Lokal inwestycyjny mieszkaniowo-usługowy

Obiekt mieszkalno-biurowo-usługowy o powierzchni użytkowej 547,40m2 na działce 876m2. Powierzchnia zabudowy 280m2.

Zaledwie 140m od stacji PKP Kobyłka.

Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym, zadbany, nie wymaga nakładów. Pomieszczenia są dobrze doświetlone, wszystko wykonane jest z wysokiej jakości materiałów. 

Pierwotnie na piętrach planowane były cztery mieszkania 65-68m2, więc można budynek z łatwością przerobić na cele mieszkaniowe. Każdy lokal posiada oddzielny piec gazowy, łazienkę, miejsce na aneks kuchenny.  

Zarówno pod względem lokalizacji jak i rozkładu pomieszczeń będzie to idealny lokal na szkołę językową, biuro rachunkowe, żłobek, punkt obsługi klientów, klinikę, gabinet kosmetyczny, handel lub inne biura i usługi. 

Po dostosowaniu piętra budynku można przerobić na cztery mieszkania z doskonałym dojazdem do Warszawy. 

Główne atuty to:

- Lokalizacja w centrum Kobyłki, zaraz obok stacji PKP. Dojazd do stacji Warszawa Wileńska w 20 minut.

- Własne miejsca parkingowe przed budynkiem

- Zaplecze za budynkiem do wykorzystania jako dodatkowy parking lub przerobienia na ogródek, tereny zielone. 

- Elegancki budynek, podświetlony nocą

- Wyposażony w klimatyzację, wentylację nawiewowo-wyciągową, system alarmowy, monitoring, domofon, dostęp kartowy, system nawadniania, system awaryjnego zasilania UPS (zasilanie do dodatkowej negocjacji)

- Media: Centralne ogrzewanie, prąd (w tym siła), zimna i ciepła woda, ścieki

- Trzy kondygnacje użytkowe o łącznej powierzchni 488,2m2 dodatkowo piwnica (59,20m2) i poddasze (36m2)

- Reprezentacyjne wejście od frontu i drugie boczne wejście pozwalające na dogodne wydzielenie strefy usługowej i strefy mieszkalnej/biurowej

- W budynku znajduje się pomieszczenie serwerowe, instalacja sieciowa rozprowadzona po całym budynku

- Z pierwszego piętra wyjście na zazieleniony taras

Układ budynku:

- parter: przestronny lokal z witryną z wydzielonym pomieszczeniem konferencyjnym, zaplecze z pomieszczeniem socjalnym, kuchnią, łazienką i serwerownią

- I i II piętro: na każdym piętrze dwa lokale 64,25m2 i 67,95m2. W każdym lokalu znajduje się łazienka, miejsce na wnękę kuchenną, wydzielone pokoje. Każdy lokal posiada własny piec gazowy.

- piwnica: pomieszczenia magazynowe

- poddasze: wentylatornia, strych

W pobliżu budynku znajdują się: stacja PKP, urząd miasta, restauracja, cukiernia, sklepy i salony usługowe, automaty paczkowe, szkoły, przedszkola, przychodnia, siłownia