Działka na sprzedaż
Typ działki:
budowlana
Położenie:
miasto
Powierzchnia:
733 m²
Wymiary:
41x32x5x10x14x25x3 m
Ogrodzenie:
nie
Dojazd:
asfaltowy
Okolica:
otwarty teren
Media:
prąd
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Opis
*Najlepsze oferty nieruchomości
wyłącznie w KG NIERUCHOMOŚCI*
- BEZ KOSZTÓW PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO!
- BEZ PODATKU PCC!
(WYSTAWIAMY FAKTURĘ VAT 23 %,
DLA FIRM MOŻLIWOŚĆ ODLICZENIA PEŁNEJ STAWKI PODATKU w wysokości 53.106 zł)
Proponujemy do sprzedaży:
- dokumentacyjnie i projektowo przygotowaną do rozpoczęcia prac budowlanych
- ustawną
- narożną
- niezabudowaną
- położoną w zielonej dzielnicy Opola
- zbadaną geologicznie
niezabudowaną nieruchomość gruntową położoną w Opolu, dzielnica Żerkowice,
stanowiącą działkę o nr 807/11 obręb Żerkowice, ul. Bajkowa.
Przedmiotowa działka o pow. 733 m2
Wymiary:
- 41x32x5x10x14x25x3(m)
CECHY PLANISTYCZNE:
- Teren objęty aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,
oznaczony symbolem 4MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna)
- maksymalny % zabudowy: 25
- minimalny % powierzchni biologicznie czynnej: 40
- maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 2
- dopuszczalne dachy 2-spadowe i wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych 30 do 45 st
- dopuszczalne dachy płaskie
UZBROJENIE TERENU:
- energia elektryczna (wydane WT i podpisana umowa przyłączeniowa Tauron, opłacona skrzynka elektryczna)
- woda miejska (sieć dostępna w pasie drogowym ulicy Bajkowej)
- kanalizacja sanitarna miejska (sieć dostępna w pasie drogowym ulicy Bajkowej)
- projektowane ogrzewanie: pompa ciepła
- internet/światłowód MultiPlay (sieć dostępna w pasie drogowym)
UKSZTAŁTOWANIE TERENU:
- teren płaski
- teren niezalewowy
DOJAZD:
- drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej i niskim natężeniu ruchu
LOKALIZACJA:
- położenie w zielonej dzielnicy Opola Żerkowice, ul. Bajkowa, z luźną zabudową mieszkaniową
- szybki dojazd zarówno do Śródmieścia jak i do największego na Opolszczyźnie CH Karolinka
zajmujący zaledwie około 3 minut przepisowej jazdy samochodem
- okolica objęta komunikacją miejską MZK Opole (2 przystanki dostępne w odległości 230 i 270 m)
- w odległości do 1500 m dostępna komunikacja PKP
- niezbędne punkty handlowo-usługowe położone w dzielnicy Żerkowice i Chmielowice
STAN PRAWNY:
- forma własności: pełna własność, 1 właściciel
- dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta
- brak obciążeń, roszczeń, ograniczeń sprzedaży
W CENIE DZIAŁKI PRZYSZŁY NABYWCA OTRZYMUJE:
- wykonane badania geotechniczne gruntu (2 odwierty)
- opracowaną mapę do celów projektowych
- zaadaptowany projekt architektoniczny budynku mieszkalnego jednorodzinnego DOM PRZY CYPRYSOWEJ 64 Pracowni Galeria Domów z wiatą garażową (możliwość zmiany projektu na inny)
- wydane pozwolenie na budowę w oparciu o w/w projekt
(Oferta sprzedaży działki ważna jest wyłącznie do 15.08.2024 r.)
Nieodpłatnie i skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup przedmiotowej nieruchomości.
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.
Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji
Aktualizacja: 29.08.2024
Dodano: 30.07.2024
ID: 65728448
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Karolina Góra
Oferta biura nieruchomości
Skontaktuj się
Karolina Góra
Oferta biura nieruchomości