Lokal w centrum Lubina - 447m2

Lokal usługowy o pow. 447m2 idealny pod przedszkole, żłobek lub gabinety lekarskie w Centrum Lubina naprzeciw dworca PKP.

Powierzchnia: 447m² + doświetlona piwnica 66m²

Lokalizacja: Lubin – Centrum – obiekt położony bezpośrednio przy projektowanym centrum przesiadkowym z dostępem do darmowych parkingów miejskich.

Doskonała nieruchomość do prowadzenia działalności edukacyjnej lub medycznej!

Lokalizacja, przestrzeń i funkcjonalność tego miejsca stworzą komfortowe warunki zarówno dla dzieci, jak i pacjentów.

NAJWAŻNIEJSZE CECHY NIERUCHOMOŚCI:

• Strategiczne położenie: lokal znajduje się na parterze na przeciw dworca PKP, przy ruchliwej ulicy, co zapewnia łatwy dostęp dla rodziców, dzieci oraz pacjentów. Dodatkowym atutem jest podjazd dla niepełnosprawnych oraz darmowe miejsca parkingowe w bezpośrednim sąsiedztwie.

• Duże witryny: okazałe przeszklenia nie tylko zapewniają doskonałe doświetlenie pomieszczeń, ale również umożliwiają stworzenie przyjaznej, otwartej przestrzeni.

• Wielofunkcyjność: nieruchomość doskonale nadaje się na przedszkole, żłobek, klinikę medyczną czy gabinety lekarskie, z możliwością adaptacji poszczególnych pomieszczeń do różnych potrzeb.

• Cztery wejścia: wygodny dostęp z różnych stron, (zarówno od frontu jak i podwórka) w tym bezpośrednie wejście do piwnicy z zewnątrz, co jest istotne przy organizacji stref funkcjonalnych.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

• Dwie sale główne: przestronna i doskonale doświetlone, idealne do aranżacji jako sale zajęć dla dzieci lub gabinety (możliwość dogodnego podziału ściankami działowymi).


• Zaplecze socjalne: duże zaplecze socjalne, które może służyć jako jadalnia dla dzieci lub pomieszczenie dla personelu medycznego.


• Cztery pomieszczenia biurowe: mogą być zaadaptowane jako sale dydaktyczne, gabinety lekarskie lub pomieszczenia administracyjne.


• Sanitariaty: w pełni wyposażone łazienki na parterze oraz w piwnicy, dostosowane do potrzeb dzieci lub pacjentów.


• Recepcja: może służyć jako poczekalnia dla pacjentów lub rodziców odbierających dzieci


• Piwnica: doświetlona naturalnym światłem, wyposażona w sanitariaty i prysznice dla personelu oraz dodatkowe pomieszczenia magazynowe, idealne na przechowywanie sprzętu lub materiałów edukacyjnych.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

• Okna i witryny: PCV, zapewniające doskonałą izolację termiczną i akustyczną.


• Ściany: gładzie i tynki, gotowe do dowolnej aranżacji, co ułatwia przystosowanie przestrzeni do specyficznych potrzeb.


• Podłogi: glazura, trwała i łatwa w utrzymaniu czystości, co jest szczególnie ważne w miejscach użyteczności publicznej.


• Ogrzewanie: centralne ogrzewanie na gaz, wyposażone w licznik ciepła, zapewniające komfort cieplny przez cały rok.


• lokal wymaga remontu

Ten lokal to idealna inwestycja dla przedsiębiorców planujących otwarcie przedszkola, żłobka lub kliniki medycznej. Zapewnia on przestrzeń i funkcjonalność w doskonałej lokalizacji, co jest kluczowe dla tego typu działalności.

Nie przegap tej wyjątkowej oferty! Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację nieruchomości.

PRZEZNACZENIE W MPZP:

1) podstawowe:

a) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z wbudowanymi usługami, rzemiosłem lub handlem detalicznym,

b) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna - wyłącznie istniejąca w dniu wejścia w życie niniejszej uchwały lub jej wymiana,

c) usługi ( należy przez to rozumieć usługi publiczne, obsługę firm, obsługę

administrację, finanse, kulturę, opiekę i ochronę zdrowia, edukację, naukę, pomoc społeczną, gabinety kosmetyczne, gabinety odnowy biologicznej, siłownie w budynkach, sale fitness, usługi rzemieślnicze, centra szkoleniowe, centra konferencyjne, budynki zamieszkania zbiorowego, obsługę turystyki, gastronomię)

d) rzemiosło,

e) handel detaliczny(należy przez to rozumieć działalność związaną ze sprzedażą towarów o powierzchni sprzedaży nie większej niż 2000 m2 w obiektach handlowych oraz w częściach obiektów o innych funkcjach, z wyłączeniem sprzedaży paliw)

2) uzupełniające:

a) zabudowa jednorodzinna-wyłącznie istniejąca w dniu wejścia w życie niniejszej uchwały lub jej wymiana,

b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z wbudowanymi usługami, rzemiosłem lub handlem detalicznym - wyłącznie istniejąca w dniu wejścia w życie niniejszej uchwały lub jej wymiana,

c) zieleń urządzona,

d) rekreacja,

e) obiekty, sieci dystrybucyjne i urządzenia infrastruktury technicznej,

f) parkingi,

g) ulice wewnętrzne,

h) ciągi rowerowe.

Cena 1 050 000,- do negocjacji

Kontakt : tel. 668 114 971

FILAR NIERUCHOMOŚCI

Ze względu na zapisy ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy przed prezentacją nieruchomości należy okazać dowód osobisty lub paszport oraz złożyć podpis na umowie pośrednictwa lub karcie prezentacji.

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: kamienica
Dojazd: asfalt
Ogrzewanie: C.O. lokalne
Komunikacja publ.: kolej, autobus podmiejski
Sąsiedztwo: centrum miasta
Usytuowanie: dwustronne
Możliwość parkowania: tak
Położenie lokalu: ruchliwa ulica
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 4
Stan lokalu: do odnowienia
Okna: PCV
Powierzchnia użytkowa [m2]: 516
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: usługowy, handlowy, handlowo-usługowy, biurowy, biurowo - magazynowy
Miejsce na reklamę: okno wystawowe
Liczba pomieszczeń biurowych: 3
Liczba pomieszczeń magazynowych: 6
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 4

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA
Mariusz Zimnica
668 114 971

::DANE BIURA
FILAR Nieruchomości
ul. Kisielewskiego 3
59-300 Lubin
076 842 00 95

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Krakowska-Zimnica (licencja nr: 7577)