Józefosław*Loft 102m2*Taras 40m2*Antresola*Garaż

*** TYLKO U NAS ***

Super atrakcyjny, nowoczesny apartament typu "soft loft" o pow.102,29m2, usytuowany na kameralnym osiedlu w spokojnej części Józefosławia.

Oferta skierowana jest do klientów ceniących nowoczesność i niestandardowe rozwiązania, poszukujących miejsca do życia w cichym miejscu.

CENA APARTAMENTU obejmuje:

- lokal mieszkalny z antresolą i tarasem 40m2

- pomieszczenie gospodarcze 11m2

- miejsce parkingowe w garażu

- miejsce postojowe przed garażem

PEŁNA WŁASNOŚĆ Z KSIĘGĄ WIECZYSTĄ, możliwość kredytowania zakupu.

LOKALIZACJA

Doskonałe miejsce w otulinie Lasu Kabackiego, graniczące z południową częścią Warszawy. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się wyłącznie niska zabudowa jednorodzinna i kameralne budynki apartamentowe.

Dostęp do bogatej infrastruktury handlowo-usługowej i edukacyjnej (szkoły i przedszkola - łącznie 24 placówki).

Bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych: basen, boisko i kort tenisowy.

Ścieżki rowerowe prowadzące przez las do ogrodu botanicznego w Powsinie.

KOMUNIKACJA

Odległość do centrum Warszawy wynosi zaledwie 15 km. Dojazd za pomocą linii autobusowej nr 739, działającej w ramach warszawskiej komunikacji miejskiej lub autobusem PKS. Najbliższy przystanek znajduje się 360m od osiedla.

BUDYNEK z 2023 roku, składający się z trzech klatek schodowych, w każdej są tylko po dwa apartamenty.

POZIOM I (parter) : garaż z miejscem postojowym oraz miejscem parkingowym na podjeździe przed garażem

POZIOM II (I piętro): apartament z ogródkiem

POZIOM III (II piętro): apartament z antresolą i tarasem 40m2

ROZKŁAD apartamentu na II piętrze, który jest przedmiotem sprzedaży:

- hol wejściowy zabudowany szafą

- salon o wysokości 6 m, schody na antresolę

- kuchnia z oknem, nowoczesna zabudowa z pełnym AGD

- przedpokój

- łazienka nr 1 (prysznic typu "walk-in")

- łazienka nr 2 (obecnie garderoba)

- dwie sypialnie

ANTRESOLA:

- podwójne łóżko oraz miejscem do pracy

- wyjście na taras ok.40m2

Pomieszczenia są klimatyzowane.

W salonie jedna ściana całkowicie przeszklona z drewnianymi roletami sterowanymi pilotem.

WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA, w każdym pomieszczeniu (materiały, wyposażenie i umeblowanie).

Zapraszam, Piotr Pisarek tel. 795 410 374

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: apartamentowiec
Dozór budynku: osiedle zamknięte
Głośność: ciche
Widok: tereny zielone
Gaz: miejski
Woda: piec dwufunkcyjny
Otoczenie: niska zabudowa
Ogrzewanie: CO gazowe
Komunikacja publ.: MZK
Winda: NIE
Rozkład: rozkładowe
Usytuowanie: dwustronne
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Klimatyzacja: TAK
Naziemn. miejsc parking.: 1
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty wg liczników: gaz, prąd
Rodzaj mieszkania: dwupoziomowe
Garaż: garaż
Piwnica [m2]: 11
Wystawa okien: Pd-Zach, Pn-Wsch
Stan lokalu: wysoki standard
Okna: nowe drewniane
Instalacje: nowe
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 39,8400
Rok budowy: 2023
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 6
Ilość sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 25/14,33/10,38/16,07
Podłogi pokoi: deski
Wystawa okien - pokoje : Pd-Zach, Pn-Wsch
Typ kuchni: widna otwarta
Rodzaj kuchni: z zabudową kuchenną
Powierzchnia kuchni [m2]: 8
Podłoga kuchni: gres
Wystawa okien - kuchnia: Pd-Zach
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 6,53/2,65
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: kamień
Wyposażenie łazienki: kabina prysznicowa
Ściany łazienki: kamień naturalny
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 5,70/4,26
Podłoga przedpokoi: kamień, deski

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA
Piotr Pisarek
22 628 23 80, 22 628 23 81, 22 101 29 87
795 410 374

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: IWONA PISAREK (licencja nr: 7168)