Funkcjonalny, ekonomiczny Dom 10 min od Centrum.

Edyta Sidło

NIERUCHOMOŚCI

OFERUJE:
wspaniałą Willę dla Konesera z klasą !

Niesamowita i jedyna w swoim rodzaju rezydencja na sprzedaż - położona w malowniczym miejscu Chęcińsko-Kieleckiego Parku Krajobrazowego a jednocześnie 10 minut od Centrum Kielc.

Dom idealnie nadaje się dla rodziny, która chce wygodnie mieszkać blisko miasta Kielc a jednak obok lasu z wyjątkowo praktycznym połączeniem do centrum miasta oraz Warszawy i Krakowa. Może być również idealny jako letnia rezydencja lub dom weekendowo-urlopowy dla całej rodziny, dający spokój i wytchnienie od codziennej biznesowej gonitwy. Tu możesz wśród zieleni odpocząć od zgiełku i ruchu dużego miasta, a świeże powietrze od razu wprawi w stan błogiego nastroju pełnego relaksu i harmonii.

LOKALIZACJA:

Dom położony jest zaledwie 5 km do centrum Kielc w miejscowości Przegony (Zalesie). Otoczony jest kompleksem leśnym dzięki czemu można cieszyć się świeżym i czystym powietrzem przez cały rok. W promieniu kilku kilometrów znajdują się jedne z ciekawszych miejsc odwiedzanych w Regionie Świętokrzyskim takie jak: Zamek Królewski w Chęcinach, Centrum Nauki Leonardo Da Vinci, Muzeum Wsi Kieleckiej, Jaskinia Raj znajdują się również liczne zielone tereny spacerowe praktycznie obok domu także ze ścieżkami rowerowymi. Dwa malownicze zalewy jeden w promieniu 3 km drugi 6 km od lokalizacji nieruchomości. Dom położony w odległości około 1,2 km od trasy ekspresowej S7 co zapewnia komfortowy dojazd do centrum miasta jak i wyjazd w kierunku Warszawy czy Krakowa (dojazd do obu z tych miast zajmuje od 1-1,5 h.)

OPIS REZYDENCJI:

Dom o łącznej powierzchni użytkowej 280 m2 położony na działce o powierzchni ponad 1330 m2 w otoczeniu zadbanego ogrodu, którego dodatkowym atutem w okresie wiosenno-letnim jest duży zadaszony poliwęglanem taras z posadzką z płyt granitowych. Filary i balustrada wchodzące w zabudowę tarasu wykonano z olejowanego i impregnowanego „thermo-drewna” sosnowego. Dodatkowym plusem jest wygospodarowane miejsce do zabaw dla dzieci.

Ogród wyróżnia się różnorodną roślinnością, w tym ozdobnymi rabatami i nasadzeniami oraz oświetleniem (lampy w stylu retro, sterowane czujnikiem zmierzchu). Rabaty natomiast nawadniane systemem kropelkowym.

Dom został zaprojektowany w stylu nowoczesnym ale z zachowaniem formy klasyczno-rezydencyjnej. Wybudowany z wysokiej jakości materiałów oraz wykończony z najwyższą dbałością o szczegóły i zachowanie swojej funkcjonalności oraz ciepła ogniska rodzinnego, tak by zadowolić wymagających klientów.

Na powierzchnię domu składa się:

Parter:

1. salon z kominkiem (44,8 m2)

2. częściowo otwarta kuchnia (20,8m2)

3. łazienka z prysznicem i wc (4,2m2)

4. Garderoba (3,5m2)

5.Hall 9,5m2)

6. Wiatrołap (3,1m2

Półpiętro:

Sypialnia z łazienką (37,8m2)

Pierwsze piętro:

1. Sypialnia (22 m2)

2. Sypialnia (25,6m2)

3. Garderoba II. sypialni (4,6m2)

4. Łazienka z wanną, wc i bidetem (12m2)

5. Komunikacja (5,2m2)

Garaż i pralnia (34m2)

Kotłownia (7,5 m2)

Gabinet (19m2)

Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze (28m2)

Oryginalne drzwi wejściowe w stylu angielskim zapraszają do domu swoim niepowtarzalnym designem - nadając jednocześnie całej rezydencji klasę. Stylowy wiatrołap z dużym, antycznym kryształowym lustrem sprowadzanym z jednego z muzeów krakowskich dodatkowo od samego wejścia do domu stwarza aurę wyjątkowości rezydencji.

Na parterze w formie open-space znajduje się duży, doświetlony i przestronny 45 m salon z jadalnią oraz kominkiem i kuchnią o powierzchni 21 m2 w pełni umeblowaną z wysokiej klasy sprzętem AGD m.in. marki SMEG. Kuchnia wyposażona jest w drewniane meble, dębowy blat kuchenny - olejowany.

Z salonu połączonego, z jadalnią można wyjść bezpośrednio na duży, zadaszony taras i ogród.

Na parterze zlokalizowana jest także jedna z łazienek wykończona wysokiej klasy gresem, stylową szafką łazienkową z lakierowanego drewna i z blatem granitowym „ cosmic black” oraz umywalką nablatową, urządzenia sanitarne - docelowo będą nowe), szafa garderobiana.

Ponadto na parterze wyodrębnione jest jedno pomieszczenie z osobnym wejściem, przystosowane jest do działalności gospodarczej - może funkcjonować jako biuro, gabinet, pracownia.

Na półpiętro prowadzą efektowne drewniane - dębowe schody z piękną stylową - metalową poręczą. Wchodząc na pół-piętro mamy do dyspozycji sypialnię główną z niezależną łazienką wykonaną z wysokiej jakości materiałów o powierzchni ok 40 m2. Praktycznym rozwiązaniem jest fakt, iż pół - piętro może stanowić intymną, niezależną strefę do odpoczynku, snu.

Ponadto na parterze wyodrębnione jest jedno pomieszczenie z osobnym wejściem, przystosowane jest do działalności gospodarczej.

Na piętrze znajdują się dwie sypialnie, jedna z dużą garderobą oraz salonem kąpielowym. Dwa pokoje posiadają balkony skierowane na wchód i południe.

Podłogi na półpiętrze i piętrze wykończone parkietem z drewna dębowego - olejowanego. Łazienki wykończone gresem z ogrzewaniem podłogowym.

Garaż o powierzchni 26m2, połączony z wyodrębnionym pomieszczeniem, przeznaczonym na pralnię. Ponadto, na parterze budynku mieści się duże pomieszczenie , mogące być przeznaczone na prowadzenie lokalu usługowego lub wykorzystane jako drugi garaż, mieszczący duży pojazd.

DODATKOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Na parterze budynku mieści się duże pomieszczenie , mogące być przeznaczone np. na prowadzenie lokalu usługowego, handlowego lub magazyn.

Działka 1331 m2 ogrodzona jest wysokim, pięknym płotem wykonanym z granitu i metaloplastyki zapewniającym bezpieczeństwo oraz poczucie prywatności.

Dom dodatkowo zabezpieczony systemem alarmowym oraz systemem monitorującym dom i posesję.

Dom posiada prywatną studnię głębinową wraz z zamontowanym filtrem - co za tym idzie oszczędzamy znaczne środki za rachunki za wodę

Dodatkowe dane techniczne:

Dom wybudowany z pustaka H+H gazobeton, stolarka okienna PCV, pokrycie dachu blacha dachówkowa. Ogrzewanie: piec na pelet dwu-funkcyjny z zasobnikiem 750kg. EKOFIRE firmy Ekovarm + 3 solary do ciepłej wody z buforem 500 litrów.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację Rezydencji ponieważ na żywo wygląda wspaniale (dużo lepiej aniżeli na zdjęciach).

Edyta Sidło

NIERUCHOMOŚCI

Tel. 798 213 314

Dlaczego warto z nami współpracować?

*** Jesteśmy sprawdzonym biurem nieruchomości o zasięgu ogólnopolskim.

*** Mamy na koncie setki sfinalizowanych z sukcesem transakcji.

*** Każda transakcja objęta jest ochroną ubezpieczenia, co zdejmuje z klienta ryzyko poniesienia straty finansowej.

*** Współpracujemy z kancelarią notarialną, która specjalnie dla naszych klientów oferuje preferencyjne warunki finansowe.

*** Przeprowadzamy bezpłatną wycenę wartości nieruchomości.

*** Pomagamy w negocjacjach i ustaleniu ceny adekwatnej do wartości rynkowej.

*** Wiemy na co zwrócić uwagę i gdzie mogą pojawić się problemy/ "niespodzianki prawne".

*** Służymy wsparciem w otrzymaniu najkorzystniejszych warunków kredytowania nieruchomości oraz jej ubezpieczenia .

*** Na zlecenie naszych klientów wyszukujemy atrakcyjne dla nich oferty, a sprzedającym pomagamy znaleźć odpowiedniego nabywcę ich nieruchomości.

*** To my inwestujemy swój czas, umiejętności oraz doświadczenie abyś Ty mógł przeznaczyć go na to co naprawdę ważne.

Opis

oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie

oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może

podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i

następnych K.C.

ZAKAZ KOPIOWANIA !!! ZABRANIA SIĘ kopiowania zdjęć oraz opisów (w całości lub w części) BEZ ZGODY właściciela i administratora strony. Zgodnie z Ustawą o Prawie Autorskim i Prawach Pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 roku