Gotowiec Inwest. Cieplice! Sauna, ogromna działka!

Tylko u nas – nie szukaj dalej! Posiadamy wyłączność na sprzedaż inwestycji.

W ofercie znajdą Państwo poglądowy rzut - w razie potrzeb z chęcią prześlemy pełną ofertę lokali!

Budynek znajduje się na wzgórzu. Nieruchomość ani podczas ostatniej powodzi oraz poprzednich nie została zalana, nie ma w nich śladów wilgoci, nie było problemu wodami gruntowymi.

Biuro nieruchomości Team4home oferuje na sprzedaż 11 apartamentów inwestycyjnych od dewelopera o powierzchni od 27,77 m2 do 35,25 m2 w 18 lokalowym budynku w Parku przy ul. ul. Podgórzyńska 6a w Jeleniej Górze - Cieplicach. Prezentowany przykład apartamentu to nieruchomość o pow. 27,77 m2 w cenie 325 203,25 netto, 400 000 brutto). Sprzedawane nieruchomości to doskonały gotowiec inwestycyjny. Oferujemy możliwość przekazania obiektu do zarządzania przez wdrożonego z powodzeniem operatora obiektu. Średni przychód roczny z jednego lokalu to 46 000 zł (możliwość przekazania danych do wglądu). Do dyspozycji są apartamenty z balkonami oraz bez. Każdy z apartamentów składa się z salonu z przestrzenną kuchnią, przytulnej sypialni oraz łazienki. Apartamenty znajdują się w Parku Dąbrówka, otoczonym bujną zielenią, która sprawia, że każdy dzień zaczyna się od radosnego powitania przyrody. Tarasy, z których można podziwiać malownicze widoki na park, zapewniają niepowtarzalną atmosferę relaksu i wyciszenia. Do dyspozycji na trenie wspólnym jest miejsce na grilla, wspólny taras, ławeczki. Okoliczny park jest doskonałą przestrzenią do miejsca zabaw dla dzieci. Dla najmłodszych przygotowany kącik zewnętrzny dla dzieci, wyposażony w piaskownicę oraz bujak. Wewnątrz nieruchomości do dyspozycji pozostaje sauna.

Wyposażenie:

Oferowane apartamenty są wykończone do użytkowania. Poniżej przedstawiamy standard standard wykończenia "stanu deweloperskiego". Zastosowane wysokiej klasy materiały, takie jak panele o wysokiej klasie ścieralności czy zmywalne farby na ścianach będą się sprawdzać przez długi czas. Wszystkie oferowane apartamenty posiadają aneksy kuchenne wyposażone w lodówkę, zmywarkę, płytę grzewczą, zlewozmywak z baterią. W salonie oraz w sypialni zostały zamontowane zabudowane szafy. Łazienki są kompletnie wykończone wraz z zamontowanym białym montażem i przestronną kabiną prysznicową. We wszystkich pomieszczeniach zostało zamontowane oświetlenie. Z salonu na taras wyjdziemy przez duże przesuwne drzwi, a w sypialni znajdziemy grube, dwustronne rolety zapewniające intymność. W pomieszczeniach zamontowane są urządzenia grzewcze. Nieruchomości zaopatrzone są w wodę i kanalizację oraz prąd (każdy lokal ma osobny podlicznik). Okna 3 szybowe. Ze względu na niewielki metraż oraz dobrą izolację bardzo ekonomiczne ogrzewanie elektryczne.

Istnieje możliwość umeblowania apartamentów w standardzie oferowanym przez Wykonawcę w cenie 19.500 zł netto. Cena obejmuje zakup elementów, transport i zamontowanie.

• Telewizor, sofa, łóżko + materac, wyposażenie kuchnia + łazienka (garnki, sztućce, noże, deski, dozowniki do mydła, podstawki, filiżanki, szklanki, kieliszki), pościel i poszwy + ręczniki 3 kpl , ława, zasłony, fotele 2 szt, hokery 2 szt, sejf na klucze, karnisz, suszarka do włosów, wieszak na ubrania, wieszak łazienkowy, uchwyt TV.

• Pętla autobusowa z autobusami miejskimi w stronę całej Jeleniej Góry, Podgórzyna, Sosnówki, Michałowic, dworca PKS i PKP w Jeleniej Górze oraz JG Cieplicach: 300 metrów.


• Dworzec PKP JG Cieplice: 3 km (z bezpośrednim dojazdem do min. Wrocławia, Warszawy).


• Park Norweski: 500 metrów.


• Aquapark Termy Cieplickie: 1,3 km.


• Plac Piastowski w Cieplicach: 1,5 km.


• Zamek Chojnik: 4 km.


• Zamek Księcia Henryka: 7 km.


• Michałowice/Szklarska Poręba: 12 km.


• Karpacz: 20 km.

• Dojazd drogą asfaltową.


• Izolacja zewnętrzna budynku styropian 15 cm, tynk mineralny 0,036 W*(m*K),


• Dach zrobiony, ocieplony wełna mineralna łącznie 25 cm, dobrej jakości o grubości 10 cm lambda 0,033 oraz 15 cm 0,031.


• Możliwość zwrotu podatku VAT nawet dla osoby fizycznej. Warunkiem jest wynajem tego lokalu i wykazanie się fakturami. Sprzedający oferuje wsparcie formalne w tym zakresie.


• Przy nieruchomości znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe. Istnieje możliwość dokupienia miejsca parkingowego do wyłącznego użytkowania w cenie 10.000 zł netto.


• Ceny apartamentów są podane jako ceny netto do których należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23% (brak dodatkowego podatku PCC przy zakupie).


• Apartamenty podlegają ograniczonemu podatkowi od nieruchomości ze względu na fakt, iż są objęte ochroną Konserwatora Zabytków.


• Czynsz 310 zł.


• Otoczenie budynku - własny ogrodzony teren to aż 8 015 m2 zieleni Parku Dąbrówka w Cieplicach.

Zapraszam na prezentację :)

Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego.

Oferujemy szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości min. wsparcie w wynajmie krótkoterminowym. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.