Komfortowy dom - b. wysoki standard/światłowód/las

Wyłącznie u Nas!

Przedstawiamy Państwu rewelacyjnie zlokalizowany, komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej - Kiełpino ul. Piękna, w jednej z inwestycji znanego kaszubskiego dewelopera działającego na rynku nieruchomości od wielu lat. Nowa inwestycja, w trakcie uzyskiwania pozwolenia na użytkowanie, dostępna już od lipca 2024.

Składa się na nią dwukondygnacyjny budynek o nowoczesnej bryle, posiadający oryginalny kształt. Otwarte przestrzenie, niezwykle przemyślany układ pomieszczeń oraz wysokiej klasy materiały powodują, że dom jest funkcjonalny i trwały, a jego design z pewnością przykuwa uwagę. Idealne miejsce dla osób aktywnych oraz rodzin z dziećmi, ceniących naturę i spokój, a dzięki świetnej lokalizacji blisko przystanku PKM w Kiełpinie dające możliwość szybkiego dojazdu do Trójmiasta czy Kaszub. Każdy z domów posiada własny ogród oraz ogrodzenie.

Lokale wyposażone zostały w nowoczesne kotły gazowe charakteryzujące się bezobsługową pracą i bardzo ekonomicznym spalaniem. W budynkach występuje ogrzewanie podłogowe zarówno na parterze, jak i piętrze. Do dyspozycji mieszkańców przewidziano dwa niezależne tarasy - jeden bezpośrednio od strony południowej, drugi zaś od wschodniej lub zachodniej. Budynki zostały usytuowane w taki sposób, aby jak najlepiej wykorzystywały energię promieniowania słonecznego, jednocześnie dając możliwość wypoczynku na ogrodzie w letnim słońcu od świtu do zmierzchu.

Powierzchnia działki dla każdego z lokali wynosi ok 469 m2.

Powierzchnia domu - 134,67 m2, składa się na nią:

Parter:
1. Wiatrołap - 2,20m2
2. Korytarz - 2,23m2
3. Łazienka z prysznicem - 4,21m2
4. Salon z aneksem kuchennym - 34,71m2
5. Schowek - 2,05m2
6. Gabinet - 6,25m2

Piętro:
1. Korytarz - 5,39m2
2. Pokój - 9,94m2
3. Pokój - 8,38m2
4. Łazienka z wanną - 5,13m2
5. Pralnia - 2,94m2
6. Pokój - 13,87m2

STANDARD WYKOŃCZENIA
1. ŁAWY FUNDAMENTOWE
Budynek posadowiony na zbrojonych ławach żelbetonowych, ściany fundamentowe - bloczek betonowy o grubości 24 cm B20
2. STROP NAD PARTEREM
Żelbetonowy, monolityczny
3. SCHODY WEWNĘTRZNE
Żelbetonowe na poddasze, wyłaz strychowy na strych
4. ŚCIANY KONSTRUKCYJNE
Pustak gazobetonowy o grubości 24 cm murowany na cienką spoinę.
5. ŚCIANY DZIAŁOWE
Pustak gazobetonowy o grubości 12 cm.
6. DACH
Poddasze docieplone wełną 30 cm - 0,033 W/mK, dachówka ceramiczna Creaton Titania
7. WYKOŃCZENIE ŚCIAN ZEWNĘTRZNYCH
Styropian 15cm - 0,031 W/mK + podwójna siatka elewacyjna + tynk silikonowy
8. WENTYLACJA
Grawitacyjna
9. STOLARKA DRZWIOWA
Drzwi zewnętrzne stalowe, antywłamaniowe firmy MARTOM, w kolorze antracyt
10. ORYNNOWANIE
Stalowe 125/90, w kolorze antracyt
11. STOLARKA OKIENNA
Okna PCV - 3 szybowe firmy VINDOR PREMIUM Uw = 0,70 W/mK, z zewnątrz w kolorze antracyt, od środka w kolorze białym
12. WYKOŃCZENIE ŚCIAN WEWNĘTRZNYCH
Tynki gipsowe, maszynowe
13. WYKOŃCZENIE POSADZEK
Wylewka betonowa (styropian + wylewka)
14. INSTALACJA WODNO - KANALIZACYJNA
Prowadzona w posadzkach i ścianach, punkty odbiorcze wodno-kanalizacyjne zabezpieczone korkami, bez białego montażu i armatury
15. INSTALACJA C.O.
Prowadzona w posadzkach i ścianach, źródło ogrzewania - kocioł gazowy kondensacyjny z zasobnikiem cwu, ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, wyjścia pod grzejniki w łazienkach.
16. INSTALACJA ELEKTRYCZNA
Rozprowadzona w całym budynku, gniazda i włączniki z białym montażem.
17. INNE INSTALACJE:
Instalacja RTV, instalacja światłowodowa, instalacja pod monitoring zewnętrzny, instalacja do domofonu i bramy z napędem elektrycznym.
18. ZAGOSPODAROWANIE TERENU DZIAŁKI
Ogrodzenie zewnętrzne z trzech stron z paneli 3D w kolorze grafitowym + podmurówka, podejście pod drzwi, dojazd, miejsca postojowe, opaska wokół budynku, dwa tarasy wykonane z kostki betonowej SEMMELROCK PAVIMO. Teren wyrównany, uprzątnięty, posiana trawa.

Serdecznie polecam oraz zapraszam na prezentację nieruchomości.

Jesteśmy z Państwem na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości począwszy od wyboru oferty i jej prezentacji po finalizację transakcji i przekazanie nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże sprawdzić zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą propozycję spośród oferty 21 banków i sprawnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu.