Lokal usługowy PLAC UNII spa, kancelaria, atelier

Przedwojenna kamienica Rossmanów przy ul. Klonowej 20 położona jest przy Placu Unii Lubelskiej w południowej części dzielnicy Śródmieście. Przebudowany w 2023 roku Plac Unii Lubelskiej  jest jednym z głównych punktów komunikacyjnych stolicy, łączącym bardzo ruchliwe ulice: Marszałkowską, al. Szucha, Bagatela i Polną z główną arterią Mokotowa-Puławską. Biegną tędy linie autobusowe i tramwajowe, a do stacji metra Politechnika dojdziemy pieszo w ciągu 10 min.  Trwają prace budowlane nowej linii tramwajowej z Placu Unii do Wilanowa poprzez ulice Gagarina, św. Bonifacego, al. Rzeczpospolitej – oficjalne otwarcie przewidziano na wrzesień 2024 roku. Czas przejazdu nową 8-kilometrową trasą tramwajową z Wilanowa do Placu UL wyniesie do 25 minut.

Okoliczne ulice oferują liczne (płatne w parkomatach) miejsca parkingowe. Alternatywnie odległy o 3 min pieszego spaceru kompleks handlowo-usługowy „Plac Unii” zapewnia kolejne 500 miejsc w podziemnym parkingu.  W okolicy znajdują się restauracje, kawiarnie, hotele, a także budynki biurowe, ministerstwa i inne urzędy państwowe oraz punkty handlowo-usługowe.

OPIS LOKALU

Powierzchnia użytkowa to 95,5 m2. Aktualny układ lokalu mieści 4 duże, ustawne pokoje/gabinety, przestronną recepcję, małe zaplecze socjalne, toaletę i łazienkę. Pomieszczenia bardzo wysokie, typowe dla przedwojennych kamienic. Lokal wymaga remontu. Idealnie nadaje się na salon kosmetyczny, salon masażu. kancelarię prawną, biuro architektoniczne czy atelier mody.

OFERTA NAJMU

OKRES NAJMU: 4 lata lub dłużej

Czynsz najmu: jeśli najemca sam dokona remontu i adaptacji przestrzeni czynsz najmu w pierwszych 2 latach najmu proponowany na poziomie 8.000 zł netto (możliwość wystawienia faktury VAT). W kolejnych latach stawka stopniowo rośnie według indywidualnych negocjacji do docelowego poziomu 12.000 zł.