Środmiescie 137,63m2 4-5 pok. 3 balkony, Kamienica

UNIKATOWE MIESZKANIE o pow.137,63m2 z trzema balkonami, usytuowane na II piętrze zabytkowej kamienicy na pograniczu Śródmieścia Południowego i Mokotowa.

Kamienica została zbudowana w 1928 r., a wraz z nią przyległy ogród z fontannami, wpisany do rejestru zabytków. Ogród jest schronieniem dla wielu gatunków ptaków i przedwojennego starodrzewia. Pielęgnacją roślin zajmuje się ogrodnik.

Teren jest ogrodzony do wyłącznej dyspozycji mieszkańców kamienicy.

Czysta zadbana klatka schodowa, dwa mieszkania na piętrze.

Brak windy, w aktualnych planach jest montaż windy (realizacja do końca 2025 r.).

STAN PRAWNY: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą.

Możliwość kredytowania zakupu.

MIESZKANIE z bardzo funkcjonalnym rozkładem wnętrza oraz możliwością zmiany aranżacji w zależności od potrzeb przyszłego właściciela (cel mieszkalny lub działalność biznesowa).

Na powierzchni 137,63m2 obecny właściciel urządził trzy duże pokoje, ale można bez problemu wydzielić 4-5 pokoi bez szkody dla funkcjonalności mieszkania.

Istnieje duży potencjał do stworzenia przestrzeni na cele firmowe (biuro, kancelaria prawna, gabinety lekarskie, szkoła językowa itp).

Mieszkanie wcześniej stanowiło dwa oddzielne lokale, można przywrócić poprzedni stan i przeznaczyć jedno z mieszkań np.dla starszych rodziców. Dysponujemy obecnym i poprzednim planem mieszkania.

Wnętrze jest dobrze doświetlone, dwustronne z ekspozycją wschód-zachód.

Od strony wschodniej unikalny widok na starodrzew ogrodu z okien oraz dwóch balkonów przy kuchni i sypialni.

Okna i balkon od strony zachodniej skierowane w stronę ulicy. Dzięki zastosowaniu wysokiej jakości okien sprowadzonych z zagranicy mieszkanie jest bardzo dobrze wyciszone, do wnętrza nie docierają odgłosy z pobliskich ulic o dużym natężeniu ruchu.

W mieszkaniu jest zainstalowana KLIMATYZACJA.

AKTUALNY ROZKŁAD:

- przedpokój 22,9m2 + garderoba 1,06m2

- pokój/salonik 22m2

- salon 42m2 z wyjściem na balkon 5m2

Salon powstał z dwóch sąsiednich pokoi o pow.22,8m2 i 19,28m2 przez usunięcie ściany działowej,

możliwość łatwego przywrócenia poprzedniego układu

- kuchnia 13,35m2 + spiżarnia, wyjściem na balkon 3,48m2

- łazienka z WC 2,37m2 - kabina prysznicowa i umywalka

CZĘŚĆ PRYWATNA:

- sypialnia 29,3m2 z wydzielonym miejscem do pracy, balkon 6,79m2

- korytarzyk z szafą gospodarczą

- łazienka z WC 5,68m2 - kabina prysznicowa, umywalka

Na podłodze w pokojach oryginalny przedwojenny parkiet, w jednym pokoju deski.

Do mieszkania przynależy piwnica.

CZYNSZ ADMINISTRACYJNY ok.1300 zł/m-c

LOKALIZACJA:

- Park Pole Mokotowskie - krótki 3-minutowy spacer

- Dworzec Centralny - dwa przystanki tramwajem

- Stacja Metra Politechnika - 10 minut pieszo lub 1 przystanek autobusem

- Łatwy dojazd do Lotniska Chopina (pociąg lub autobus)

- w bliskim otoczeniu szkoły polskie i międzynarodowe oraz przedszkola

- Fitness Club w biurowcu Focus - 2 minuty pieszo

PARKOWANIE samochodu przed budynkiem, można wykupić roczny abonament za niewielką kwotę.

W pobliżu znajduje się również płatny całodobowy parking.

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: kamienica
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 200
Dozór budynku: Domofon
Głośność: średnio ciche
Widok: na podwórko
Gaz: miejski
Woda: tak - miejska
Otoczenie: niska zabudowa
Ogrzewanie: miejskie
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: PKP, autobus podmiejski, kolej podmiejska, MZK, metro
Winda: NIE
Rozkład: rozkładowe
Usytuowanie: dwustronne
Klimatyzacja: TAK
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: brak
piwnica/komórka lokatorska: TAK
Wystawa okien: Zach, Wsch
Stan lokalu: Do odświeżenia
Okna: nowe PCV
Instalacje: częściowo wymienione
Balkon: jest
Liczba balkonów: 3
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 15,2700
Rok budowy: 1928
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,1000
Ilość sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 22 / 22,8 /19,28 / 29,3
Podłogi pokoi: parkiet
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch
Typ kuchni: oddzielna
Rodzaj kuchni: z zabudową kuchenną
Powierzchnia kuchni [m2]: 13,35
Podłoga kuchni: terakota
Wystawa okien - kuchnia: Wsch
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 5,68 / 2,37
Podłoga łazienki: terakota
Wyposażenie łazienki: kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 22,9
Podłoga przedpokoi: parkiet

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA
Piotr Pisarek
22 628 23 80, 22 628 23 81, 22 101 29 87
795 410 374

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: IWONA PISAREK (licencja nr: 7168)