Hotel / Sanatorium w Górach Sowich - Jedlina Zdrój

Na sprzedaż prawa własności budynku (dawniej sanatorium uzdrowiskowe Warszawianka) wraz z prawem użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych stanowiących działkę gruntu nr 183 i 184/3 przy Placu Zdrojowym 3 w Jedlinie-Zdroju, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr SW1W/00010791/3.
Budynek w zabudowie zwartej, wykonany w technologii tradycyjnej, bez podpiwniczenia, z trzema kondygnacjami oraz poddaszem użytkowym.

Powierzchnia użytkowa - 866,5 m2

Powierzchnia nieużytkowa - 129,96 m2

Powierzchnia działek - 652 m2

Budynek zlokalizowany w samym sercu miejscowości uzdrowiskowej Jedlina-Zdrój na Placu Zdrojowym. Otoczenie Placu Zdrojowego to także najbardziej reprezentacyjna część miasta.

Tuż przed nim ulokowana jest Pijalnia Wód Mineralnych oraz fontanna, a przy niej ławeczka Charlotty.  Obok natomiast stoi Dom Zdrojowy z XVIII wieku.

Plac znajduje się pomiędzy Parkiem Północnym z fontanną multimedialną  oraz Parkiem Zdrojowym. 

Jedlina-Zdrój to piękna uzdrowiskowa miejscowość, malowniczo położona na Dolnym Śląsku,   na wysokości około 500 m n.p.m. Miasto jest przepięknie położone pomiędzy wzgórzami Kobieli i Rzepiska w pasmach Gór Wałbrzyskich i Sowich.

Jedlina-Zdrój jest świetnym punktem wypadowym na górskie wędrówki, nordic walking, biegi górskie lub rowerowe wyprawy. W zasięgu kilkukilometrowego spaceru jest najwyższy szczyt Gór Wałbrzyskich – Góra Borowa z piękną wieżą widokową, a także platforma widokowa na Jałowcu.

Jedlina-Zdrój cieszy się także dużą popularnością wśród dzieci. Wszystko za sprawą Czarodziejskiej Góry, czyli parku aktywności, w którym znajduje się park linowy, wieża wspinaczkowa,  tory saneczkowe, w tym jeden całoroczny, strzelnica paintballowa oraz wyciąg talerzykowy i stok narciarski. Czarodziejska Góra znajdującej się 300m od nieruchomości. W mieście znajduje się też Kompleks Sportowo-Rekreacyjny „Active Jedlina”, który dba o aktywny styl życia mieszkańców i turystów odwiedzających te okolice. Zimą można jeździć tu na lodowisku, latem korzystać z parku wodnego, boisk wielofunkcyjnych, skateparku, czy placu zabaw i siłowni plenerowej.

W pobliżu znajdują się inne ciekawe atrakcje turystyczne, np. Pałac Jedlinka, Zamek Grodno nad Jeziorem Bystrzyckim, Zamek Książ, czy też Kompleks Riese - Sztolnie Walimskie, Włodarz, Podziemne Miasto Osówka oraz skalne miasta. 

Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie obiektów lecznictwa uzdrowiskowego, budynków mieszkalnych. Teren w pełni uzbrojony w infrastrukturę techniczną, dojazd drogą miejską.

Jest to idealna nieruchomość pod hotel, bądź sanatorium. 

W planie zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego uchwałą nr XXI/136/2012 Rady Miejskiej w Jedlinie-Zdroju z dnia 29 listopada 2012 r. ustalono przeznaczenie i zagospodarowanie: zabudowa usług i lecznictwa uzdrowiskowego. Dopuszcza się obiekty służące lecznictwu uzdrowiskowemu lub obsłudze pacjenta lub turysty w zakresie nieutrudniającym funkcjonowanie lecznictwa uzdrowiskowego, obiekty małej architektury.

Budynek  w stylu neobarokowym został wybudowany około 1910 roku. Przed wojną w budynku działała cukiernia z kawiarnią (Conditorei und Cafe). Jej właścicielami byli (w różnych okresach czasu) m.in. Oskar Wieland i Hermann Krause. W latach 20. XX wieku przeprowadzono częściową modernizację wnętrz i elewacji. W latach 30. XX wieku hotel z cukiernią należał do kupca lnu Bönscha. Po 1945 roku budynek został gruntownie przebudowany i pełnił funkcję sanatorium uzdrowiskowego.