Lokal usługowo-handlowy 54 m2 Ponikwoda

Wynajem bezpośredni. Dziękujemy pośrednikom!

Narożny lokal usługowo-handlowy w budynku wielorodzinnym, w stanie deweloperskim, do własnej aranżacji. Lokalizacja to prężnie rozwijająca się dzielnica Ponikwoda Osiedle Daliowa. W inwestycji znajdują się wyłącznie 2 lokale usługowe, których jestem właścicielem (gwarantuje najmującemu brak konkurencji w tej samej branży). Dużym atutem jest otwarte osiedle z ogólnodostępnymi miejscami parkingowymi.

Obok znajduje się kilka bloków, w których nie ma lokali usługowych. Powstają nowe inwestycje ok. 500 mieszkań również bez lokali usługowych ( oddanie IV kw 2025 roku).

Układ lokalu:

• powierzchnia open space - 30,94 m2
• WC- 4,70 m2
• pomieszczenie socjalne - 9,66 m2
• magazyn - 4,58 m2
• komunikacja - 4,12 m2
  
  Ścianki z możliwością wyburzenia i postawienia wg własnych potrzeb. Wysokość 3,9 m.

Atuty:

• brak konkurencji
• znakomita ekspozycja- bardzo duże witryny z trzech stron 
• osiedle ogólnodostępne
• ogólnodostępne miejsca postojowe
• przestronne doświetlone wnętrze
• możliwość zamontowania klimatyzacji
• możliwość zmiany układu lokalu
• ogrzewanie podłogowe

Warunki najmu:

• Cena 80 zł/m2 netto +23% VAT + czynsz ( ok. 400-500 zł)
• Umowa na min. 2 lata
• kaucja zabezpieczająca
• Indywidualna umowa najemcy na prąd, wywóz nieczystości i internet

Opłata za korzystanie z miejsca postojowego w garażu 200 zł/m-c ( opcjonalnie)