Gotowe biuro PREMIUM dla wymagającego klienta !

Geltag Sp zoo przedstawia ofertę sprzedaży lokalu biurowego/usługowego położonego na ulicy 3 Maja w Katowicach w ścisłym centrum miasta. Lokal został wyremontowany oraz odświeżony i czeka na nowego właściciela !  Idealne miejsce na kancelarię/biuro podatkowe czy biuro premium w centrum aglomeracji Śląskiej.

Opis lokalu

Łączna powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 199,21 m2. Lokal jest w bardzo dobrym stanie technicznym oraz w podwyższonym standardzie. Nieruchomość została wyremontowana i odświeżona po poprzednim użytkowniku.

Przedmiotowa nieruchomość znajduje się na I piętrze budynku i składa się z holu, komunikacji, sekretariatu, 4 obszernych pomieszczeń biurowych, pomieszczenia socjalnego, sali konferencyjnej, 2 łazienek (w tym jedna z prysznicem) oraz tarasu. 

Lokal wyposażony jest w następujące instalację: elektryczną, c.o, wod-kan, teletechniczną oraz klimatyzację.

Miesięczne koszty utrzymania lokalu:

1208,74zł – zaliczka na koszty eksploatacyjne, fundusz remontowy, wynagrodzenie zarządcy i administratora +  media zimna woda i kanalizacja – zaliczka i wywóz nieczystości).

Umowy z Tauronem, PGNiG oraz MPGK według zużycia.

Opis budynku:

Przedmiotowy lokal znajduje się w V kondygnacyjnym budynku wykonanym z cegły ceramicznej, w całości podpiwniczony, dostępne instalacje  techniczne w budynku: wodno-kanalizacyjna z odprowadzeniem do sieci miejskiej, elektryczna, centralnego ogrzewania, teletechniczna, wentylacji grawitacyjnej oraz klimatyzacji. Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym.

Położenie:

Przedmiotowy lokal znajduje się przy ulicy 3 maja 10 w ścisłym centrum miasta, sąsiaduje ze zwartą zabudową usługowo-handlową o różnej wielkości i przeznaczeniu od małych lokali po centrum handlowe Galeria Katowicka, które zlokalizowane jest niecałe 300 metrów od naszego lokalu, a Katowicki Rynek oddalony jest zaledwie o 100 metrów.

Dostęp do komunikacji z racji umiejscowienia w ścisłym centrum jest bardzo dobry – w promieniu kilkuset metrów mamy liczne przystanki tramwajowe, autobusowe czy dworzec PKP oraz PKS. Samochodem dzielni nas zaledwie parę minut do zjazdu na Drogową Trasę Średnicową czy autostradę A4.

Podana cena w ogłoszeniu jest ceną netto !

Nasza firma jest zarejestrowanym przez KNF pośrednikiem kredytu hipotecznego i konsumenckiego. Oferujemy kompleksową obsługę zakupu/sprzedaży nieruchomości.

Przedstawione informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych przepisów prawnych.

Wszystkie szczegóły uzyskają Państwo po wskazanymi niżej numerami:

Michał Hejak - 668 789 701