Świeżo po remoncie generalnym. Parter. 2 łazienki.

Zapowiedź sprzedaży: lokal będzie dostępny do wydania Nowemu Nabywcy z dniem 15.11.2024 r.

Odpowiednio wczesna rezerwacja stwarza możliwość wykończenia i umeblowania lokalu

wg wytycznych Kupującego.

*Kupujący nie płaci prowizji*

Proponujemy do zakupu:

- kompaktowy 

- w pełni rozkładowy

- dwustronny

- świeżo kompleksowo wyremontowany 

- bardzo funkcjonalnie zaaranżowany

- położony na komfortowej kondygnacji 

- położony w spokojnej, zielonej okolicy, a zarazem z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej

- niskoczynszowy (czynsz: 202,94 zł)

- stanowiący pełną własność z  udziałem w częściach wspólnych budynku i gruncie z możliwością korzystania (parkowania, posadowienia garażu etc)  z przestronnej działki

- w bardzo spokojnym i kameralnym sąsiedztwie 

- opcjonalnie istnieje możliwość wydzierżawienia na bardzo korzystnych warunkach finansowych

(około 100 zł/rocznie) indywidualnej działki rekreacyjnej za budynkiem

- w idealnym stanie prawnym 

Powierzchnię 48,90 m2 tworzą:

- przedpokój 

- przestronna, oddzielna i widna kuchnia 

- pokój I 

- pokój II z indywidualną łazienką

- łazienka

Dodatkowo do lokalu przynależy piwnica + indywidualna komórka lokatorska (np na rowery)

posadowiona na posesji.

Media:

- ZW miejska

- CWU (podgrzewana z nowoczesnego, ekonomicznego i ekologicznego kotła gazowego 2-fukcyjnego)

- ogrzewanie gazowe

- kanalizacja miejska

- energia elektryczna

- gaz ziemny

- internet/światłowód

Stan techniczny:
po remoncie kapitalnym, obejmującym m.in.:

- zmianę sposobu ogrzewania

- wymianę wszystkich instalacji

- relokację ścian wewnętrznych w celu optymalizacji funkcjonalności lokalu

- wymianę całości stolarki okiennej i drzwiowej wewnętrznej i zewnętrznej wraz z ościeżnicami

- wyrównanie istniejących ścian oraz wykonanie gładzi gipsowych

- malowanie ścian i sufitów

- wypoziomowanie wszystkich podłóg, montaż nowych okładzin podłogowych

- glazurowanie, montaż sanitariatów i armatury

- wykonanie zabudowy meblowej "na wymiar" oraz montaż nowego sprzętu AGD

- montaż osprzętu elektrycznego 

Standard wykończenia:

- nowa stolarka okienna PCV z pakietem akustycznym i termicznym

(wysokiej klasy izolacyjnej okna na profilu Schuco)

- nowe parapety wewnętrzne granitowe (kolor: galaxy noir)

- nowe parapety zewnętrzne stalowe

- nowa stolarka drzwiowa zewnętrzna i wewnętrzna wraz z ościeżnicami

- ściany wykończone w gładzi gipsowej i malowane wysokiej klasy farbą zmywalną

- podłogi w pokojach oraz przedpokoju wykończone w dobrej jakości panelach klasy AC5 z V-fugą, o właściwościach antyzarysowaniowych i antystatycznych

- ściany obu łazienek wykończone w neutralnej białej glazurze

- podłogi obu łazienek wykończona w gresie antypoślizgowym o fakturze drewna sosnowego (montaż w jodełkę)

• mała łazienka wyposażona w praktyczną kabinę prysznicową
• duża łazienka (przy sypialni) wyposażona w komfortową wannę

•  kuchnia wyposażona w:

a.) długą, stylową zabudowę meblową indywidualnie zrealizowaną przez sprawdzonego stolarza

b.) sprzęt AGD w zabudowie meblowej:

   - 190cm lodówka w systemie pełny No Frost

   - piekarnik elektryczny w zabudowie z funkcją pizzy

   - płyta elektryczna

   - 60cm zmywarka w technologii 6 Zmysł

  -  pojemna pralka o ładowności 7 kg

• salon wyposażony w podwieszany duży telewizor 58 "

Stan techniczny lokalu: idealny, po kompleksowym remoncie.

Budynek wykonano w solidnej technologii tradycyjnej.

Elewacja po termomodernizacji.

W sąsiedztwie dostępna infrastruktura handlowo-usługowa i komunikacyjna:

- przystanek komunikacji MZK 

- przychodnia lekarska

- Szpital Wojskowy

- fryzjer

- przedszkole

- piekarnia

- osiedlowy sklep spożywczy

- pizzeria

- Centrum Przesiadkowe Opole Zachód i Dworzec Zachodni PKP

- Politechnika Opolska

- kryta pływalnia Wodna Nuta

Możliwość przyjęcia w rozliczeniu innego lokalu mieszkalnego w Opolu

lub działki budowlanej do 5 km od Opola.

Nieodpłatnie i skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup przedmiotowej nieruchomości.

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.

Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.

NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji