Lokal na parterze z witrynami 156m2 | Lublin Czuby

Szukasz miejsca dla swojej firmy, zespołu w nowoczesnym i komfortowym budynku? Na wynajem lokal handlowo-usługowy, na parterze z dużymi witrynami o powierzchni 156 m2 (na załączonym rzucie lokal oznaczony U5) zlokalizowany w nowoczesnym budynku biurowym Agatowa Office, przy ul. Agatowej w Lublinie.

Najważniejsze informacje:
- elewacja z płyty kompozytowej oświetlonej ledem,
- 3 kondygnacje naziemne oraz garaż podziemny na 25 miejsc,
- Nowoczesna winda marki Schindler,
- Części wspólne z materiałów wysokiej jakości,
- Instalacja fotowoltaiczna zasilająca części wspólne,
- Parking zewnętrzny na ok. 20 aut,
- Możliwy układ lokali open space, oraz gabinetowy,
- Efektowne atrium zaprojektowane przy wejściu głównym do budynku,
- Pylon reklamowy przed budynkiem,
- Liczne nasadzenia oraz zadbany teren zielony wokół.

Ogrzewanie i klimatyzacja:
Za ogrzewanie i schładzanie pomieszczeń odpowiadać będzie jedno z najbardziej zaawansowanych technologii dostępnych na rynku - system VRF (Variable Refrigerant Flow). System zapewnia bardzo wysoką jakość powietrza ze względu na zaawansowane funkcje oczyszczania powietrza oraz pozwala ustawić temperaturę z dokładnością co do jednego stopnia. Systemy VRF uchodzą za bardzo efektywne energetycznie co korzystnie wpływa na wysokość rachunków.

Instalacje wewnętrzne: wodociągowa, kanalizacja sanitarna, wentylacja mechaniczna, ogrzewanie i klimatyzacja, elektryczna i teletechniczna.
Instalacje zewnętrzne: przedlicznikowe linie kablowe nN oraz kanalizacja deszczowa ze zbiornikiem retencyjnym.

LOKALIZACJA: Inwestycja zlokalizowana przy ul. Agatowej 5, na osiedlu Czuby - Poręba, tuż obok skrzyżowania ulic Granitowej, Berylowej i Agatowej. Obok inwestycji supermarket Stokrotka. W odległości 100m dwa duże ogólnodostępne parkingi.
TERMIN ODDANIA: sierpień 2024.
PARKING: zewnętrzny: 20 aut, hala garażowa: 25 aut.

UWAGA: Jest jeszcze możliwość zakupu lokalu o powierzchni 248m2.

Zapraszam do prezentacji nieruchomości: Daniel Bondarenko - 530 350 726

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Zespół ekspertów z Franczewska Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.