Działka z pozwoleniem na budowę. Bez PCC +prowizji

*Najlepsze oferty nieruchomości
wyłącznie w KG NIERUCHOMOŚCI*

• BEZ KOSZTÓW PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO!
• BEZ PODATKU PCC!

(WYSTAWIAMY FAKTURĘ VAT 23 %,

DLA FIRM MOŻLIWOŚĆ ODLICZENIA PEŁNEJ STAWKI PODATKU w wysokości 53.106 zł)

 

Proponujemy do sprzedaży:

- dokumentacyjnie i projektowo przygotowaną do rozpoczęcia prac budowlanych

- ustawną

- narożną

- niezabudowaną

- położoną w zielonej dzielnicy Opola

- zbadaną geologicznie

niezabudowaną nieruchomość gruntową położoną w Opolu, dzielnica Żerkowice,

stanowiącą działkę o nr 807/11 obręb Żerkowice, ul. Bajkowa.

 

Przedmiotowa działka o pow. 733 m2 

Wymiary:

-  41x32x5x10x14x25x3(m)

CECHY PLANISTYCZNE:

- Teren objęty aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,

oznaczony symbolem 4MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna)

- maksymalny % zabudowy: 25

- minimalny % powierzchni biologicznie czynnej: 40

- maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 2

- dopuszczalne dachy 2-spadowe i wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych 30 do 45 st

- dopuszczalne dachy płaskie

 

 

UZBROJENIE TERENU:

- energia elektryczna (wydane WT i podpisana umowa przyłączeniowa Tauron, opłacona skrzynka elektryczna)

- woda miejska (sieć dostępna w pasie drogowym ulicy Bajkowej)

- kanalizacja sanitarna miejska (sieć dostępna w pasie drogowym ulicy Bajkowej)

- projektowane ogrzewanie: pompa ciepła

- internet/światłowód MultiPlay (sieć dostępna w pasie drogowym)

 

 

UKSZTAŁTOWANIE TERENU:

- teren płaski

- teren niezalewowy

 

DOJAZD:

- drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej i niskim natężeniu ruchu

 

LOKALIZACJA:

- położenie w zielonej dzielnicy Opola Żerkowice, ul. Bajkowa, z luźną zabudową mieszkaniową

- szybki dojazd zarówno do Śródmieścia jak i do największego na Opolszczyźnie CH Karolinka

zajmujący zaledwie około 3 minut przepisowej jazdy samochodem

- okolica objęta komunikacją miejską MZK Opole (2 przystanki dostępne w odległości 230 i 270 m)

- w odległości do 1500 m dostępna komunikacja PKP

- niezbędne punkty handlowo-usługowe położone w dzielnicy Żerkowice i Chmielowice

 

STAN PRAWNY:

- forma własności: pełna własność, 1 właściciel

- dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta

- brak obciążeń, roszczeń, ograniczeń sprzedaży

 

W CENIE DZIAŁKI PRZYSZŁY NABYWCA OTRZYMUJE:

- wykonane badania geotechniczne gruntu (2 odwierty)

- opracowaną mapę do celów projektowych

- zaadaptowany projekt architektoniczny budynku mieszkalnego jednorodzinnego DOM PRZY CYPRYSOWEJ 64 Pracowni Galeria Domów z wiatą garażową (możliwość zmiany projektu na inny)

- wydane pozwolenie na budowę w oparciu o w/w projekt

 

 (Oferta sprzedaży działki ważna jest wyłącznie do 15.08.2024 r.)

 

Nieodpłatnie i skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup przedmiotowej nieruchomości.

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.

Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.

NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji