Kamienica w Pyrzycach - nieruchomość inwestycyjna

Oferta Sprzedaży Nieruchomości inwestycyjnej - Kamienica przy ul. Ks. Bogusława X nr 3 w Pyrzycach

Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela nieruchomości! Bez prowizji! Faktura! Cena netto

Nieruchomość zlokalizowana jest w centrum miasta, sąsiedztwo nieruchomości stanowią nieruchomości mieszkalne oraz budynki mieszkalno-usługowe, za budynkiem na działce zlokalizowany jest budynek garażowy oraz niewielki plac.

Budynek trzykondygnacyjny, podpiwniczony, o konstrukcji murowanej, wybudowany w okresie przedwojennym. Uregulowany stan wieczysto-księgowy. Nieruchomość wolna od obciążeń ograniczonymi prawami rzeczowymi i hipotek.

Powierzchnie:

·         Działka o powierzchni 309m2

·         Budynek biurowo - mieszkalny powierzchnia użytkowa 537,00m2, powierzchnia zabudowy 190,00m2

·         Budynek garażu - powierzchnia użytkowa 36,50m2

Nieruchomość uzbrojona we wszystkie urządzenia infrastruktury technicznej:

·         energia elektryczna jest doprowadzona poprzez przyłącz kablowy,

·         woda użytkowa jest dostarczona poprzez przyłącz wodociągu miejskiego,

·         nieczystości płynne są odprowadzone do istniejącej kanalizacji miejskiej,

·         instalacja gazowa jest zasilana poprzez przyłącz G32.

Aktualny sposób użytkowania:

·         Kondygnacja parteru oraz piwnicy: powierzchnia jest wynajmowana pod działalność handlową oraz biurową, wieloletni najemcy.

·         Kondygnacja I oraz II piętra: pomieszczenia nadające się na prowadzenie działalności biurowej oraz mieszkaniowej/noclegowej. Prowadzona była działalność w zakresie zakwaterowania pracowniczego (25-30 miejsc noclegowych).

·         Budynek garażowy: najem komercyjny

Możliwości inwestycyjne:

Nieruchomość może stanowić atrakcyjne źródło generowania dochodów pasywnych, miejsce prowadzenia działalności gospodarczej, inwestycji w zmianę charakteru obiektu i dalszej odsprzedaży, jak i połączenie każdej z wymienionych.

·         Kontynuacja najmu komercyjnego kondygnacji parteru, piwnicy oraz budynku garażowego.

·         Dalsza komercjalizacja najmu II i III kondygnacji w zakresie najmu powierzchni pod biura. Dogodna lokalizacja w centrum oraz możliwość wyznaczenia miejsc postojowych bezpośrednio za budynkiem.

·         Wznowienie na II i III kondygnacji działalności w zakresie zakwaterowania (25-30 miejsc noclegowych).

·         Przebudowa II i III kondygnacji na samodzielne lokale mieszkalne przeznaczone pod najem lub odsprzedaż. Łączna możliwa do wygospodarowania powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych na dwóch kondygnacjach wyniesie ok 250m2. Możliwość uzyskania ok 6 lokali o powierzchni od 30 do 50 m2,

Zapraszamy do kontaktu!