Lokal 197 m2, ul. Łazienna 9, Po Pubie Czeski Sen

OFERTA PRYWATNA Właściciela

Wynajmę lokal o powierzchni 197m2 z przeznaczeniem na pub/bar lub inną działalność  przy ulicy Łaziennej 9.

Przez wiele lat działał tam znany i lubiany przez studentów i nie tylko pub Czeski Sen.

6 lat temu kamienica przeszła gruntowną modernizację i lokal musiał zostać zamknięty.

Remont obejmował również wymianę instalacji wodnych, kanalizacyjnych oraz ciepłowniczych.

Jedno z pomieszczeń (na planie nr U1.13) o powierzchni 8,80m2 zostało zaadaptowane na węzeł cieplny PGE (do którego dostęp w celach modernizacyjnych, kontrolnych i serwisowych ma PGE po wcześniejszym umówieniu wizyty z właścicielem lokalu).

Odnowiona została elewacja i kamienica została przekształcona w aparthotel z apartamentami od pierwszego piętra w górę. Na poziomie "0" pozostały lokale użytkowe oraz aktualnie w piwnicy sprzedawany lokal czeka na zdecydowanego najemcę lub nowego właściciela z wizją uruchomienia pubu lub innej działalności gospodarczej.

W lokalu należy od nowa postawić toalety ponieważ poprzednie przy okazji modernizacji zostały zlikwidowane. Nowe instalacje (rury,przewody) należy zamaskować ale reszta lokalu wymaga tylko odświeżenia by pozostawić surowy stan tej zabytkowej kamienicy tworzący klimat.

Lokal przeznaczony jest do sprzedaży lub wynajęcia (z zastrzeżeniem pierwokupu dla Najemcy).

W przypadku opcji dzierżawy nakłady poniesione przez najemcę na wykończenie lokalu zostaną przeze mnie w 100% zdyskontowane w czynszu co jest niewątpliwie atutem mojej oferty.

Oznacza to , że jeżeli dojdziemy wspólnie do porozumienia , że na przykład lokal wymaga wkładu Najemcy w wysokości 60 tyś to nie będę pobierał czynszu aż pełna kwota poniesionych nakładów nie zostanie wyrównana przez nie pobieranie przeze mnie czynszu.

Poszukuję osoby/osób które są zdecydowane tchnąć w to miejsce nowe życie.

W przypadku zakupu rozważę każdą propozycję rozliczenia tj. przyjmę:

- zakupię dom (ew. mieszkanie) w Toruniu z dopłatą z mojej strony

- inną nieruchomość mieszkaniową, komercyjną, gruntową

Lokal dostępny od ręki. Cena oraz warunki płatności do negocjacji.