Komfortowy Dom na Południu Wrocławia - Wysoka !

|

Komfortowy Dom na Południu Wrocławia, Wysoka, ul. Ogrodowa

Zapraszam do odkrycia wyjątkowej nieruchomości w spokojnej miejscowości Wysoka, usytuowanej w prestiżowej okolicy z zabudową jednorodzinną. To idealne miejsce dla rodziny, jak również świetna inwestycja na wynajem.

Atuty nieruchomości:

• Przestronność i Komfort: Dom o powierzchni 270 m², zbudowany w 2004 roku z najwyższej jakości materiałów, gwarantuje wygodę i trwałość na długie lata.


• Duża Działka: Powierzchnia działki wynosząca 1019 m² zapewnia przestrzeń do rekreacji i odpoczynku w pięknie zagospodarowanym ogrodzie z systemem nawadniania Rainbird.


• Przemyślany Układ Pomieszczeń:
  
  
  
  • Parter: Przestronny salon z jadalnią i otwartą kuchnią (62 m²), w pełni wyposażoną w sprzęt AGD i meble w zabudowie. Z jadalni i salonu wyjście do ogrodu, co sprzyja relaksowi na świeżym powietrzu.
  
  
  • Salon z kominkiem z funkcją grzewczą, idealny na chłodniejsze dni.
  
  
  • Gabinet (12,4 m²) z wyjściem do ogrodu, doskonały jako biuro domowe.
  
  
  • Praktyczne pomieszczenia: wiatrołap z obszerną szafą, łazienka z prysznicem (5,5 m²), pomieszczenie gospodarcze i kotłownia, a także garaż dwustanowiskowy.
  
  
  • Półpiętro: Obszerna garderoba z wejściem do łazienki.
  
  
  • Piętro: Sypialnia główna z garderobą i wyjściem na balkon, dwie dodatkowe sypialnie (13,1 m² i 13,5 m²) również z balkonem, oraz łazienka z wanną i prysznicem.
  
  
  
  


• Nowoczesne Rozwiązania:
  
  
  
  • Dom ogrzewany gazowo, wyposażony w kocioł dwufunkcyjny Viessmann z 10-letnią gwarancją.
  
  
  • Ogrzewanie podłogowe w łazienkach, wiatrołapie i kuchni dla dodatkowego komfortu.
  
  
  • Wysokiej jakości podłogi z drewna egzotycznego i drewniane okna.
  
  
  • Klimatyzacja w każdym pomieszczeniu zapewnia komfort w upalne dni.
  
  
  • W ogrodzie przeszklona altana.
  
  
  
  


• Bezpieczeństwo i Wygoda: Automatycznie sterowany system podgrzewania podjazdu do garażu oraz schodów wejściowych, co jest niezastąpione w zimowe dni.

Dom położony jest w bliskiej odległości od terenów spacerowych, toru wyścigów konnych, sklepów, szkoły, przedszkoli oraz przystanków komunikacji miejskiej. Dogodne połączenia autobusowe umożliwiają szybki dojazd do Bielan Wrocławskich oraz centrum Wrocławia.

Zapraszam na prezentację:

Nie przegap okazji, aby zobaczyć ten wyjątkowy dom na własne oczy. Skontaktuj się ze mną, aby umówić się na prezentację:

Kontakt: Iglica Nieruchomości, Marlena Joks 690 210 963

Informacje dodatkowe:

Kupujący bez prowizji. Wynagrodzenie w agencji pokrywa w całości Sprzedający.

Więcej ciekawych ofert znajdziecie na stronie Iglica Nieruchomości. Nasze biuro działa na rynku nieruchomości od 1998 roku, specjalizując się w obsłudze rynku deweloperskiego, nieruchomości komercyjnych oraz klientów premium. Jesteśmy członkiem DOSPON - Dolnośląskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Comfortable House in the South of Wrocław, Wysoka, Ogrodowa Street
I invite you to discover an exceptional property in the peaceful town of Wysoka, located in a prestigious area with single-family housing. This is an ideal place for a family, as well as a great investment for rental.

Property Advantages:

• Spaciousness and Comfort: The house has an area of 270 m², built in 2004 with the highest quality materials, ensuring comfort and durability for many years.


• Large Plot: The plot area of 1019 m² provides space for recreation and relaxation in a beautifully landscaped garden with a Rainbird irrigation system.


• Thoughtful Layout:
  
  
  
  • Ground Floor: A spacious living room with a dining area and an open kitchen (62 m²), fully equipped with household appliances and built-in furniture. From the dining area and living room, there is an exit to the garden, perfect for outdoor relaxation.
  
  
  • Living room with a heating fireplace, ideal for colder days.
  
  
  • Office (12.4 m²) with an exit to the garden, perfect as a home office.
  
  
  • Practical rooms: vestibule with a spacious wardrobe, bathroom with a shower (5.5 m²), utility room, and boiler room, as well as a double garage.
  
  
  • Mezzanine: A spacious wardrobe with access to the bathroom.
  
  
  • First Floor: Master bedroom with a wardrobe and exit to the balcony, two additional bedrooms (13.1 m² and 13.5 m²) also with a balcony, and a bathroom with a bathtub and shower.
  
  
  
  


• Modern Solutions:
  
  
  
  • The house is gas-heated, equipped with a Viessmann dual-function boiler with a 10-year warranty.
  
  
  • Underfloor heating in the bathrooms, vestibule, and kitchen for additional comfort.
  
  
  • High-quality exotic wood floors and wooden windows.
  
  
  • Air conditioning in each room ensures comfort on hot days.
  
  
  
  


• Safety and Convenience: An automatically controlled system for heating the driveway to the garage and the entrance stairs, which is invaluable in winter.

The house is located in close proximity to walking areas, a horse racing track, shops, schools, kindergartens, and public transport stops. Convenient bus connections provide quick access to Bielany Wrocławskie and the center of Wrocław.

I Invite You to the Presentation:

Do not miss the opportunity to see this unique house with your own eyes. Contact me to arrange a presentation:

Marlena Joks, Iglica Nieruchomości mobile: +48 690 210 963

Additional Information:

No commission for the buyer. The agency fee is fully covered by the seller.

|

::DODATKOWE INFORMACJE |
Plac zabaw: TAK |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: jest |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: działki zabudowane |
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE |
Kanalizacja: tak |
Linie telefoniczne: TAK |
Alarm: TAK |
Internet: TAK |
Telewizja kablowa: TAK |
Komunikacja publ.: autobus podmiejski |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Klimatyzacja: TAK |
Rolety antywłamaniowe: TAK |
Teren ogrodzony: TAK |
Okna: DREWNIANE NOWY TYP |
Instalacje: dobre |
Balkon: jest |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 1 |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: wolnostojący |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: styropian |
Podst. materiał budowlany: beton, cegła |
Pokrycie dachu: dachówka |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 270 |
Stan budynku: do zamieszkania |
Podpiwniczenie: nie |
Garaż: w budynku |
Ogrodzenie działki: frontowe kute |
Rok budowy: 2004 |
Liczba pokoi: 5 |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią |
Liczba łazienek: 2 |

::LINK DO STRONY |
,6614544

::KONTAKT DO AGENTA |
Marlena Joks |
71-7966600 |
690210963 |

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marlena Joks (licencja nr: 7915)

|