/ powierzchnia podłogi)

Parter:

• Wiatrołap - 4,17 m2
• Spiżarka - 2,70 m2
• Kuchnia - 12,23 m2
• Salon + jadalnia - 36,40 m2
• Hol - 1,15 m2
• Łazienka - 4,46 m2
• Kotłownia - 6,51 m2
• Garaż - 39,29 m2
• Pomieszczenie gospodarcze - 1,59/3,25 m2 

Piętro:

• Schody - 5,87 m2
• Hol - 8,53 m2
• Pomieszczenie gospodarcze - 3,24/4,28 m2
• Pokój 1 - 13,87/17,60 m2
• Pokój 2 - 15,87/19,59 m2
• Pokój 3 - 6,81/8,79 m2
• Łazienka 1 - 5,18/6,88 m2
• Łazienka 2 - 3,53/4,86 m2
• Garderoba - 2,90/4,02 m2
• Pokój 4 - 14,96/22,44 m2
• Garderoba - 3,99/7,68 m2 

✔️Informacje techniczne i koszty eksploatacyjne:

• Powierzchnia działki wynosi 1200 m², co daje wiele możliwości aranżacji ogrodu.
• Prąd: średnio 250-300 zł/msc, co odzwierciedla energooszczędne systemy zastosowane w budynku.
• Ogrzewanie gazowe: ok. 3200 zł/rok.
• Woda odprowadzana jest do szamba, co jest standardem w tej okolicy.

✔️Cena nieruchomości: 1 480 000 zł.

✔️Projekt Dom w żurawkach (G2) - ARCHON

✅Ten nowoczesny dom to propozycja dla osób poszukujących wyjątkowego miejsca do życia, które łączy w sobie elegancję, funkcjonalność i nowoczesne technologie. Wysoki standard wykończenia, przestronny układ pomieszczeń oraz liczne udogodnienia sprawiają, że nieruchomość ta stanowi idealne miejsce do zamieszkania dla rodziny.

☎️Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację, aby przekonać się osobiście o wszystkich walorach tej oferty.