Gniewkowo - dom w cenie mieszkania

Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym
jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej i budynkiem gospodarczym, położona w
Gniewkowie, przy ulicy Gen. Józefa Hallera 5,

Powierzchnia działki 685 m2

Wjazd na nieruchomość bezpośrednio z utwardzonej, wyasfaltowanej ulicy
Generała Józefa Hallera.
Nieruchomość w całości ogrodzona ogrodzeniem z siatki w ramach osadzonych na
słupkach stalowych w cokole murowanym. W części porośnięta roślinności
trawiastą i krzaczastą. Wzdłuż ogrodzenia liczna nasadzenia (tuje).

Budynek mieszkalny jednorodzinny o 2 kondygnacjach nadziemnych z
poddaszem nieużytkowym, kryty stropodachem o konstrukcji drewnianej,
kopertowym, kryty blacho dachówką. Budynek w zabudowie wolnostojącej,
został wybudowany około 2000 roku.

powierzchnia użytkowa (z pomiarów): 171,35 m

Konstrukcja:
Fundamenty betonowe
Ściany zewnętrzne parteru i I pietra warstwowe, murowane z suporeksu,
pustki powietrznej, porothermu, ocieplone styropianem obrzoceno
tynkiem na siatce.
Ściany wewnętrzne murowane z suporeksu i z cegły ceramicznej pełnej
Schody betonowe z okładziną drewnianą.
Stropy między-kondygnacyjne betonowe
Dach o konstrukcji drewnianej kryty płytą osb, papą i blacho dachówką.
Kominy murowane.

Wykończenie.
Stolarka drzwiowa drewniana i płycinowa
Stolarka okienna drewniana
Posadzki betonowe, kryte płytkami ceramicznymi (parter, łazienka,
przedpokój na I piętrze, przedpokój, kuchnia) panele podłogowe pokoje
na piętrze)
Ściany otynkowane, malowane farbami emulsyjnymi, kryty płytkami
ceramicznymi (łazienka, wc, pas roboczy w kuchni)

Budynek w dobrym stanie technicznym. Budynek wymaga odświeżenia lub remontu a
także modernizacji w zakresie m. innymi wymiany instalacji co (piec) np. z dofinansowania programu czyste powietrze.
Budynek nie został wykończony z zewnątrz: malowanie, płytek
ceramicznych w podcieniach i na balkonie.

W budynku znajdują się dwie kondygnacje nadziemne. Komunikację pionową
zapewnia jedna klatka schodowa. Wejście do budynku odbywa się od frontu i
od tyłu. Na parterze i piętrze budynku znajdują się pomieszczenia mieszkalne
budynku. Na piętrze znajduję się pomieszczenie gospodarcze, w którym
znajduję się piec gazowy dwufunkcyjny. Na parterze znajdują się
pomieszczenia mieszkalne.

Instalacje:
elektryczna (dostawca zewnętrzny)
wodociągowa (komunalna)
kanalizacyjna (komunalna)
gazowa (dostawca zewnętrzny)
centralne ogrzewanie i ciepła woda zasilane z kotła gazowego.
Instalacja co na parterze może funkcjonować oddzielnie z innego źródła
zasilania (częściowo ogrzewanie podłogowe), na dzień obecny brak
takiego źródła.

Układ funkcjonalny:
PARTER
Pokój 31,68
Pokój 16,52
Pokój 19,19
Wc 1,69
Komunikacja 12,9
suma: 81,98

PIĘTRO
Pokój 24,07
Pokój 11,71
Pokój 12,4
Kuchnia 16,1
Łazienka 6,25
Pom. Gosp. 4,1
Komunikacja 14,74

Budynek gospodarczy, murowany, w zabudowie wolnostojącej, o kształcie
prostokąta o dwóch kondygnacjach nadziemnych, niepodpiwniczony, murowany
z suporeksu, strop między-kondygnacyjny wylewany na mokro, dach
jednospadowy o konstrukcji stalowej kryty eternitem, stolarka okienna
drewniana, stolarka drzwiowa stalowa, rynny i rury spustowe z blachy stalowej
ocynkowanej.
Druga kondygnacja na dzień wyceny jest nieużytkowana (brak schodów).
Budynek pełni funkcję gospodarczą.
Pow. zabudowy: 32 m
2
Pow. użytkowa: 21,84 m2


Działka ma regularny kształt prostokąta.

Serdecznie dziękuję biurom nieruchomości za współpracę. Kupujący nie płaci prowizji dla pośrednika, ponieważ oferta jest od osoby prywatnej. Jestem dostępny telefonicznie do 22:00, również w weekendy, więc śmiało można się ze mną skontaktować.

Posiadamy wirtualny spacer po domu, proszę o wiadomość lub sms - obejrzyj dom bez wychodzenia z domu.