Klimatyczne M3 z piękną panoramą bogatego Sołacza

Szukasz czegoś nieszablonowego, mieszkania, które wywoła gęsią skórkę?
Doceniasz piękne widoki, a zielona okolica pełna parków tuż przy centrum byłaby wisienką na torcie?
BINGO!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą 3-pokojowego mieszkania o pow. 44m2, które położone jest w wysokim bloku z lat 70' na poznańskim Sołaczu (dawnej "dzielnicy milionerów"), przy ulicy Wojska Polskiego. Lokal znajduje się na 8. piętrze, a widok z okien zapiera dech w piersiach. Budynek jest już po tzw. termomodernizacji, w trakcie której został ocieplony, wymienione zostało pokrycie dachu, a także piony wodno-kanalizacyjne i elektryka, które również zostały wymienione w mieszkaniu. Jedna z najcenniejszych lokalizacji Poznania to wizytówka tej okolicy. Piękny Park Sołacki i Jezioro Rusałka oraz bliskość Parku Cytadela to największe atuty tej dzielnicy.

Nieruchomość jest położona w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Poznania jakim jest Sołacz, wchodzący w skład historycznej części Jeżyc. Sołacz to wyjątkowo malownicza i zielona okolica, która zachwyca swoją willową architekturą oraz spokojem, idealnym do codziennego wypoczynku. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się urokliwy Park Sołacki, założony na początku XX wieku, który oferuje liczne alejki spacerowe, stawy i bujną roślinność. Mieszkańcy mogą korzystać z szerokiej gamy aktywności na świeżym powietrzu, takich jak spacery, jogging czy pikniki, a także relaksować się w pobliskich kawiarniach i restauracjach.

Dla osób preferujących bardziej aktywny tryb życia, bliskość Jeziora Rusałka stanowi doskonałą okazję do uprawiania sportów wodnych, jazdy na rowerze oraz uczestnictwa w licznych wydarzeniach kulturalnych organizowanych nad jego brzegiem.

Lokalizacja nieruchomości zapewnia również doskonałe połączenie komunikacyjne z resztą miasta. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, w tym linia Poznańskiego Szybkiego Tramwaju (PST), co umożliwia szybki i wygodny dojazd do centrum oraz innych dzielnic Poznania. W okolicy nie brakuje także punktów handlowo-usługowych. W zasięgu spaceru znajdują się liczne sklepy spożywcze, a także różnorodne punkty usługowe, które zapewniają komfort codziennego życia.

Bliskość Uniwersytetu Przyrodniczego to dodatkowy atut, który czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną dla studentów i pracowników uczelni. Dzielnica Sołacz, ze swoją unikalną atmosferą, łączy w sobie wszystkie zalety życia w mieście z urokami przyrody, co sprawia, że jest to idealne miejsce do zamieszkania dla osób ceniących spokój, wygodę i piękno otaczającego krajobrazu

-
SKŁAD MIESZKANIA

W skład mieszkania wchodzi:
- pokój I dzienny - 11m2
- pokój II - 9m2 (z wyjściem na balkon o pow. ok. 4m2)
- pokój III - 9m2
- kuchnia - 6m2
- łazienka - 4m2
- przedpokój - 5m2
- piwnica - ok. 5m2

Ekspozycja mieszkania (północ i zachód) oświetla mieszkanie naturalnym światłem przez całe popołudnie, dzięki czemu możemy cieszyć się słońcem i obserwować niesamowite zachody słońca , które chowa się za panoramą miasta. W całym lokalu na podłodze mamy takie same panele, komponujące się kolorystycznie z drzwiami. Ściany malowane są na biało-zielono, co zapewnia bardzo przyjemny klimat w połączeniu z zielenią witającą nas z okna. Pokoje są przejściowe, z pokoju I przechodzi się do II do III.

Pierwszy pokój służył jako pomieszczenie dzienne. Zmieści się tutaj kanapa z zabudową RTV, a także pomieszczenie można zagospodarować jako biuro, co zostało poczynione obecnie. Okno od zachodu zapewnia tutaj wiele słońca i wprowadza niespotykany klimat.

Drugie pomieszczenie idealnie sprawdzi się jako sypialnia. Wychodzi na północ, dzięki czemu przez cały dzień zachowamy tutaj przyjemny chłód nawet w te najcieplejsze dni. Zmieścimy tutaj duże, podwójne łóżko, obecnie jest tutaj także bardzo duża, pojemna szafa i dodatkowa szafka na ubrania.

Trzeci pokój obecnie wyposażony jest w rozkładaną kanapę, szafkę oraz półkę idealnie dopasowane pod panele podłogowe, oraz dodatkową szafę i biurko. Okno wychodzi również na stronę północną.

Kuchnia znajduje się od zachodu i jest przyległa do pierwszego pokoju. Pomieści stolik jadalny i wyposażona jest w takie sprzęty, jak: lodówko-zamrażarka, płyta gazowa, zmywarka, pralka i okap z wyprowadzeniem oraz piekarnik elektryczny (niewidoczny na zdjęciach). Wszystkie szafki wykonane zostały przez stolarza, a zabudowa niemalże pod sam sufit gwarantuje wystarczająco miejsca na wszystkie akcesoria.

Łazienka została odświeżona. Znajdziemy tutaj wannę z parawanem prysznicowym, umywalkę z pojemną szafką i lustro, pod którym znajdziemy dodatkową półkę oraz toaletą na przeciwko wanny, przy którym znajduje się piecyk gazowy do podgrzania wody.

Przedpokój wyposażony jest we wieszak na odzież i szafkę na buty. Z niego wchodzi do łazienki, kuchni oraz pierwszego pokoju.

Do mieszkania dołączona jest spora piwnica, która może posłużyć jako warsztat, a także pomieści rowery oraz opony samochodowe. Parkowanie na osiedlu jest wyjątkowo proste, ponieważ pod blokiem mamy wspólny dla mieszkańców parking, co pozwoli zaparkować o każdej porze dnia.

-
KOMUNIKACJA

Pobliska linia tramwajowa i autobusowa zapewniają doskonałą komunikację z resztą miasta. Większość niezbędnych punktów handlowo-usługowych jest w zasięgu spaceru. Przystanek tramwajowy znajduje się zaledwie 3 minuty pieszo od mieszkania, a przystanek autobusowy jest tuż pod blokiem. Dzięki temu wszędzie można dotrzeć wygodnie, korzystając z komunikacji miejskiej lub pieszo.

Park Sołacki - 8min pieszo
Jezioro Rusałka - 20min spacerem lub 6min autem
Uniwersytet Przyrodniczy - 3min pieszo
Szkoła podstawowa - 8min pieszo
Przystanek tramwajowy - 3min pieszo
Przystanek autobusowy - pod blokiem
Sklep spożywczy - pod blokiem
Apteka - 10min pieszo
Plac zabaw - na osiedlu

-
OPŁATY

Niski czynsz do spółdzielni na poziomie ok. 490zł (w tym: zaliczka na ogrzewanie, zimną wodę, ryczałt na gaz (ciepła woda i kuchnia gazowa), śmieci oraz administrację)
Media: prąd rozliczany co 2 miesiące wg wskazań liczników.
CO miejskie!

-
Wyposażenie mieszkania W CENIE!
Lokal wolny do zamieszkania OD ZARAZ!

-
Serdecznie zapraszamy na prezentację zarówno klientów gotówkowych jak i kredytowych. Gwarantujemy pełne bezpieczeństwo transakcji i pomagamy w uzyskaniu korzystnego finansowania.


Opiekun oferty:

Daniel Błaszkiewicz
tel. 514970643

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()