Lokal Gastronomiczny w sercu Warszawy

Elegancki lokal idealny na prestiżową RESTAURACJĘ o powierzchni 454,53 m² usytuowany na parterze, dostępny od 15 lipca 2024 roku. Składający się z przestronnych pomieszczeń zaprojektowanych z myślą o funkcjach gastronomicznych. Lokal znajduje się w samym sercu Śródmieścia Północnego w Warszawie, co zapewnia doskonałą widoczność i łatwy dostęp do licznych miejskich atrakcji i instytucji.

Wielkim atutem jest możliwość wynajęcia antresoli o powierzchni 307,24 m2 w cenie 15 Euro za m2, która bezpośrednio przynależy do lokalu gastronomicznego, może pełnić funkcje dodatkowej przestrzeni do obsługi imprez okolicznościowych.

* Razem lokal gastronomiczny wraz z antresolą ma powierzchnię 761m2
(*Podana powierzchnia zawiera udział w częściach wspólnych)

Nieruchomość znajduje się w siedmiokondygnacyjnym budynku biurowym, który przeszedł generalny remont. Na parterze znajduje się przestrzeń przeznaczona na restaurację. Pozostałe kondygnacje są zaaranżowane jako wysokiej klasy powierzchnie biurowe.



Lokal posiada indywidualne centrale wentylacyjne, klimatyzacyjne, separator tłuszczów oraz wyciągi kuchenne, co czyni go idealnym miejscem na działalność gastronomiczną.

- Budynek wyposażony jest w pełną klimatyzację oraz nowoczesne systemy bezpieczeństwa.

- W 2015 roku budynek otrzymał prestiżowy certyfikat BREEAM Excellent.


- Najemcy mają możliwość korzystania z dostępu do internetowych usługodawców, takich jak ORANGE czy UPC.


Witryna z wysokimi przeszkleniami oraz niezależne wejście bezpośrednio z ulicy zapewniają doskonałą ekspozycję oraz łatwy dostęp dla klientów. Wysokość lokalu oraz antresoli wynosi od 2,5 m do 5,19 m, co daje szerokie możliwości aranżacyjne.


Otoczenie obfituje w instytucje finansowe, urzędy, restauracje oraz sklepy, co przyciąga duży ruch pieszy i generuje potencjalnych klientów. Doskonała lokalizacja zapewnia także dogodny dostęp do komunikacji publicznej – w promieniu 2-3 minut spacerem znajdują się stacje metra Nowy Świat - Uniwersytet oraz Świętokrzyska, przystanki autobusowe i tramwajowe.


Warunki najmu:

- czynsz wynosi 30 € netto za 1 m² za parter (13 635,90 euro miesięcznie PLUS VAT)
- 15 € netto za m² za antresolę. (4 608,60 euro miesięcznie plus VAT)

Opłaty eksploatacyjne to 35 zł netto za m²,
rozliczane dodatkowo z podliczników za zużycie energii elektrycznej.

KAUCJA: 3-miesięczny czynsz

Umowa minimum 3 lata.

Najemcy mają do dyspozycji 8 miejsc parkingowych, każde w cenie 150 € netto miesięcznie.
Możliwość wynajęcia miejsc w garażu podziemny w cenie 200 € netto miesięcznie

Dodatkowo, w pobliżu budynku powstaje nowy parking miejski na 420 miejsc, co zwiększy liczbę dostępnych miejsc parkingowych.


Serdecznie zapraszamy do kontaktu. To wyjątkowa okazja na wynajem lokalu w prestiżowej lokalizacji w samym sercu Warszawy!


Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art 66 &1. Kodeksu Cywilnego.

Doradcy Prestiż Pro Biuro Nieruchomości przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, jednak nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsze ogłoszenie nieruchomości nie jest ofertą w rozumieniu artykułu 66 &1 Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()