Kawalerka+balkon+winda WILDA ul.Przemysłowa 46a

PRZY TEJ OFERCIE BIURO NIE POBIERA PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO, WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY!

Polecam na sprzedaż bardzo ładną kawalerkę o pow. 26,79 m2, położoną w Poznaniu na Wildzie przy ul. Przemysłowej 46A, w sąsiedztwie zielonego Skweru Kurczewskiego i Placu Marii Skłodowskiej-Curie. Tylko 300 m do Rynku Wildeckiego i 15 minut do Starego Browaru.

Usytuowana jest na 5 piętrze (ostatnim) apartamentowca, wybudowanego z cegły w 2009r. Budynek wyposażony w windę oraz podziemną halę garażową. Klatka schodowa jest przestronna oraz zadbana. Podwórze ładnie zagospodarowane. Osiedle jest zamknięte, strzeżone oraz monitorowane.

Mieszkanie przeszło kapitalny remont w 2022r. i jest bardzo zadbane, wygląda prawie jak nowe - było wynajmowane tylko 1,5 roku!

Mieszkanie jest wyposażone w meble widoczne na zdjęciach.

Mieszkanie posiada funkcjonalny układ pomieszczeń i składa się z:
- salonu połączonego z aneksem kuchennym (19,4 m2) z wyjściem na balkon,
- łazienki połączonej z wc (3,19 m2),
- korytarza (4,2 m2).

Kuchnia zabudowana meblami na wymiar i wyposażona w: lodówkę, płytę indukcyjną, piekarnik, zmywarkę (brakujący front widoczny na zdjęciach został już zamontowany), okap oraz stół z dwoma krzesłami.

Łazienka wyposażona w prysznic, wc oraz pralkę. W korytarzu usytuowana jest duża i przestronna szafa. W salonie usytuowana jest rozkładana kanapa.

Na podłogach parkiet oraz płytki.

Mieszkanie wyposażone w balkon.

Czynsz do wspólnoty przy jednej osobie wynosi 491 zł, a jego skład wchodzą zaliczki na zimną i ciepłą wodę, ścieki, wywóz śmieci, fundusz remontowy, eksploatację, sprzątanie części wspólnych, ochronę oraz monitoring.

Stan prawny: lokal mieszkalny z księgą wieczystą.

Nieruchomość korzystnie wynajęta do 30.12.2024r.

Super lokalizacja - dzielnica Wilda przeszła właśnie rewitalizację. Na pobliskich Wierzbięcicach kończy się inwestycja zwana “Tramwaj w Ratajczaka”, łącząca dzielnicę w linii prostej bezpośrednio z Centrum Poznania. Zmiana układu komunikacyjnego ulic spowodowała, że biegnąca przy osiedlu ulica Przemysłowa nie jest już tranzytowa, stała się jednokierunkowa, a na nieużytkowanym pasie jezdni powstały nowe miejsca parkingowe i bezpieczna przestrzeń dla ruchu rowerowego. Wprowadzono również strefa płatnego parkowania, porządkującą przestrzeń dzielnicy.

Nieruchomość jest położona blisko ścisłego centrum a zarazem terenów zielonych: Łęgów Dębińskich i Parku im. J. Pawła II. W pobliżu liczne sklepy osiedlowe, poczta, kina, apteki, uczelnie, szkoły, przedszkola, żłobki, bank, poczta, Biedronka, liczne tereny zielone i spacerowe, przystanki autobusowe oraz tramwajowe. Lokalizacja nieruchomości pozwala na dogodny dojazd pozostałych dzielnic Poznania jak i też do zjazdu na autostradę.
Bardzo dobra inwestycja pod wynajem!

Zapraszamy do oglądania i współpracy!

Oferujemy bezpłatną pomoc w sprawdzeniu zdolności kredytowej!

Kontakt i prezentacja: Jakub Kozera nr tel. 604 926 806.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa Jakub Kozera - licencja nr 14520, tel. 604 926 806.