Gustowny DOM I Piękny OGRÓD | WROCŁAW

| OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE | 

Prezentujemy Państwu niezwykle gustowny, stylowy i przestronny dom wolnostojący dwukondygnacyjny z garażem dwustanowiskowym – położony na północy we Wrocławiu, rejon Polanowice. Nieruchomość utrzymana w doskonałym stanie, gotowa do wprowadzenia, pięknie zagospodarowana działka to jeden z licznych atutów domu. Funkcjonalność rozkładu oraz ilość pokoi umożliwia zagospodarowanie domu również na cele biznesowe, jak również połączenie biznesu i miejsca do życia

To miejsce konieczne do odwiedzenia i poznania go na żywo.

GDZIE:

ul. Polanowicka, dzielnica Psie Pole, rejon Polanowice

Dom posadowiony jest na przestronnej działce o kształcie prostokąta o powierzchni 1601 m2 w kameralnym miejscu pośród zabudowy jednorodzinnej, Położenie nieruchomości z uwagi lokalizację gwarantuje harmonię, a zarazem zapewnia bardzo dobrą komunikację z istotnymi punktami infrastrukturalnymi niezbędnymi do codziennego funkcjonowania.



Świetny dojazd do Autostrady A8 - kierunek Warszawa lub trasa autostrady A4 w stronę Katowic czy Niemiec.

Trasa S5 w kierunku Trzebnicy i Poznania.

Dogodny dojazd do centrum miasta.



W bliskiej okolicy znajdziemy:

Sklep Biedronka: 1,1 km

Sklep Dino: 1,5 km

Centrum Handlowe Marino: 2,0 km

Restauracja McDonald: 2,0 km

Przystanki autobusu miejskiego: 900 m

Przedszkole i żłobek: 1,0 km

Szkoła podstawowa: 2,5 km

Liceum Ogólnokształcące: 2,5 km

Akademia Wojsk Lądowych: 2,7 km

Szpital: 2,5 km

Prywatna klinika rehabilitacyjna: 1,7 km

STANDARD:

Dom położony jest w kameralnym miejscu pośród zabudowy jednorodzinnej.

Budynek oddany został do użytkowania w 2016 roku, Dom stworzony na własne potrzeby z zastosowaniem indywidualnego projektu.

Co istotne zainstalowane są panele fotowoltaiczne które znacznie obniżają koszty za energię elektryczną

 

Dom o powierzchni użytkowej: 281,60 m2 z poddaszem użytkowym posiada następujący rozkład pomieszczeń:

PARTER 184,4 m2:

• Wiatrołap [~5,6m2]

• Korytarz [~23,9m2]

• Garderoba [~6,1m2]

• Salon z wyjściem na taras [~ 42,8m2]

• Pokój [~12,5m2]

• Sypialnia z wyjściem na taras [~15,6m2] 

• Kuchnia [ ~14,2m2] 

• Garaż [~37,4m2]

• Łazienka [~ 10,3m2]

• Spiżarnia [~8,72m2]

• Pomieszczenie techniczne [~6,9m2]

• Garderoba [~6,7m2]

PIĘTRO 97 m2:

• Otwarty salon z jadalnią

• Gabinet

• Kuchnia

• Sypialnia z wyjściem na taras

• Sypialnia z garderobą

• Łazienka z WC

• Korytarz

Do dyspozycji strych- który może pełnić funkcję powierzchni przechowalniczej

• Materiał konstrukcyjny: pustaki ceramiczne Porotherm 25

• Dach pokryty dachówką ceramiczną holenderską, ocieplone wełną mineralną co gwarantuje dobre właściwości izolacyjne

•  Duże Okna PCV z efektownymi złotymi szprosami zewnętrznie kolor złoty dąb

• Ogrzewanie gazowe-  ekonomiczny kocioł kondensacyjny dwufunkcyjny

• Zmiękczacz i filtr wody

• Szafy w zabudowie

• Eleganckie schody drewniane

• Parkiet drewniany w pokojach

• Dobrej jakości glazura i armatura sanitarna zastosowana w całym domu

• Dodatki drewniane - między innymi drzwi wewnętrzne

• Kominek

• Klimatyzacja na

Nieruchomość posiada wyjątkowo urokliwie zagospodarowany ogród o wielkości ~1100 m2, posiada liczne zielone nasadzenia – drzewa, krzaki i choinki,  znajdziemy tutaj również altankę gospodarczą, a także urokliwą piwniczkę - która idealnie nadaje się do przechowywania przetworów czy szlachetnych trunków.

Dużym atutem domu jest garaż dwustanowiskowy z wybrukowanym podjazdem,

DLA KOGO:

Z uwagi na swoje atrakcyjne  położenie na północy Wrocławia i dostęp do wysoce rozwiniętej infrastruktury, dom idealnie nadaje się dla dynamicznie żyjących osób, którym zależy na spokoju i prywatności, przy jednoczesnym komforcie życia i bliskości wszelkich udogodnień.



Miejsce do wykorzystania pod kątem prowadzenia działalności gospodarczej, niewielkie koszty eksploatacyjne vs powierzchnia, a także dostęp do obszernej działki daje dalsze możliwości aranżacyjne.

 

| KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI|

Serdecznie zapraszamy na niezobowiązującą prezentację.

Kontakt: Anna Truchan

NASI DORADCY BEZPŁATNIE SPRAWDZĄ TWOJĄ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ | Udzielamy wsparcia przy CAŁYM PROCESIE uzyskania kredytu hipotecznego.

Informacje zawarte w ogłoszeniu nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.