Gotowy wyremontowany lokal użytkowy 103,30 m² ***

Oferujemy nieruchomość komercyjną położoną w Lubawce (58-420), w powiecie kamiennogórskim, w województwie dolnośląskim.

Nieruchomość w postaci lokalu użytkowego, o fizycznej powierzchni użytkowej wynoszącej 103,30 m², usytuowanego na parterze budynku mieszkalno-usługowego wzniesionego przy ulicy Tadeusza Kościuszki, oddalonego zaledwie 100 m od zabytkowego miejskiego rynku.

W nowoczesnym i świetnie doświetlonym wnętrzu w pełni wyremontowanego i gotowego do prowadzenia różnorodnych działalności lokalu handlowo-usługowego odnajdujemy niecodzienny układ pomieszczeń w postaci:

- sali nr 1, o powierzchni 23,90 m² i wysokości 2,90 m, wyposażonej w witrynę okienną i wejście bezpośrednio z ulicy i komunikacją wewnętrzną;
- sali nr 2, o powierzchni 25,40 m² i wysokości 2,60 m, wyposażonej w witrynę okienną i wejście bezpośrednio z ulicy i komunikacją wewnętrzną;
- sali nr 3, o powierzchni 14,60 m² i wysokości 2,50 m, wyposażonej w przeszklone drzwi wejściowe od podwórza budynku i komunikacją wewnętrzną;
- sali nr 4, o powierzchni 13,00 m² i wysokości 2,70 m, wyposażonej przeszklone drzwi wejściowe od bocznej strony budynku i tym samym wygodną przestrzeń zewnętrzną możliwą
do wykorzystania celem stworzenia ogródka ze stolikami w przypadku branży gastronomicznej lub zamiennie wygodnego miejsca przeznaczonego dla dostawy towaru lub prywatnego parkingu;
- WC nr 1 wraz z umywalką, o powierzchni 3,50 m² i wysokości 3,30 m, która z powodzeniem może pełnić funkcję pełnowymiarowej łazienki wraz z kabiną prysznicową;
- WC nr 2 wraz z przedsionkiem wyposażonym w umywalkę, o powierzchni 3,00 m² i wysokości 2,50 m;
- pomieszczenia gospodarczego, o powierzchni 3,40 m² i wysokości 2,70 m;
- kotłowni pełniącej funkcję dodatkowego pomieszczenia gospodarczego, o powierzchni 1,50 m² i wysokości 2,50 m,
a także pomieszczeń przechodnich w formie korytarzy mogących pełnić także funkcję poczekalni, o łącznej powierzchni 15,00 m i wysokości od 2,50 do 3,00 m.

Kompleksowy remont nieruchomości obejmował m.in. wymianę instalacji elektrycznej, wodnokanalizacyjnej, wentylacyjnej, zastosowanie płyt GK w obrębie wszelkich ścian i sufitów wraz ze zmianą ich wysokości, wymianę stolarki drzwiowej wewnętrznej, wyłożenie paneli i płytek podłogowych, przebudowę pomieszczeń wraz z budową toalet. Ponadto lokal wyposażono w stolarkę okienną PCV wraz z roletami zewnętrznymi antywłamaniowymi. Za ogrzewanie i podgrzanie wody odpowiada nowoczesny i dotychczas niewiele używany dwufunkcyjny kondensacyjny kocioł gazowy RED by Termet.

Ze względu na układ pomieszczeń, wysokość, jak również dalszą możliwość ich dostosowania, w tym łącznia i podziału, nieruchomość doskonale może spełnić się w roli zarówno lokalu biurowego, jak i usługowego z uwzględnieniem gastronomii lub gabinetów.

Zapraszamy na prezentację nieruchomości.

Sprzedaż prowadzi:

LS Investments Dolnośląskie Biuro Nieruchomości i Usług Inwestycyjnych, oddział w Kamiennej Górze przy ulicy Spacerowej nr 5A, budynek ROYAL.







Na wszelkie Państwa pytania odpowiadamy przez siedem dni w tygodniu, w godzinach od 8:00 do 22:00.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()