lokal usługowo-medyczny, jerozolimskie, centrum

Agencja Tandem Home IQ oferuje do wynajęcia lokal usługowy/biuro w budynku zlokalizowanym przy  Al. Jerozolimskich w Warszawie.
Jest to powierzchnia na piętrze z dostępem do światła dziennego, aktualnie podzielona na pokoje.

Informację ogólne o budynku:

• Biurowiec usytuowany jest w centralnym dla biznesu punkcie Warszawy przy Alejach Jerozolimskich, tuż przy Placu Zawiszy, gdzie krzyżują się główne trasy komunikacyjne Warszawy: Aleje Jerozolimskie, ulica Towarowa, Grójecka oraz ulica Raszyńska. Lokalizacja przy Al. Jerozolimskich, umożliwia sprawne połączenia ze wszystkimi częściami miasta.


• W pobliżu znajdują się liczne przystanki autobusowe i tramwajowe.


• W niedalekiej odległości jest Dworzec Centralny


• W budynku jest ponad 39.000 mk2 powierzchni biurowej na 28 kondygnacjach.


• Na terenie obiektu znajdują się sale konferencyjne.


• W budynku mieści się galeria handlowa oraz wiele lokali usługowych, restauracji oraz fitness club.


• Na parkingach: naziemnym i podziemnym jest ponad 500 miejsc postojowych.

Uwaga: Zdjęcia prezentują aktualny podział lokalu.

Informacje o lokalu:
- Powierzchnia netto lokalu to 170m2, powierzchnia brutto z częściami wspólnymi 187m2, 
- Wysokość pomieszczeń to ok 330 cm do sufitu a do stropu 398 cm,
- Dużo światła dziennego w gabinetach,
- Spora recepcja i poczekalnia dla klienta,
- 3 toalety w tym 1 dla niepełnosprawnych,
- Do lokalu prowadzi prosta droga bez schodów,
- W budynku dwie windy, 
- Aktualnie 3 gabinety, możliwość zrobienia czwartego z dużej kuchni,
- Dodatkowo duża kuchnia z jadalnią, zaplecze kuchenne za recepcją, pomieszczenia socjalne,
- Instalacja światłowodowa,
- Sprawna klimatyzacja.

Przeznaczenie:
- biurowe, oddział firmy, księgowość, medyczne np. rehabilitacja, okulistyka, medycyna pracy, poradnia psychologiczna dla dzieci czy dorosłych, gabinety masażu, terapii manualnej, poradni sensorycznej dla dzieci itd.

Warunki wynajmu:
- Czynsz: 16,5 euro netto za m2 na miesiąc.
- Service Charge: 30 zł netto za m2 na miesiąc.
- Dodatkowo wg zużyć woda i prąd.
- Współczynnik części wspólnych 10% liczony od pow. netto.
- Kaucja 3 miesiące plus SCH.
- Poddanie się rygorowi egzekucji na 6 miesięcy plus SCH.
- Okres najmu 5 lat.

Możliwość wynajmu miejsca:
- podziemnego 150 euro netto/1 miejsce
- naziemnego 90 euro netto/1 miejsce

Zapraszamy na prezentację lokalu:
Aneta Pałgan tel: 730981353
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740