Piękny dom 104m2, działka 9400m2, Grabina

Nieruchomość położona w strefie podmiejskiej Radomia, w miejscowości Grabina 42, w odległości ok. 8 km od granic administracyjnych miasta, 13 km od centrum i 3 km od miejscowości gminnej Skaryszew. Najbliższe otoczenie stanowi zabudowa jednorodzinna, grunty rolno-budowlane i rolne. Zabudowa usługowo-handlowa znajduje się w odległości ok. 3 km w Skaryszewie. W okolicy od lat rozwija się funkcja mieszkaniowa jednorodzinna. Lokalizacja nieruchomości na terenie gminy i powiatu – korzystna – kameralne położenie, przy drodze lokalnej, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej w dobrym standardzie, bliska odległość od Radomia, rozbudowane zaplecze socjalno-bytowe.
Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą publiczną gminną asfaltową w dobrym stanie technicznym (dz. nr 200), do której nieruchomość bezpośrednio przylega. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej gminnej.
Działka dz. nr 50 o pow. 9400 m², w kształcie regularnym, zbliżonym do prostokąta, o wymiarach frontu ok. 22m x 427m, ogródkowana od frontu siatką na słupkach metalowych w granicach i z jednej strony od nr dz. 51 na długości ok. 3 km ogrodzona siatką. Nieruchomość uzbrojona jest w niezbędną infrastrukturę techniczną bezpośrednio w drodze wraz z przyłączami na działce: energia elektryczna, sieć telefoniczna, kanalizacja lokalna (rząpie) oraz kanalizacja sanitarna. Zagospodarowanie działki: zieleń niska ozdobna (tuje, krzewy), ogród przydomowy. Przy budynku wykonany z kostki brukowej chodnik. Do budynku dostawiona jest komórka gospodarcza o pow. ok. 18 m².
Część działki (ok. 3000 m²) to grunt rolny - klasa VI – rola nieużytkowana, zasiana zbożem. Budynek mieszkalny oraz grunty rolne nie są aktualnie użytkowane. Do części zabudowanej droga wewnętrzna utwardzona żwirem, w części frontowej działka zadrzewiona drzewostanem liściastym.

Nieruchomość zabudowana murowanym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolnostojącym drewnianym szkieletowym (typ kanadyjski) z 2016 r., niepodpiwniczonym, parterowym z poddaszem niewykończonym, o pow. użytkowej ~96 m². Budynek wybudowany w 2016 r., na dzień sporządzenia wyceny jest w bardzo dobrym stanie technicznym

Pow. zabudowy: 104 m²
Pow. użytkowa: 96 m²


Fundamenty: Płyta fundamentowa.

Ściany: Konstrukcja drewniana szkieletowa, poszycie zewnętrzne z płyty wiórowej OSC wypełnieniem wełną mineralną.

Stropy: Strop drewniany; kominy prefabrykowane.

Dach: Więźba dachowa – drewniana, ocieplona wełną mineralną; Pokrycie dachu – blachodachówka; Obróbki blacharskie – blacha powlekana, rynny i rury spustowe PCV.

Izolacje: Przeciwwilgociowa, akustyczna.

Drzwi wejściowe: Drewniano-stalowe.

Ściany i sufity: Tynki wewnętrzne – tynki suche KG.

Posadzki: Wylewki – cementowe z izolacją przeciwwilgociową i cieplną/akustyczną ze styropianu.

Schody: Drewniane.

Okna: PVC, parapety syntetyczne.

Elewacja: Styropian na siatce gr 20 cm + tynk szlachetny strukturalny, drewno elewacyjne.

Ściany wewnętrzne, sufity: Konstrukcja drewniana – obustronnie płyta KG, malowane farbą emulsyjną.

Podłogi: Wylewka betonowa z warstwą wyrównawczą, panele podłogowe, płytki ceramiczne – w zależności od pomieszczeń.

Drzwi wewnętrzne: Płytowe.

Określenie zużycia funkcjonalnego
Zastosowane w przypadku tego budynku projektowe rozwiązania użytkowe nie odbiegają od stosowanych obecnie w tego typu obiektach. Stopień zużycia funkcjonalnego określono na 0%.

Określenie zużycia środowiskowego
W bezpośrednim otoczeniu szacowanej nieruchomości nie znajdują się, ani nie są projektowane uciążliwe dla środowiska zakłady produkcyjne ani drogi o bardzo dużym natężeniu ruchu. Na terenie, gdzie zlokalizowana jest szacowana nieruchomość nie odnotowuje się szczególnie szkodliwego wpływu zniszczonego ekologicznie środowiska na trwałość obiektów budowlanych i jakość gruntu. Stopień zużycia środowiskowego określono na 0%.



Kuchnia: Instalacja elektryczna, instalacja wodna i co - podposadzkowa, instalacja kanalizacyjna.

Łazienka, WC: Kabina prysznicowa, wanna umywalki, muszla ustępowa, instalacja podposadzkowa, piony z tworzyw sztucznych, na ścianach i podłodze płytki ceramiczne.

Instalacja c.o.: Grzejniki płytowe, w łazience grzejnik drabinkowy, ogrzewanie elektryczne - panele fotowoltaiczne na dachu.

Instalacja wentylacyjna: Wentylacja mechaniczna wyciągowa, w kuchni dodatkowy pion do okapu kuchennego.

Instalacja elektryczna: Miedziana z osprzętem produkcji polskiej, panele fotowoltaiczne na dachu.

Inne instalacje: Alarmowa.

Standard wykończenia: Stała zabudowa kuchenna wraz z AGD, montaż biały - przeciętnej jakości.


Serdecznie dziękuję biurom nieruchomości za współpracę. Kupujący nie płaci prowizji dla pośrednika, ponieważ oferta jest od osoby prywatnej. Jestem dostępny telefonicznie do 22:00, również w weekendy, więc śmiało można się ze mną skontaktować.

Posiadamy wirtualny spacer po domu, proszę o wiadomość lub sms - obejrzyj dom bez wychodzenia z domu.