hala / magazyn + biura - nowoczesny obiekt Świdnik

Oferta dotyczy wynajmu wyposażonego w nowoczesne rozwiązania murowanego obiektu magazynowo - biurowego, posiadającego halę o pow. ok. 180 m2 (w tym wydzielone pomieszczenia socjalno-infrastrukturalne) oraz rozbudowane zaplecze socjalne na działce z powierzchnią oferującą 4 miejsca parkingowe.

Nieruchomość zachowuje optymalny balans lokalizacyjny pomiędzy centrum Lublina, a centrum satelickiego Świdnika. Umiejscowiona jest w dzielnicy Nadleśnictwo, co oferuje bezpośredni dostęp do obwodnicy Lublina, będącej częścią dróg ekspresowych S-12 i S-17. Nieruchomość jest dobrze skomunikowana zarówno ze Świdnikiem, Lublinem, jak również innymi pobliskimi miastami. Mimo dostępu do infrastruktury znajduje się w cichej okolicy.

Na całkowitą powierzchnię ok. 230 m2 składają się:

1. hala magazynowa 180 m2

2. pomieszczenie biurowe/ sekretariat 18 m2

3. zaplecze 10 m2

4. pomieszczenie zarządu 16 m2

5. korytarz 6 m2

6. WC 1,5 m2

7. aneks kuchenny 3 m2

8. łazienka (sanitariat przy hali) 4 m2

9. autonomiczny magazynek (część hali) 7 m2

10. pomieszczenie kierownicze przy hali 15 m2

11. kotłownia wydzielona przy hali 15 m2

Nieruchomość cechuje:

• podłogi pokryte gresem polerowanym/ terakotą oraz posadzką przemysłową w hali


• hala magazynowa o standardzie niskiego składowania, wysokości kalenicy - ok. 6m.


• metalowa brama przesuwna służąca do wjazdu na posesję


• segmentowa brama przeładunkowa do hali o wysokości 4 m i szerokości 3,5 m


• wyposażenie aneksu kuchennego: meble kuchenne/ szafki, kuchenka, zlewozmywak


• wyposażenie sanitariatów: WC, prysznic, szafki, miski ceramiczne, grzejnik tradycyjny/ drabinkowy, umywalka, ceramika


• parking dla czterech samochodów osobowych.


• powierzchnia i kształt wjazdu umożliwiające manewrowanie pojazdami typu TIR.


• kotłownia wyposażona w dwufunkcyjny piec na pellet, dodatkowy elektryczny podgrzewacz przepływowy do wody


• alternatywne, zasilane energią elektryczną ogrzewanie z grzejnikami tradycyjnymi


• dobudowanie hali i przeprowadzenie generalnego remontu w 2018 r., gwarantujące dobry standard pomieszczeń biurowych oraz pozostałych (część do odświeżenia)


• system monitoringu z pięcioma kamerami w punktach kluczowych pomieszczeń


• wymienione plastikowe okna dobrej klasy


• brukowany podjazd dla samochodów osobowych/ ciężarowych


• instalacja alarmowa ze sterowaniem centralnym


• 2 nawiewy z nagrzewnicami/ dmuchawy zainstalowane na terenie hali

Główne atuty:

• bliskość obwodnicy Lublina (element dróg ekspresowych S-12 i S17), odl. w linii prostej - ok. 900m, odl. do wjazdu - ok. 1400m


• niewielka odległość do lotniska międzynarodowego w Świdniku - ok. 3,5 km.


• odległość od przystanku MPK/ komunikacji miejskiej z częstotliwością kursów co ok. kwadrans oddalony o 200 m


• pełne ogrodzenie i monitoring


• klimatyzowane (Daitsu) biuro zarządu


• częściowe umeblowanie/ wyposażenie wnętrz


• ergonomicznie zaprojektowane pomieszczenia użyteczności biurowo-socjalnej


• brak utrudnień w ruchu drogowym, dzięki optymalnej lokalizacji obiektu, znajdującej się pomiędzy Lublinem, a centrum Świdnika


• wysokobudżetowe materiały wykończeniowe


• spokojna okolica obfitująca w zieleń, idealna do prowadzenia biznesu handlowego/ usługowego/ magazynowego


• dojazd do nieruchomości zarówno od strony Lublina (10-15 minut do centrum, jak i Świdnika (5 minut do centrum)


• oświetlenie LED, oświetlenie wzmacniające/ halogenowe z czujnikami ruchu


• możliwość zaadoptowania regałów składowania do potrzeb Najemcy


• wzmocniona posadzka przemysłowa na terenie hali


• dach kryty docieploną podwójnie blachą


• oszczędny sposób ogrzewania obiektu z możliwością zdalnego sterowania


• istnienie planów budowy do 2021 roku nowej dodatkowej drogi nieopodal


• zlokalizowanie w pobliżu perspektywicznie rozwijającej się strefy ekonomicznej

Można wynająć dwie hale obok siebie.

Do czynszu najemcy dodać należy jedynie licznikowe zużycie prądu, surowca grzewczego, wyrównanie zużycia wody dostarczanej z wodociągu miejskiego, internet, itp. Minimalny okres wynajmu wynosi 1 rok. Kaucję zwrotną stanowi kwota jednomiesięcznego czynszu.

W okolicy dzielnicy Nadleśnictwo znajduje się niezbędna infrastruktura techniczna i społeczna. Utwardzona droga dojazdowa ułatwia transport dużym pojazdom.

Nieruchomość jest przygotowana dla nowych najemców. Mogą inicjować działalność biznesową niezwłocznie po dopełnieniu formalności.

Zapraszam i pozdrawiam, Marcin.

::oferta eksportowana z programu mediaRent::