Gotowe mieszkanie inwestycyjne/4 - Pak/ Odrestauro

Na sprzedaż gotowe mieszkanie Inwestycyjne. Pomieszczenia mają wysokość 3,09 m co nadaje unikatowego charakteru! Nieruchomość o łącznej powierzchni 93 m2 w trakcie podziału na 4 niezależne komfortowe kawalerki. Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze w ODRESTAUROWANEJ kamienicy.

Remont mieszkania zakończy się w Październiku!

W przypadku decyzji o zakupie nieruchomości na tym etapie, można mieć realny wpływ na ostateczny wygląd mieszkania, ekipa remontowa może dokończyć prace zgodnie z oczekiwaniami klienta!

PIERWOTNY UKŁAD POMIESZCZEŃ (92,86 m2)

- przedpokój – 8,95 m2
- kuchnia – 11,40 m2
- pokój 1 – 23,56 m2
- pokój 2 – 22,19 m2
- pokój 3 – 18,47 m2
- łazienka + WC – 3,35 m2
- spiżarka – 4,95 m2
+ Balkon – ok. 5m2

PO PODZIALE POWSTANĄ

Kawalerka 1 – 24 m²
Kawalerka 2 – 22 m²
Kawalerka 3 – 18,5 m² + balkon
Kawalerka 4 z oddzielną sypialnią

Pomieszczenie dodatkowe przynależne do mieszkania stanowi piwnica.

INFORMACJE TECHNICZNE

• Metraż: 92,87 m2 + balkon + piwnica
• Czynsz: 380 zł (w tym funduszu remontowy)
• Budynek: odrestaurowana kamienica
• Własność: pełna własność
• Poziom: 3
• Ogrzewanie: ogrzewania gazowego / elektrycznego
• Wysokość pomieszczeń: 3,09 m

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Na postawie zrealizowanych inwestycji w tej lokalizacji jesteśmy w stanie przewidzieć, za jakie kwoty będziemy w wstanie wynająć poszczególne jednostki mieszkalne po remoncie nieruchomość.

Kawalerka 1 – 24 m² - kwota najmu: 2500 zł + opłaty
Kawalerka 2 – 22 m² - kwota najmu: 2400 zł + opłaty
Kawalerka 3 – 18,5 m² + balkon – kwota najmu: 2300 zł + opłaty
Kawalerka 4 z oddzielną sypialnią – 25 m² - kwota najmu: 2500 zł + opłaty

Miesięczny dochód dla właściciela: 9 700 zł
Roczny dochód dla właściciela: 116 400 zł

Koszt inwestycji: 1 160 000 zł

ROI 10%

Istnieje również możliwość zakupu mieszkania w aktualnym stanie i wykończenia go we własnym zakresie.

Właściciel do 3 miesięcy od dnia zakupu nieruchomości będzie mógł cieszyć się z wysokiego dochodu pasywnego.

Mieszkanie po wykonanym remoncie w każdej chwili stwarza również potencjał do przejścia na najem dobowy, z racji na dobrą lokalizację.

Na podstawie innych nieruchomości naszych klientów w tej lokalizacji, którzy zdecydowali się na najem krótkoterminowy jesteśmy wstanie oszacować stopę zwrotu na poziomie przekraczającym 15 %. Średnia cena za dobę najmu wynosi 400 zł. W dobrych okresach nasi inwestorzy posiadają pełne obłożenie !

Jesteśmy firma z kilkunastoletnim doświadczeniem w wykonywaniu tego typu inwestycji. Z naszymi inwestorami zrealizowaliśmy wiele tego typu projektów, dzięki czemu jesteśmy w stanie na podstawie realnych inwestycji przedstawić państwu jak mieszkanie będzie wyglądało jako produkt finalny.

LOKALIZACJA: ul. Żeromskiego, Śródmieście, Wrocław

Mieszkanie jest świetnie skomunikowane zarówno z Centrum jak i z Placem Grunwaldzkim - przystanki tramwajowe i autobusowe w bliskiej odległości. Bardzo blisko znajduje się Politechnika Wrocławska, Uniwersytet Wrocławski oraz Uniwersytet Przyrodniczy - idealna lokalizacja dla studentów!

W najbliższej okolicy zlokalizowane jest wiele restauracji, pubów, piekarni, lodziarni, sklepów spożywczych. Bardzo blisko znajdują się także tereny zielone (m.in. Park Tołpy, Park E. Stein, Park Słowiański, wały nad rzeką).

Wokół znajdują się już w większości odrestaurowane kamienice. Sam teren wokół budynku jest w ciągłej rewitalizacji. Wydzielone miejsca parkingowe.

To mieszkanie będzie najcenniejszym aktywem w portfelu nieruchomości na wynajem.

USŁUGI DODATKOWE:

* Istnieje możliwość objęcia mieszkania zarządem przez nasze biuro.
* Nasze biuro oferuje zarząd nad wykonaniem remontu w tym mieszkaniu i przygotowaniem go do formy Gotowca Inwestycyjnego oraz zajmiemy się jego późniejszym wynajęciem.
* Możemy również zaoferować wykonanie wizualizacji przez architekta z proponowanymi zmianami w mieszkaniu po remoncie.
* Oferujemy również współpracę z profesjonalnym doradcą kredytowym.

Zapraszam na prezentację!
Mieszkanie dostępne od zaraz!

Tel.: 503 130 981
E-mail:
Tomasz Trzeciakiewicz
El Dorado Nieruchomości

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Patryk Wierciszewski - numer licencji 25818.