Gotowy, idealna lokalizacja, duże witryny

Na wynajem lokal usługowy znajdujący się przy ul. Gdańskiej 1A na Placu Grunwaldzkim.

Lokal o powierzchni 81,50 m2 aktualnie wykorzystywany pod działalność salonu fryzjerskiego.

Lokal z dużymi witrynami na parterze, dostępny bezpośrednio z ulicy. Unikalna lokalizacja w nowoczesnym budynku z 2022 r.
Do salonu prowadzą dwa oddzielne wejścia, co daje możliwość ewentualnego podziału na dwa osobne lokale. Ekspozycja okien północno-zachodnia gwarantuje dostęp dużej ilości światła dziennego bez nagrzewania się nadmiernego lokalu.

Lokal usytuowany na skrzyżowaniu ulic Sienkiewicza, Nowowiejskiej i Gdańskiej. Doskonała komunikacja, widoczność i duże natężenie ruchu pieszych. Dużo miejsc postojowych wkoło budynku dla pracowników i klientów oraz przystanek komunikacji miejskiej - tramwaj 200m.

Szerokie spektrum prowadzenia działalności: handel, biura, usługi, opieka zdrowotna, usługi sportu i wypoczynku, edukacja, rozrywka, sala fitness, gabinety lekarskie itd.

Wysokiej jakości wykończenie, wydajna wentylacja, niskie opłaty administracyjne i użytkowe. Dobrze rozlokowane punkty rozprowadzenia wody. Możliwość montażu oklejenia witryn i zewnętrznego szyldu reklamowego bez dodatkowych opłat dla Wspólnoty.

Szeroki chodnik od strony ulicy, ekspozycja okien . W budynku zastosowano wysokiej jakości materiały wykończeniowe i instalacyjne. Światłowód.

Możliwość przejęcia gotowego biznesu wraz z całkowitym wyposażeniem salonu, gotową bazą 2500 aktywnych klientów oraz 8-letniego telefonu biznesowego za dodatkową opłatą.

Ogrzewanie i woda miejska.

OPŁATY:
105 zł netto/m2 czynsz najmu/m-c
626 zł brutto – opłaty eksploatacyjne/m-c
Media (prąd, woda, ogrzewanie, śmieci) płatne dodatkowo według zużycia.
Wymagana kaucja.

OKOLICA I KOMUNIKACJA:

Plac Grunwaldzki/Ołbin to prężnie rozwijająca się dzielnica biurowa, handlowa, usługowa i edukacyjna. Osiedle tętni życiem a doskonała infrastruktura komunikacji miejskiej (200m przystanek tramwajowy) pozwala na łatwy i prosty dostęp. Dużą zaletą jest bliskość uczelni i kampusów studenckich, gęstej zabudowy mieszkaniowej oraz biurowców zwiększające natężenie ruchu pieszych.

Zapraszam serdecznie do kontaktu w celu umówienia spotkania.

Angela Barczak
tel. 576 615 054


"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()