Kochanowskiego- w pierwszej linii od jeziora

Na sprzedaż piękny dom jednorodzinny w atrakcyjnej lokalizacji, położony bezpośrednio nad jeziorem w Choszcznie.

Ciekawa nowoczesna bryła budynku, przeprowadzony kapitalny remont, zejście bezpośrednio na ścieżkę prowadzącą wokół jeziora to tylko niektóre zalety tej nieruchomości!

Lokalizacja

Nieruchomość położona w Choszcznie, przy ul. Kochanowskiego, wśród zabudowy jednorodzinnej, przy wewnętrznej drodze, z bezpośrednim zejściem z działki na oświetloną 6-cio kilometrową ścieżką wokół jeziora, blisko placu zabawa z boiskiem do piłki i przy plaży. Położony na obrzeżach miasta, ale jednocześnie z dobrym i bezpiecznym dojściem do centrum. Ulica Kolejowa krzyżująca się z ulicą Kochanowskiego doczekała się nowej nawierzchni, oświetlenia oraz nowego chodnika. W zasięgu krótkiego spaceru markety Lidl, Aldi i Biedronka.

Nieruchomość

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość zabudowana, stanowiąca działki o numerach 867 i 868 o łącznej powierzchni 744m², zabudowana budynkiem mieszkalnym wolnostojącym, niepodpiwniczonym, dwukondygnacyjnym z płaskim dachem wzniesionym w technologii tradycyjnej murowanej. W bryle budynku garaż, dodatkowo drugi blaszany z wjazdem bezpośrednio z drogi wewnętrznej. Miłe spokojne sąsiedztwo, dużo zieleni i widok na jezioro, ścieżka wokół niego zapewni po pracy wypoczynek dla tych bardziej i mniej aktywnych członków rodziny. Z uwagi na ilość sypialni (4) dom będzie wygodną przestrzenią dla rodziny z dziećmi a bliskość placu zabaw jest dodatkowym atutem.

Nieruchomość jest w pełni ogrodzona, na działce duża już roślinność, urządzone podejścia i podjazdy.

Media: prąd, gaz, woda i kanalizacja z sieci miejskiej.

Budynek mieszkalny:

Budynek wzniesiono w latach 80-tych, z dwoma kondygnacjami, przykryty dachem płaskim. Powierzchnia użytkowa 178 m².

Konstrukcja murowana z suporexu i częściowo z cegły, ocieplony styropianem 10 cm i wełną 5 cm. Dach płaski, kryty papą, docieplony wełną, na dachu panele fotowoltaiczne o mocy 5,5 KW (umowa na „starych” zasadach – możliwość cesji na nowego właściciela). Dodatkowo instalacja centralnego odkurzacza na obu kondygnacjach, instalacja LAN w całym domu oraz instalacja do kamer i alarmu.

Około 3 lata temu budynek przeszedł gruntowny remont. Podniesiono wysokość pomieszczeń na dolnej kondygnacji przez zerwanie posadzki, urządzono ją na nowo z dociepleniem 10 cm styropianem i rozłożono ogrzewanie podłogowe. Wymieniono okna na nowe trzyszybowe, pięciokomorowe, całą elektrykę, wod-kan, położono tynki, gładzie, pomalowano ściany. Wymieniono drzwi zewnętrzne i wewnętrzne.

Parter to otwarta strefa dzienna z przestronnym salonem. Dodatkowo z wiatrołapu wejście do pomieszczenia, które może służyć jako spiżarnia, pom. dodatkowe lub mały gabinet. Mamy tutaj też piękną, wyremontowaną łazienkę z wejściem do kotłowni. Kuchnia nowa w zabudowie ze sprzętami AGD (piekarnik, mikrofalówka i kawiarka marki BOCH, zmywarka Electrolux, nowy płyta indukcyjna i okazały okap) zostaje w cenie nieruchomości. Piękne oświetlenie dopełnia komfortowe wnętrza. Z salonu wyjście na taras, duże okna dodają wnętrzu przestrzeni.

Dom podczas remontu zyskał piękne, nowoczesne drewniane schody (DĄB NATURALNY ). Z tego samego drewna wykonano blat w kuchni, opaskę wokół blatu oraz obudowano okno w kuchni i salonie, a także wykonano szafkę w dolnej łazience. Górna kondygnacja z czterema sypialniami, dwie z wejściem na balon biegnący wzdłuż dwóch elewacji budynku – frontowej i bocznej) Sypialnia małżeńska przestronna, komfortowa, z garderobą. Łazienka w formie salonu kąpielowego z wygodnym prysznicem walk-in, zabudowana stylowymi meblami, znalazło się w niej również miejsce na pralkę. Sypialnie duże, przestronne, ustawne.

Budynek ogrzewany piecem gazowym dwufunkcyjnym (wymieniony w 2018 roku), ogrzewanie podłogowe na dolnej kondygnacji oraz w górnej łazience. W kotłowni zamontowano również zmiękczacz wody.

Standard wykończenia obrazuje załączona dokumentacja zdjęciowa.

Nieruchomość do objęcia zaraz po akcie notarialnym!

Klucze w biurze, zapraszam na prezentację!