Prestiżowe Biura w sercu Warszawa

Oferujemy przestronny lokal biurowy o powierzchni 582,10 m² w układzie gabinetowym, znajdujący się na 2. piętrze eleganckiej kamienicy w samym sercu Warszawy. Budynek, zlokalizowany u zbiegu ulic Mazowieckiej i Świętokrzyskiej, zapewnia doskonały dostęp do licznych instytucji finansowych, urzędów, biurowców, restauracji, kawiarni oraz transportu publicznego.


Kamienica przeszła pełną modernizację w wyniku której powstały wysokiej klasy powierzchnie biurowe z garażem podziemnym, pełną klimatyzacją oraz nowoczesnymi systemami bezpieczeństwa. Na 2. piętrze mieszczą się biura o jasnym wnętrzu, z możliwością elastycznej aranżacji przestrzeni dostosowanej do potrzeb najemcy.


W budynku znajdują się również dwie nowoczesne windy oraz kontrola dostępu na poziomie pięter i gabinetów. Recepcja z całodobową ochroną zapewnia dodatkowe bezpieczeństwo i komfort dla użytkowników.

W skład powierzchni biurowej wchodzą:
- po lewej stronie korytarza jest 4 - biura ( składające się dwóch pomieszczeń z przejściem pomiędzy sobą)
- po prawej stronie korytarz jest 11 pojedynczych pokoi biurowych
- jedna lub dwie kameralne sale dedykowane do spotkań
- pomieszczenie kuchenne z jadalnią ( wyposażoną w zabudowę kuchenną, lodówkę, zmywarkę).
- toalety
- pomieszczenie socjalne dla obsługi sprzątającej piętro

Każdy gabinet posiada indywidualnie regulowaną klimatyzację.


*Podana powierzchnia zawiera udział w częściach wspólnych.
Powierzchnie biurowe wykończone zostały w wysokim standardzie.
Istnieje możliwość dostosowania układu powierzchni do potrzeb najemcy.

W budynku znajdują się:
- dwie nowoczesne windy
- kontrola dostępu na poziomie pięter oraz gabinetów
- recepcja z ochroną 24h
- wentylacja mechaniczna
- okablowanie LAN 6 kat.
- System Sygnalizacji Pożaru
- dostawcy internetu: ORANGE, UPC

Budynek oferuje 24 miejsca parkingowe – zarówno w garażu podziemnym, jak i na zewnątrz. Dodatkowo w odległości 100 metrów od budynku, na placu Powstańców Warszawy, powstaje 420 miejsc parkingowych miejskich.

LOKALIZACJA:
Doskonała komunikacja to kolejny atut tej lokalizacji – zaledwie 250 metrów do stacji metra Nowy Świat – Uniwersytet oraz 350 metrów do stacji Świętokrzyska. Przystanki tramwajowe i autobusowe oddalone są o nie więcej niż 350 metrów, co umożliwia sprawny dojazd w dowolnym kierunku Warszawy bez konieczności przesiadek.

WARUNKI NAJMU:
Czynsz: 23 € netto / m2 (13 388,30 € netto PLUS VAT)
Opłaty eksploatacyjne: 35 zł netto / m2
*Dodatkowo rozliczane z podliczników zużycie energii elektrycznej.

Do dyspozycji najemców 24 miejsca parkingowe w budynku:
- miejsca garażowe na -1 w cenie 200 € netto / szt. miesięcznie
- miejsca postojowe przy budynku (w podwórzu) w cenie 150€ netto / szt. miesięcznie

KAUCJA: 3-miesięczny czynsz

Lokal dostępny od 15 lipca 2024 roku.


Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację lokalu. Minimalna powierzchnia najmu to całe piętro, a preferowane umowy są długoterminowe, z minimum 3-letnim okresem wynajmu.


Doradcy Prestiż Pro Biuro Nieruchomości przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, jednak nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsze ogłoszenie nieruchomości nie jest ofertą w rozumieniu artykułu 66 &1 Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()