Lokal użytkowy | Centrum Miasta

Lokal użytkowy do wynajęcia – pasaż handlowy w Olszynie Lubańskiej

Oferujemy do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 66,04 m², położony w pasażu handlowym w Olszynie Lubańskiej, w doskonałej lokalizacji, zapewniającej zarówno duży ruch klientów, jak i wygodny dojazd. Lokal znajduje się w pobliżu głównej drogi oraz obwodnicy krajowej prowadzącej do Lubania i Gryfowa Śląskiego, co czyni go świetnym miejscem do prowadzenia działalności handlowej lub usługowej.

Nieruchomość

Lokal składa się z kilku funkcjonalnych pomieszczeń, które umożliwiają dostosowanie przestrzeni do różnych rodzajów działalności. Do dyspozycji przyszłego najemcy jest sala sprzedaży z dużą, przeszkloną witryną, która doskonale eksponuje wnętrze i zapewnia dostęp do naturalnego światła przez cały dzień.

Dodatkowo w lokalu znajdują się:

• Pomieszczenie socjalne, umożliwiające komfortowe zaplecze dla pracowników
• Zmywalnia, dostosowana do potrzeb branży gastronomicznej lub handlowej
• WC oraz pomieszczenie sanitarne, zapewniające odpowiednie warunki higieniczne
• Chłodnia, idealna dla działalności spożywczej
• Pomieszczenie techniczne, umożliwiające przechowywanie sprzętu lub materiałów

Lokal wyposażony jest w system alarmowy oraz monitoring, co podnosi poziom bezpieczeństwa i stanowi istotny atut dla firm wymagających ochrony mienia.

Lokalizacja i otoczenie

Położenie lokalu w pasażu handlowym gwarantuje duży przepływ klientów i dobrą widoczność dla przechodniów oraz kierowców. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się duży parking, co zapewnia wygodę zarówno klientom, jak i pracownikom.

Bliskość głównych tras komunikacyjnych ułatwia transport i logistykę, co jest dużym atutem dla firm działających w branży usługowej lub handlowej.

Warunki najmu

• Czynsz miesięczny: 1900zł netto + VAT 23%
• Kaucja: 3800 zł (dwukrotność czynszu).
• Lokal bezczynszowy – najemca ponosi jedynie koszty mediów według zużycia.

Dodatkowe atuty

• Przestronna, słoneczna witryna, zwiększająca atrakcyjność lokalu
• Świetna ekspozycja – doskonale widoczny dla klientów
• Możliwość adaptacji wnętrza do własnych potrzeb
• Nowoczesne rozwiązania zabezpieczeń, w tym monitoring i alarm
• Miejsca parkingowe w pobliżu
• Ogrzewanie gazowe

Lokal jest dostępny od zaraz. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji lub umówienia się na prezentację.

Dawid Łowejko
Specjalista ds. Inwestycji Deweloperskich
Nr licencji pośrednika 26261