Jakubowice Konińskie Kolonia-tu spełnisz marzenia!

Ofertę sprzedaży stanowi działka budowlano-rolna o nr 550/3 położona w gminie Niemce w miejscowości Jakubowice Konińskie Kolonia.

Działka ma kształt zbliżony do kwadratu o wymiarach około 34m x 37m i powierzchni 1268m2. Część budowlana (MN) znajduje się od strony zabudowań i stanowi powierzchnię 666m2.

Udział w drodze dojazdowej (nr dz. 449/2 oraz 82/3) będzie sprzedawany w cenie działki nr 550/3.

MEDIA

Sieci elektroenergetyczna, wodociągowa oraz gazowa znajdują się w wewnętrznej drodze dojazdowej co znacznie ułatwi zaopatrzenie nieruchomości w niezbędne media.

Sieć telekomunikacyjna biegnie wzdłuż asfaltowej drogi gminnej.

LOKALIZACJA

Przedmiotowa działka znajduję się w przyjaznej dla swoich mieszkańców gminie Niemce w miejscowości Jakubowice Konińskie Kolonia oddalonej od granic Lublina o 3,5km.

Zapewnia to rewelacyjną komunikacje z miastem Lublin co jest szalenie ważne wybierając działkę pod budowę wymarzonego domu.

Dojazd do Lublina zajmie nam jedyne 6 minut!

Działka kształtem zbliżona jest do kwadratu, co gwarantuje ustawną przestrzeń na dom i ogród.

Dojazd stanowi wewnętrzna droga dojazdowa, która w znakomitej większości jest już utwardzona. W okolicy znajdują się pola uprawne, nowa zabudowa jednorodzinna, a najbliższe sąsiedztwo stanowią zalesione działki.

W pobliżu:

• Przystanek MPK – jedyne 800m (linia 44)


• Szkoła podstawowa – 3,3km / 4 minuty autem


• Sklep spożywczo-przemysłowy – 2,1km / 3 minuty autem


• Pizzeria – 2km

PRZEZNACZENIE TERENU

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Niemce przewiduje na tym terenie zabudowę jednorodzinną (MN) ok. 666m2 oraz tereny upraw polowych ok. 602m2.

Wybrane zasady zagospodarowania:

• zabudowa wolno stojąca lub bliźniacza


• powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% powierzchni terenu


• wysokość zabudowy dla budynku mieszkalnego nie większa niż 12,0m


• poziom parteru budynku mieszkalnego nie wyżej niż 1,0m od naturalnego poziomu terenu, mierzony w najwyższym punkcie


• zakaz stosowania:
  
  
  
  • od frontu działki dachów asymetrycznych, lukarn i facjat dachowych o powierzchni większej niż połowa połaci dachu
  
  
  • sidingu
  
  
  
  


• dachy symetryczne o kącie nachylenia połaci: 0° - 45°


• na działce budowlanej budynek wolno stojący garażowy lub gospodarczy, o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m² i wysokości nie większej niż 6,0 m


• lokalizację nie więcej niż dwóch budynków towarzyszących zabudowie mieszkaniowej (garażowych lub gospodarczych)


• powierzchnia biologicznie czynna:
  
  
  
  • dla zabudowy wolno stojącej nie mniejsza niż 50% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek,
  
  
  • dla zabudowy bliźniaczej nie mniejsza niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek;
  
  
  
  

Opiekun oferty

Kamil Szalak

tel. 882-900-730

Pasjonaci Nieruchomości

ul. Lubartowska 9/2

20-115 Lublin

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w myśl przepisów kodeksu cywilnego.