Lokal Biurowo-Usługowy 317 Mkw.

LOKAL BIUROWO-USŁUGOWY 317 MKW.,

DOSTĘPNY OD 01.11.2024 R.

Na wynajem lokal o pow. ok. 317 m2 plus współczynnik powierzchni wspólnej wynoszący ok. 39,65 mkw., położony na I piętrze, w nowoczesnym obiekcie biurowo-usługowym klasy „A”. Biurowiec wchodzi w skład kompleksu usługowo – handlowo - magazynowego o powierzchni ok. 3 ha - w centrum Bielska-Białej, jednocześnie z bardzo dobrą komunikacją z obwodnicami miasta. W pobliżu liczne hurtownie, sklepy usługowo - handlowe, salony samochodowe, GH SFERA, przystanki autobusowe, dworzec PKP.

OBIEKT: centralna prestiżowa lokalizacja, doskonała komunikacja, blisko centrum, nowoczesna architektura, wysoka jakość wykończenia i wyposażenia, sale konferencyjne, punkt gastronomiczny (w budynku głównym), wentylacja, klimatyzacja, rekuperacja, reprezentatywne klatki schodowe, niska energochłonność budynku, bardzo dobre doświetlenie pomieszczeń światłem dziennym (duże, otwierane okna), monitoring, ochrona, 3 x winda, podwieszane sufity, wykończone toalety i pomieszczenia socjalne/techniczne; pełne okablowanie (światłowody), podwójny system zaopatrzenia w energię elektryczną (budynek główny); woda; kanalizacja; parkingi, stanowiska dla rowerów, infrastruktura towarzysząca, urządzona zieleń wokół budynku, chodniki, mała architektura, możliwość wyeksponowania logo firmy (reklama świetlna na elewacji, pylony reklamowe itp.),

LOKAL wykończony w następujący sposób: wys. pomieszczeń min. 3,00 m – 3,50 m; Podłoga: biuro płytki dywanowe 50cm x 50cm, płytki ceramiczne 60x60, kolor jasny szary; Sanitariaty: płytki ceramiczne 60x60, kolor jasny szary; Sufity: sufity podwieszone typu "Armstrong"; Ściany: G-K, szerokość 15cm, szkielet metalowy pojedynczy, szer. 100mm, okładzina dwuwarstwowa z płyty gipsowo-kartonowej izolacyjność akustyczna Rw dB 49, kolor biały; Drzwi wejściowe: aluminiowe, przeszklone, typu Aluprof, system MB 45, kolor antracyt (RAL 7016), szyba(bezpieczna), VSG 33.1, klasa 2(B)2, zamek, wkładka, kontrola dostępu; Oświetlenie; ogrzewanie; sieć teletechniczna; wentylacja mechaniczna z rekuperacją, klimatyzacja; kuchnia: meble kuchenne w zabudowie: lodówka, zlew dwukomorowy, zmywarka;

POWIERZCHNIA LOKALU: 317,11 m²

wejście 26,50 mkw.

powierzchnia biurowa open space 155,26 mkw.

biuro 43,87 mkw.

pom. socjalne - jadalnia 18,49 mkw.

sala konferencyjna 41,81 mkw.

serwerownia 4,05 mkw.

4 x phone box: 7,69 mkw., 3 x 6,48 mkw.

udział w częściach wspólnych piętra (ok. 39,65 mkw.) korytarz, wc dla kobiet, wc dla mężczyzn, wc dla niepełnosprawnych

W ramach przedmiotu najmu - 10 dedykowanych miejsc parkingowych na terenie obiektu;

CZYNSZ NAJMU: 45 zł netto za 1 mkw., (plus pow. wspólna pietra - obliczona proporcjonalnie względem zajmowanej powierzchni)

termin obowiązywania umowy min. 3 lat

DODATKOWO PŁATNE: opłata serwisowa 4,50 zł netto za 1 m2 pow. użytkowej lokalu (utrzymanie nieruchomości wspólnej zawiera m.in.: sprzątanie, odśnieżanie, oświetlenie, ochrona itp.), media według zużycia.

Szczegółowy standard i pozostałe warunki do uzgodnienia.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Makuch (licencja nr: 2663)