Interesująca działka pod budowę przy ścianie lasu

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży urokliwej działki budowlanej, zlokalizowanej w spokojnej miejscowości Tuszów, w gminie Jabłonna.

Działka o powierzchni 2 094 m² położona jest na terenie płaskim, w pierwszej linii zabudowy. Jest to teren przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną – idealny na budowę własnego wymarzonego domu w przyjaznym sąsiedztwie.

Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (droga gminna), co zapewnia wygodny i bezpieczny dojazd. Istnieje możliwość dojazdu również za pośrednictwem wewnętrznej drogi o szerokości 6 m.

Jeśli chodzi o dostęp do mediów, woda znajduje się w odległości około 10 metrów, prąd – około 78 metrów, gaz – 15 metrów, a telekomunikacja – 2 metry. Wszystko, co niezbędne do życia, jest w zasięgu ręki.

Lokalizacja działki jest również atutem tej oferty. Do Lublina (ul. Zemborzycka) można dotrzeć samochodem w zaledwie 14 minut (14 km), do Bychawy – w 9 minut (9 km), Urząd Gminy Jabłonna znajduje się 3,5 km od działki (4 minuty jazdy autem), a Szkoła Podstawowa w Tuszowie jest oddalona o 1,4 km (2 minuty dojazdu autem).

Teren działki jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego TU IV 1 MN, co oznacza przeznaczenie pod domy jednorodzinne wraz z towarzyszącymi obiektami oraz zielenią ogrodową.

Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza;

- wskaźnik intensywności zabudowy 0,1 – 0,5;

- maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej – 40%;

- minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach działki budowlanej – 40%;

- maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, przy czym możliwe jest dodatkowo wykorzystanie poddasza użytkowego w stromym dachu jako trzeciej kondygnacji;

- maksymalna wysokość budynków mieszkalnych – 12,0 m;

- wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenie – poziom podłogi parteru max. 1 m od poziomu terenu; dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max. poziom należy wyznaczać od wyższej rzędnej terenu;

- dachy wysokie o symetrycznym nachyleniu połaci;

- możliwa jest korekta wewnętrznych granic własności pod warunkiem zachowania relacji zewnętrznych oraz nienaruszania interesów osób trzecich;

- dopuszcza się urządzenie 2 miejsc parkingowych w garażu wolnostojącym lub wbudowanym w budynek mieszkalny;

- dopuszcza się usługi nieuciążliwe wbudowane w budynki mieszkalne do 30% udziału w programie inwestycji.

Jest to idealne miejsce do życia dla ludzi ceniących sobie spokój i bliskość natury, ale jednocześnie z dogodnym dojazdem do większych miejscowości.

Serdecznie zachęcam do kontaktu i bliższego poznania tej interesującej oferty.

Opiekun Oferty:

Marcin Sprawka

Tel: 508 214 705

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 27676

Pasjonaci Nieruchomości

ul. Lubartowska 9/2

20-115 Lublin

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marcin Sprawka (licencja nr: 27676)