INWESTYCYJNIE 3 niezależne pokoje | WYNAJĘTE

Na sprzedaż: W pełni wyposażone mieszkanie po generalnym remoncie na Wrocławskim Nadodrzu
 

Dzień dobry,

Oferuję na sprzedaż mieszkanie, zlokalizowane w wyjątkowej części Wrocławia - Nadodrzu, niedaleko Placu Staszica. Mieszkanie jest idealne zarówno dla rodziny, jak i pod wynajem. Aktualnie jest wynajmowane przez trzech studentów za 3800 zł miesięcznie, z możliwością przejęcia najemców, choć nie jest to konieczne.
 

Lokalizacja

Mieszkanie znajduje się obok Dworca Nadodrze (5 minut pieszo), który oferuje liczne połączenia komunikacyjne w różne strony miasta oraz bezpośredni dostęp do Dworca PKP. Wokół budynku dostępne są liczne miejsca parkingowe, co zapewnia wygodne parkowanie. W okolicy znajdują się szkoły, sklepy spożywcze, market E.Leclerc, poczta, siłownia Fitness World (200 m), oraz Żabka naprzeciwko wejścia do klatki.
 

Doskonała komunikacja

• 5 minut pieszo do przystanku "Dworzec Nadodrze" oraz "Kleczkowska"
• Linie tramwajowe: 1, OP, OL, 15, 14, 8
• Linie autobusowe: 104, 108, 122, 132, 144, linie nocne
• 12 minut komunikacją miejską do PL GR, PWR, UP, UM, UWR, Rynku
• 10-15 minut pieszo do Rynku

Szczegóły mieszkania:

• Powierzchnia: 48,34 m²
• Piętro: 3 w 4-piętrowej kamienicy
• Wysokość mieszkania: 3,17 m
• Pokoje:
  • Pokój 1: 8 m²
  • Pokój 2: 8 m²
  • Pokój 3: 9,71 m²
• Kuchnia: 6,30 m²
• Łazienka: 3,03 m²
• Przedpokój: 13,3 m²
• Dodatkowe pomieszczenia:
  • Piwnica: 8 m²
  • Składzik na korytarzu (dawne WC): 1,5 m²

Możliwości aranżacyjne

Z dwóch pokoi można łatwo stworzyć duży salon. W przedpokoju znajduje się wielka szafa w zabudowie sięgająca do sufitu. Możliwe jest również wyburzenie ścianki działowej i stworzenie otwartego salonu z kuchnią.
 

Stan mieszkania

Mieszkanie jest po generalnym remoncie wykonanym z wszystkimi wymaganymi pozwoleniami na budowę. Nie wymaga żadnych nakładów finansowych.

Zakres remontu:

• Wymiana wszystkich instalacji (prąd, ogrzewanie, kanalizacja, woda, gaz), rozprowadzenie TV i internetu do każdego pokoju
• Nowe okna PCV z roletami na prowadnicach
• Panele podłogowe AC5
• Nowe tynki
• Montaż pieca dwufunkcyjnego gazowego marki Buderus
• Nowe grzejniki marki Buderus
• Nowe parapety
• Nowa łazienka wraz z wyposażeniem
• Wyremontowany balkon z dodatkowymi barierkami z rury kwasoodpornej
• Nowa szafa w zabudowie w przedpokoju
• Nowe drzwi

Informacje dodatkowe

• Mieszkanie jest w pełni własnościowe i posiada księgę wieczystą
• Czynsz, comiesięczne koszt: ok. 800 zł
  
  Obecnie ROI: 7 %  

Cena i kontakt:

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania. To wyjątkowa okazja, aby zamieszkać w przestronnym mieszkaniu w sercu Wrocławia.
 

Kontakt: Diana Bohun
Tel.: 506 615 936
 

Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze, że opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.