Komfortowe, piękne mieszkanie na Niskim Wilanowie!

[Eng below]


***OKAZJA KUPNA PIĘKNEGO, KOMFORTOWEGO MIESZKANIA W UROKLIWEJ, WILLOWEJ OKOLICY***

Westate Śródmieście ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę nieruchomości - urządzone mieszkanie o powierzchni 88,57 m2 z dodatkowym poddaszem o powierzchni 17,21 m2 zlokalizowane na malowniczym Wilanowie. Ta niepowtarzalna nieruchomość, utrzymana w klasycznym stylu domu rodzinnego, oferuje zarówno wyjątkowy charakter, jak i ogromny potencjał aranżacyjny według własnych potrzeb.

Mieszkanie zachwyca starannie dobranymi elementami klasycznego wystroju, które tworzą wyjątkową atmosferę domowego ciepła. Duże Przestrzenie: Wnętrza są przestronne i dobrze doświetlone, co sprawia, że mieszkanie emanuje jasnością i harmonią.
Spokojna Okolica: Zlokalizowane w otoczeniu domków willowych, oferuje ciszę i spokój, jednocześnie pozostając blisko centrum kulturalnych wydarzeń oraz węzła komunikacyjnego - wkrótce unowocześnionego o linie tramwajowe. Przestrzeń i Elastyczność: Wydzielone poddasze jest dodatkowym pomieszczeniem przydającym komfortu całej rodzinie.


Cechy nieruchomości:

Powierzchnia: mieszkanie o powierzchni 88,57 m2 oraz poddasze o powierzchni 17,21 m2 

Styl: klasyczny

Układ pomieszczeń: przestronny salon, jadalnia; duża kuchnia z oknem otwarta na salon; dwie, przestronne sypialnie; elegancka łazienka z wanną, toaleta z kabiną prysznicową; zamykana, pojemna garderoba; dodatkowe poddasze gwarantujące ciszę i spokój podczas pracy zdalnej, odpoczynek od intensywnego życia rodzinnego, niezależną sypialnię dla gości bądź pomieszczenie gospodarcze/pralnię zapewniając podwyższony komfort życia.

Aranżacja: duży potencjał aranżacyjny umożliwiający dostosowanie
mieszkania do indywidualnych potrzeb i preferencji w oparciu o nowoczesną estetykę harmonizującą klasyczny styl mieszkania
***ZAŁĄCZONE WIZUALIZACJĘ ARCHITEKTONICZNE POKAZUJĄ PRZYKŁADOWĄ MOŻLIWOŚĆ ARANŻACYJNĄ PRZEROBIENIA MIESZKANIA Z 3-POKOJOWEGO NA 4 I UZYSKANIE III SYPIALNI ORAZ UTWORZENIE SŁONECZNEGO ANEKSU KUCHENNEGO W SALONIE***

Piętro: trzecie, ostatnie piętro w całości do dyspozycji oferowanej nieruchomości zapewnia komfort i prywatność

Lokalizacja: WILANÓW NISKI, ciche, urokliwe i spokojne sąsiedztwo domków willowych

Stan techniczny: bardzo dobry, podłoga z deski dębowej regularnie olejowana jest dodatkowym atutem tej nieruchomości; zainstalowane rolety przeciwsłoneczne/antywłamaniowe doskonalę sprawdzą się w upały podczas sezonu urlopowego; wyposażenie łazienek oraz działający kominek nie wymagają dodatkowych nakładów finansowych oraz urzekają doskonałym wyczuciem stylu i funkcjonalnością. - Projekt architekta obejmuje harmonijne połączenie estetycznego, ciekawego stylu mieszkania wraz z funkcjonalnością godzącą potrzeby wszystkich członków kilkuosobowego gospodarstwa domowego.


Dodatkowe Udogodnienia: Dodatkowe poddasze o powierzchni 17,21 m2 dodatkowo płatne 50000zł - zakup obligatoryjny
Na poddaszu zainstalowana jest obecnie pralnia dzięki czemu łazienki w mieszkaniu odciążone są od gospodarczych funkcji.
Do wydzielonego poddasza doprowadzone są piony wodno-kanalizacyjne, co umożliwia zainstalowanie wc i utworzenia III łazienki w pralni na poddaszu.
Nieruchomość oferuje przypisane duże miejsce parkingowe - dodatkowo płatne 50000zł - zakup obligatoryjny
Ponaddto, nieruchomość dysponuje komórką lokatorską - dodatkowo płatną 20000zł -  na poziomie garażu obok miejsca parkingowego, idealną do przechowywania rowerów. Zakup NIE jest obligatoryjny.
Mieszkanie posiada dostęp do wspólnego patio, zamkniętego, strzeżonego w godzinach 10:00-18:00 wyposażonego w całodobowy monitoring.

Dostępna prezentacja video:



Dodatkowe informacje: w bezpośrednim znajdują się linie autobusów: 116,139, 164, 200, 251; 264; E-2; N31; wkrótce uruchamione zostaną liczne linie tramwajowe!!!
Miejsca spotkań kulturalnych, rekreacyjno-sportowy oraz gastronomicznych: Muzeum Króla Jana III Sobieskiego, Wilanów Park, Golf Parks Poland, Milanovo, Charlotte.
Bogata oferta szkół, przedszkoli oraz żłobków publicznych i niepublicznych dwujęzycznych w niedalekim sąsiedztwie.

Oferowana nieruchomość to idealna propozycja dla osób ceniących wyjątkowy styl i komfort. Zapraszamy do osobistej prezentacji, aby przekonać się o unikalnych walorach tej nieruchomości!


Pośrednik odpowiedzialny za ofertę, Maja Abreu
Westate Śródmieście
791-575-857


///


***OPPORTUNITY TO BUY A BEAUTIFUL, COMFORTABLE APARTMENT IN A CHARMING VILLA AREA***

Westate Śródmieście is pleased to present to you a unique real estate offer - a furnished apartment with an area of 88.57 m² and an additional attic of 17.21 m², located in picturesque Wilanów. This unique property, maintained in a classic family home style, offers both exceptional character and immense potential for customization according to your needs.

The apartment impresses with carefully selected elements of classic decor that create a unique atmosphere of homely warmth. Spacious Interiors: The interiors are spacious and well-lit, making the apartment radiate brightness and harmony.
Peaceful Surroundings: Located among villa houses, it offers peace and tranquility, while remaining close to the center of cultural events and a soon-to-be modernized transport hub with tram lines. Space and Flexibility: The separated attic provides additional space, adding comfort for the whole family.

Property features:

Area: 88.57 m² apartment and 17.21 m² attic

Style: Classic

Room Layout: spacious living room, dining area; large kitchen with a window open to the living room; two spacious bedrooms; elegant bathroom with bathtub, toilet with shower cabin; lockable, spacious wardrobe; additional attic ensuring peace and quiet for remote work, a break from the busy family life, an independent guest bedroom, or a utility room/laundry room, providing increased comfort.

Arrangement: high potential for customization, allowing you to adapt the apartment to your individual needs and preferences based on modern aesthetics harmonizing with the classic style of the apartment.
***ATTACHED ARCHITECTURAL VISUALIZATIONS SHOW AN EXAMPLE OF A POSSIBILITY TO CONVERT THE APARTMENT FROM 3 ROOMS TO 4, CREATING A THIRD BEDROOM AND A SUNNY KITCHEN ANNEX IN THE LIVING ROOM***

Floor: third, top floor entirely for the offered property, ensuring comfort and privacy.
Location: LOW WILANÓW, quiet, charming, and peaceful neighborhood of villa houses.

Technical condition: Very good, oak floor regularly oiled is an additional asset of this property; installed sun/anti-burglary blinds are excellent during hot weather in the holiday season; bathroom fittings and a working fireplace do not require additional financial outlays and captivate with excellent sense of style and functionality. The architect's design includes a harmonious combination of aesthetic, interesting apartment style with functionality meeting the needs of all members of a multi-person household.

Additional amenities: additional attic of 17.21 m² for an extra fee of 50,000 PLN - purchase obligatory. The attic currently has a laundry room installed, relieving the bathrooms in the apartment from utility functions. Water and sewage pipes are connected to the attic, enabling the installation of a toilet and creating a third bathroom in the attic laundry room.
The property offers an assigned large parking space - for an extra fee of 50,000 PLN - purchase obligatory.
Additionally, the property has a storage room - for an extra fee of 20,000 PLN - on the garage level next to the parking space, ideal for storing bicycles. Purchase is NOT obligatory.
The apartment has access to a shared patio, closed, guarded from 10:00 AM to 6:00 PM, equipped with 24-hour monitoring.

Available video presentation:


Additional information: nearby bus lines: 116, 139, 164, 200, 251; 264; E-2; N31; numerous tram lines will soon be launched!!!
Cultural, recreational-sport, and dining venues: Museum of King Jan III Sobieski, Wilanów Park, Golf Parks Poland, Milanovo, Charlotte.
A rich offer of public and private bilingual schools, kindergartens, and nurseries in the vicinity.

The offered property is an ideal proposition for people who value unique style and comfort. We invite you to a personal presentation to appreciate the unique qualities of this property!

Broker responsible for the offer: Maja Abreu
Westate Śródmieście
791-575-857