Hipolitów atrakcyjna działka na inwestycje

Atrakcyjna, duża działka budowlano-rolna z mediami w drodze.

25 km do centrum Warszawy. Teren objęty jest MPZP pozwalającym na wybudowanie domów jednorodzinnych, bliźniaków lub zabudowy szeregowej. Doskonała propozycją dla dewelopera, który chciałby wybudować osiedle domków.
Działka posiada bardzo dogodne wymiary, znajduje się w spokojnej okolicy oraz jest dobrze skomunikowana. W odległości 3 km znajdują się sklepy, przychodnia i przystanek kolejowy PKP w Halinowie, dzięki któremu dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 30 min, a w godzinach szczytu pociągi kursują co 10-15 min.
Miejscowość Hipolitów stale się rozwija, a w okolicy powstają nowe domy. Miejscowość posiada dogodne połącznie z Warszawą, do której można dojechać samochodem (około 45 min.) lub koleją PKP z Halinowa.Hipolitów graniczy z Halinowem, w którym znajdują się różne mniejsze i większe sklepy, supermarkety, szkoła podstawowa, przedszkola (w tym 1 duże publiczne), żłobek, place zabaw, boiska oraz nowoczesna przychodnia z umową NFZ. Około 2-3 km od Hipolitowa został otwarty węzeł autostradowy S2/DK2 w Starym Koniku, a niedługo zostanie otwarty most który zapewni szybki i dogodny dojazd w kierunku Warszawskiego Ursynowa lub Mokotowa co sprawi, że lokalne działki jeszcze bardziej zyskają na atrakcyjności.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Miński, Gmina Halinów, miejscowość Hipolitów
Identyfikator działki (Teryt): 141207_5
Obręb: 0010
Powierzchnia: 5 978 mkw.
Kształt: nieregularny
Wymiary: szerokość 31 mb., długość 157 mb.
Klasy gleby: RIVb, ŁIV, W-ŁIV
Ukształtowanie działki: płaska
Stan Planistyczny: MPZP uchwała nr XVIII/200/14 z dnia 16 kwietnia 2004 r.
Dane z planu:
Wysokość zabudowy: 11 m
Powierzchnia biologicznie czynna: 40%
Możliwa zabudowa: 60%
Liczba kondygnacji: 3
Wskaźnik intensywności zabudowy: b.d.
Pozwolenie na budowę: nie
KW: jest, brak obciążenia
Przeznaczenie działki: zabudowa jednorodzinna, rolna
Media: woda, kanalizacja, gaz, prąd, Internet
Ogrodzenie: brak
Dojazd: służebność
Dostęp do komunikacji miejskiej: PKP, autobus
Rodzaj drogi: utwardzona

Zdjęcia poglądowe udostępnione z portalu Geoportal, OnGeo, SIP, Google Maps, Voxly

Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty oraz na prezentację nieruchomości.

Z pozdrowieniami.

Podstawowe
Cena netto : 1 589 969 PLN
Cena za mkw. : 265,97 PLN
Powierzchnia : 5 978,00 mkw.
VAT : zwolnione
Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Rolne,
Szerokość działki : 31,00 m
Długość działki : 157,00 m
Kształt działki : Nieregularny
Ukształtowanie działki : Płaska
Ogrodzenie : Brak
Działka narożna : Nie

Możliwa zabudowa
Wysokość zabudowy możliwa : 11,00
Liczba kondygnacji możliwa : 3
Maks. powierzchnia zabudowy : 60 %
Pow. biologicznie czynna : 40 %

Kanalizacja sanitarna
Rodzaj : Miejska,

Stan prawny
Miejscowy plan zagosp. : Tak
Studium : Nie
Wydane warunki zabudowy : Nie
Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność