Narożny Lokal usługowo- handlowy 75 m2 Ponikwoda

Wynajem bezpośredni. Dziękujemy pośrednikom!

Narożny, przestronny i doświetlony lokal usługowo-handlowy w budynku wielorodzinnym, w stanie deweloperskim, do własnej aranżacji. Lokalizacja to prężnie rozwijająca się dzielnica Ponikwoda Osiedle Daliowa. W inwestycji znajduje się 125 mieszkań i wyłącznie 2 lokale usługowe, których jestem właścicielem (gwarantuje najmującemu brak konkurencji w tej samej branży).

Obok znajduje się kilka bloków, w których nie ma lokali usługowych. Powstają nowe inwestycje ok. 500 mieszkań również bez lokali usługowych ( oddanie IV kw 2025 roku).

Układ lokalu:

• powierzchnia open space - 57,63 m2
• WC- 5,37 m2
• pomieszczenie socjalne - 6,04 m2
• magazyn - 2,18 m2
• komunikacja - 3,84 m2
  
  Ścianki z możliwością wyburzenia i postawienia wg własnych potrzeb. Wysokość 3,9 m.

Atuty:

• brak konkurencji
• znakomita ekspozycja- bardzo duże witryny
• ogólnodostępne miejsca postojowe
• przestronne doświetlone wnętrze
• możliwość zamontowania klimatyzacji
• możliwość zmiany układu lokalu
• ogrzewanie podłogowe

Warunki najmu:

Cena 80 zł/m2 netto +23% VAT 

Indywidualna umowa najemcy na prąd i wywóz nieczystości

Opłata za media ( centralne ogrzewanie, woda) jako refaktura kosztów

Opłata za korzystanie z miejsca postojowego w garażu 200 zł/m-c ( jako opcja)