Działka Z Widokiem Na Góry I Okoliczne Pagórki

Witam Zainteresowanych / oferta na wyłączność/

Oferujemy do sprzedaży atrakcyjną działkę z widokiem na góry /Babia Góra/ w centrum Mogilan.
Teren do wydzielenia ok.17 ar z większego terenu /może być więcej/

Działka objęta MPZP Gminy Mogilany - w planie MU1.

Media - prąd ,woda , gaz ,kanalizacja i światłowód .

Teren wymaga plantowania pod budowę .
Teren osuwisk nieaktywnych - wymagane badania geologiczne.
Dojazd asfaltowy do całego terenu.
Do centrum Mogilan ok 900 m- gdzie znajdują się sklepy,szkoła podstawowa ,przedszkole ,urząd gminy, zabytkowy park ze starodrzewiem ,apteki,kwiaciarnia ,fryzjer ,bank.poczta .
Do Krakowa ok.8 km - centrum handlowe zakopianka.

1. Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ, ZAGRODOWEJ I
USŁUGOWEJ oznaczone na rysunku planu symbolem MU1.
2. Ustala się podstawowe przeznaczenie terenu pod:
1) lokalizację zabudowy jednorodzinnej w układzie wolnostojącym,
2) lokalizację zabudowy zagrodowej,
3) lokalizację obiektów usługowych z zakresu handlu, gastronomii, turystyki, sportu, rozrywki,rzemiosła usługowego.
3. Ustala się dopuszczalne przeznaczenie terenu MU1 pod:
1) lokalizację zabudowy jednorodzinnej w układzie bliźniaczym,
2) lokalizację obiektów użyteczności publicznej,
3) lokalizację budynków gospodarczych i garaży,
4) nieoznaczone na rysunku planu drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, miejsca postojowe,ścieżki rowerowe,
5) obiekty małej architektury i zieleń urządzoną,
6) obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej.
4. W terenach MU1 ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:
1) dopuszcza się zabudowę na 40% powierzchni działki znajdującej się w terenach budowlanych,
2) w przypadkach dokonywania podziałów geodezyjnych wielkość nowych działek budowlanych
dla zabudowy jednorodzinnej nie może być mniejsza niż 800 m2,
3) w przypadkach dokonywania podziałów geodezyjnych wielkość nowych działek budowlanych
dla zabudowy zagrodowej nie może być mniejsza niż 1200 m2,
4) w przypadkach dokonywania podziałów geodezyjnych wielkość nowych działek budowlanych
dla obiektów usługowych nie może być mniejsza niż 600 m2,
5) minimum 35% powierzchni nowych działek budowlanych znajdującej się w terenach budowlanych urządzić należy jako powierzchnię biologicznie czynną,
6) obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy szeregowej oraz atrialnej,
7) obowiązuje zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 500 m2,
8) obowiązuje zakaz lokalizacji urządzeń wież radiokomunikacyjnych,
9) uciążliwość wszystkich obiektów i urządzeń związanych z działalnością usługową nie może
wykraczać poza granice terenu, do którego użytkownik posiada tytuł prawny. W przypadku prowadzenia działalności usługowej obowiązuje zapewnienie miejsc postojowych w granicach działki, na której są one zlokalizowane.
5. W terenach MU1 ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy:
1) budynki mogą być realizowane jako wielo lub jednofunkcyjne,
2) nowe budynki mieszkalne sytuowane mają być kalenicowo lub szczytowo do drogi publicznej
w zależności od tradycyjnego usytuowania domów w danej części sołectwa,
3) rzut nowych i rozbudowywanych (nie dotyczy nadbudowy) budynków ma mieć kształt prostokąta lub złożonego z prostokątów; stosunek boków zawierać się powinien w przedziale 1 : 1,2 do 1 :2,5,
4) wysokość budynków mieszkalnych, mieszkalno – zagrodowych, gospodarczych związanych z produkcją rolną nie może przekraczać 9,5 m,
5) wysokość garaży i budynków gospodarczych nie związanych z produkcją rolną nie może przekraczać 7,0 m
6) wysokość podmurówki na terenie płaskim nie może przekraczać 1,2 m; w przypadku spadku terenu – wysokość ta – liczona jako średnia arytmetyczna wysokości odstokowej i przystokowej – nie może przekraczać 1,4 m,
7) dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o jednakowym kącie nachylenia połaci dachowych
35-45 stopni z wysuniętym przed lico budynku okapem,
8) obowiązuje zakaz stosowania połaci dachowych przesuniętych wzajemnie w pionie lub poziomie,
9) dopuszcza się doświetlenie dachów lukarnami lub oknami połaciowymi oraz budowę tzw. „jaskółek”. Lukarny i „jaskółki” należy budować z daszkami o jednakowym kącie nachylenia połaci,
zgodnym z kątem nachylenia głównych połaci dachu, z zachowaniem kolorystyki i materiału głównych połaci dachu,
10) dopuszcza się dobudowę do budynku mieszkalnego garaży i budynków gospodarczych oraz
przekrycie ich dachami pulpitowymi o spadku równym lub mniejszym od spadku dachu głównego,jednak nie mniej niż 20 stopni.
11) dopuszcza się stosowanie fragmentarycznego obniżenia okapu,
12) materiały wykończeniowe: tynki – w jasnych, stonowanych tonacjach, elementy drewniane i kamienne - ceramiczne, inne,
13) kolorystyka dachów - utrzymana w kolorze ciemnoczerwonym, czerwonobrązowym, brązowym, ciemnozielonym, grafitowym.

polecam i zapraszam do prezentacji.

Więcej ofert na .geo-dom.oferty.net